Ampliación de módulo de 27m2 a 122m2 de área construida

Para marcar la diferencia en la Urbanización Sol de Piura, una familia decidió realizar sus planos de ampliación de 27.85m2 de área construida a 122m2 distribuidos en tres niveles.

Así, el módulo ubicado en el medio del terreno, pasó a ser una vivienda moderna con mayor espacio para el desarrollo y bienestar de la familia la cual, para satisfacer sus necesidades decidió sacrificar parte del techo existente para colocar una escalera central.

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Esta decisión favoreció la distribución y aprovechamiento del espacio creado sobre un terreno de 67m2. Lo que en un momento fue cocina y zona de lavandería, se convirtió en escalera, cercana a la cocina abierta, frente a un baño ya existente.

Un pequeño jardín recibe a las visitas y a la sala se puede acceder por dos espacios, por ingreso propiamente dicho y por la zona del estacionamiento. Lo que fue una habitación, con la ampliación es un estudio cercano al patio con acceso directo desde la cocina.

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En el segundo nivel se pudo distribuir tres habitaciones más amplias, la principal con baño propio además la familia destinó un espacio para una sala de estar tv para los niños.

En un tercer nivel tiene un dormitorio más, el espacio para la lavandería, servicio higiénico y la terraza, una gran terraza con zona de parrilla y una barra. Realmente una atracción en el último nivel.

La fachada de la vivienda, con 5 metros de frente, después de la ampliación luce además de elegante y atractiva por sus enchapes tipo piedra y símil madera.

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Vivienda de terreno irregular con dos estacionamientos

En un terreno irregular de 150 metros cuadrados se proyectó una vivienda moderna de cinco dormitorios, dos estacionamientos y una fuente de agua como su atractivo principal al ingreso de la misma; pequeña, pero lo suficientemente presentable para jalar miradas a todo visitante.

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La fachada es un  juego de tres volúmenes en el segundo nivel que mezcla bien los enchapes y sus líneas siempre rectas. De grandes ventanas será fuente natural de luz y aire para sus propietarios.

De la calle, directo ingresamos a una sala comedor amplio con vista a una terraza posterior que conecta muy bien con una cocina cerrada para disfrutar quizá  de una parrilla familiar en el primer nivel.

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En el segundo nivel se encuentra la parte íntima: los dormitorios, donde dos de ellos gozan de balcones y su propio baño, los otros dos comparten baño.

El tercer nivel alberga el otro dormitorio y la gran terraza, con su espacio propio de descanso familiar y amical.

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Vivienda soñada de dos niveles en 1200 m2

Una vivienda amplia, con jardines, piscina, terrazas, gimnasio y un diseño impresionante podría estar en los sueños de muchos. Un sueño que verás a continuación y que una familia lo concretó con JA Constructores.

Se trata de una vivienda de dos niveles en un terreno de 1200 m2, moderna, elegante, fresca, rodeada de área verde y de una agradable distribución. El ingreso principal está ubicado estratégicamente al medio para conducir hacia una derecha de relajo en la zona exterior y de servicio al interior así como a una zona izquierda íntima interna o de contacto con la naturaleza al exterior.

Hablamos del exterior: De gran tamaño, verde y dedicado al ocio o al placer familiar pues alberga el jardín propiamente dicho, el estacionamiento para un auto, la piscina con terraza y zona de parrilla así como una terraza posterior, ideal para los noches calurosas o simplemente tomar aire en esta zona.

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El interior: Ordenado, discreto e ideal para los momentos familiares así como los espacios privados de cada integrante de la familia. Posee una vivienda con tres dormitorios, zona de servicio y gimnasio en el primer nivel así como un departamento en el segundo nivel.

El primer nivel: Posee una sala y comedor como centro de la vivienda, una cocina cerrada para la zona central pero abierta para el exterior. Una zona de trabajo o estudio más cercana a la zona íntima de los dormitorios con balcón.

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El segundo nivel: Alberga el departamento de tres dormitorios, cada uno con bonita vistas.

Las  fachadas: cuatro en total, apuesta por el contraste de colores claros  y oscuros, volados frescos y materiales modernos para dar una unidad atractiva.

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Vivienda con dos cocinas en diversos niveles

Desarrollamos un proyecto en 90m2 de terreno en la zona oeste de Piura, en una urbanización nueva el pedido expreso fue ambientes tipo departamento en los dos primeros niveles para recibir visitas y en los niveles superiores la zona de descanso.

Así se hizo, se pensó una fachada moderna de tonos claros formando diversas L para matizar con el balcón central y las grandes ventanas. La distribución de desarrolló de la siguiente manera:

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 Primer piso: Recibe al visitante la cochera e ingresa directo a la sala comedor visto estos dos ambientes desde la cocina abierta, ideal para compartir con los demás incluso a la hora de la preparación de los alimentos. Encontramos aquí un medio baño de visitas cercano al jardín posterior.

El segundo nivel: llegamos directo a otra sala comedor de la vivienda. Este con balcón para despejar la mente o cambiar de vista. Este piso alberga una cocina cerrada, con comedor diario y salida hacia los ambientes de estudio y un baño en común.

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El tercer nivel: acá se encuentra la zona íntima, de descanso para sus habitantes, tres dormitorios con baño propio.

Azotea: encontramos la zona de servicio y la zona de descanso, una amplia área de terraza, con muebles ideales para la conversación mientras se prepara una parrilla.

Ampliación de vivienda para alquiler de habitaciones

En un área de 570.25m2 de terreno hay una vivienda de 277.30 m2 cuyo propietario desea construir habitaciones cómodas, ventiladas e iluminadas para estudiantes o ejecutivos de visita corta. El proyecto desarrollado en el área libre suma un total de 10 dormitorios y un gran espacio de jardín.

plano general

El área ya construida permanece intacta, la concentración está en el espacio vacío donde se ubicarán los dormitorios de aproximadamente 14m2 cada uno. Estos metros se distribuyó de la siguiente manera: el primer nivel tiene cuatro dormitorios, el cuarto de máquinas, la lavandería, una terraza provocativa así como el gran jardín y la piscina mayor a los 20m2.

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El segundo y tercer nivel son típicos tiene tres dormitorios y una habitación de planchado ubicada en la zona de cuchilla del terreno. La escalera dificulta la distribución para lograr otro dormitorio con las medidas  mínima.

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La fachada de este proyecto  es imponente, un matiz de colores tierra juegan con el oscuro de sus puertas así como con los enchapes tipo piedra.

Es así como el proyecto de espacio vacío pasó a ser una edificación de tres pisos junto a una vivienda familiar. Un contraste osado, factible y duradero.

Vivienda amplia con balcones

FORMATO FOTO WP

¿A quién no le gusta los balcones en su vivienda? Para aquellos que sí, les gustará este proyecto. Desarrollamos un diseño de vivienda en 240m2, de tres pisos y 8 habitaciones en una urbanización nueva de Piura.

Con una fachada moderna, con texturas y volúmenes los balcones salen a lucir tanto en el segundo como el tercer nivel. Unos diseñados con vidrio como material principal y otros con barras horizontales de aluminio.

fachada posterior_ja costructores

La fachada posterior tiene una vista bastante agradable por la presencia de una piscina pequeña, de 11 metros junto a la terraza.

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El ingreso a la vivienda es lineal junto a la cochera para dos autos que conduce directamente a la zona posterior de la casa, a la piscina y a una escalera caracol auxiliar que conecta con área de servicio del tercer nivel.

NIVEL1_JA CONSTRUCTORES

El primer piso tiene la sala y comedor como centro de la vivienda, rodeada por la escalera principal,  un estudio, cocina, baño de visita así como un dormitorio con baño propio. Además permite el paso directo al jardín lateral donde se ubica la piscina.

NIVEL 2_JA CONSTRUCTORES

En el segundo nivel se ubicó cuatro habitaciones con un punto de reunión central: la sala de estar tv. El dormitorio principal es súper amplio, con espacio para el walking closet así como el baño con jaccuzzi.

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NIVEL 3_JA CONSTRUCTORES

En el tercer nivel de la vivienda hay tres dormitorios más, sólo uno con baño propio,  la zona de lavandería y otra terraza, la superior cuyo techo pergolado permite el paso del sol sin dañar los muebles o personas en el área de parrilla.

Esta vivienda reúne los requisitos para ser un lugar donde se quiere ir al final del día ya que une las zonas de descanso, de tertulia familiar además de los espacios de intimidad.

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Vivienda que prioriza el espacio de tertulia

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En un terreno de 160m2, el propietario desea una vivienda de dos niveles con una amplia sala comedor con vista a un jardín interior además de una cochera posterior.

Se desarrolló este proyecto priorizando la sala y el comedor en tamaño y ubicación, casi ocupan la mitad del primer nivel dando espacio para un pequeño estudio y un dormitorio cercano a la cocina abierta hacia los ambientes donde la familia puede compartir más espacios juntos.

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Tal como lo solicitaron, la sala y comedor  cuentan con una bonita vista a un jardín interior, adecuado para acercarse a la naturaleza y gozar de aire fresco así como de luz natural.

La cochera posterior se ubica al lado del único dormitorio del primer piso, cercano al dormitorio de modo que quién llegue a bordo del móvil, fácilmente puede ingresar al segundo nivel antes de llegar a los ambientes de recepción de la vivienda.

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Se trata de una propuesta diferente, moderna con estilo americano, con sus techos a dos aguas, amplias ventanas en un fachada con un detalle de enchape en piedra y casi plana de no tener un balcón en la habitación principal del segundo nivel.

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La entrada a esta vivienda tiene un desnivel agradable para los propietarios pues les conduce a un lindo jardín y la puerta central de su casa.

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Si pensamos en el segundo nivel, encontramos también otra zona de tertulia, descanso y placer, la terraza con piscina así como el ambiente privado, las habitaciones separadas ambas zonas por la escalera.

Y es así como esta propuesta diferente en la provincia de Talara es de entero agrado de sus dueños.

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Casa de un piso al estilo americano

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Quienes sueñan con tener una vivienda con un gran jardín rodeando la casa, gozar de grandes ventanas y disfrutar de un techo inclinado, este proyecto les gustará.

Se trata de una ampliación de vivienda en Negritos de  170m2 diseñados sobre un terreno irregular de 2500m2. La petición del propietario fue conservar el estilo americano de la casa acorde de las demás viviendas de la zona.

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Esta vivienda cuenta con un piso, con un techo a dos aguas, colores claros, un jardín agradable y específicamente un gran árbol que adorna y recibe a los visitantes. Posee un gran espacio disponible para los autos, cuatro para ser exactos.

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La entrada principal se ubica al medio de fachada y da directo a la sala comedor amplia y ventilada. Las habitaciones se ubican a un lado de la vivienda, iguales los secundarios y más amplio el principal el cual cuenta con baño propio, walking closet y salida directa a la terraza posterior. La cocina es cerrada y se podría decir que esconde el área de servicio.

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Es una vivienda es bastante cómoda para la familia del propietario, todos cerca uno del otro para poder compartir los espacios y sobre todo los momentos de felicidad.

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Cocina abierta en negro y blanco

Para quienes les gusta las cocinas pequeñas, abiertas y modernas, esta es una que sin duda querrán ver…Se trata de una cocina que colinda con la sala comedor de la vivienda y a la vez con la terraza exterior.

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La  ventaja de esta cocina es la practicidad de tener todo a la mano, la zona cocción, lavado y trabajo cerca sin alterar sus funciones así como de tapar lo que no queremos exponer. El reto aquí es el orden.

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Esta cocina cuenta con una viga expuesta y decorativa del ambiente, para unificar y dotar de luz puntual a la barra de los asiduos comensales.

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Por el otro lado, esta cocina es el paso obligado para la terraza exterior. Al abrir la mampara se convierte en un solo ambiente de modo que facilita el traslado de los alimentos y se pasa a disfrutar los momentos en casa con grata compañía.

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¿Qué te parece?Anímate y remodela tu cocina.

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El sorteo será el viernes 11 de mayo.

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Vivienda con habitaciones independientes para alquilar

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Realizamos un proyecto con miras a futuro, ubicado en un lote cerca de universidades y centros de estudio, un propietario quiso habitaciones para alquilar pero que sus huéspedes tengan también espacios de recreación común.

Es así que en este lote de 156m2 ubicado en la urbanización Las Casuarinas de Piura, se pensó un primer piso al estilo departamento con todos los espacios propios de una vivienda familiar: Su sala, comedor y cocina pequeños para gozar de 4 habitaciones cómodas, bien ventiladas por la presencia de jardines interiores.

Para ir a los pisos superiores, en la parte lateral de la vivienda se ubica una escalera independiente que conduce a las habitaciones, cada una con baño propio y una pequeña sala de estar común para tornar la estadía agradable.

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Así mismo, en el tercer nivel se ubica otras áreas comunes como un mini gimnasio, cuarto de estudio y una sala de juegos para el desestrés de los habitantes.

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Ya en la azotea se ubican los tendales, comunes también y una agradable terraza con zonas de parrilla para confraternizar.

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Todo ello, forma parte de una vivienda moderna, bonita a la vista, segura y pensada para rentabilizar el terreno según los objetivos de su propietario.

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Ampliación de módulo a vivienda con 5 dormitorios

FACHADA INTERNA Y EXTERNA JA CONSTRUCTORES

Tenemos una casa en la Urb. Santa Margarita tipo módulo para realizar una ampliación a una vivienda de 96m2 de terreno y lograr distribuir 5 dormitorios, uno de ellos en el primer piso para poder construir, en su primera etapa, el primer piso.

FACHADA JA CONSTRUCTORES

La solución, para mantener las estructuras del módulo inicial es el cambio de uso de algunos ambientes como la del pequeño dormitorio secundario que pasaría a ser una oficina y frente a él ampliamos la cocina con una barra social que mira a la sala comedor como gran salón.

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Cercana a ella ubicamos una escalera que conecte todos los niveles igual de fresco e iluminados por la presencia de mamparas de bienvenida.

En el segundo nivel ubicamos 3 dormitorios amplios con su propio baño para cada uno de sus habitantes. Sólo el principal goza de balcón para lectura o vista panorámica.

En la azotea se encuentra el último dormitorio, este de servicio junto a otras áreas como la lavandería y tendal.

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Y así, se logró todos los ambientes solicitados por su propietario, una vivienda más amplia y según las necesidades que se ajustan a él y su familia en el presente y a un futuro no tan lejano.

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Una piscina da la bienvenida en esta casa

CASA 2-1 JA CONSTRUCTORES

Cuadrada, moderna, fresca y con un velo de agua una piscina cercana al ingreso de una vivienda sin duda llama la atención, junto a muebles de terraza ideales es el paso perfecto a una grata bienvenida a una casa. Así sucedió con un cliente nuestro, quien priorizó esta área social, como el elemento de impacto y confort previo al ingreso a su casa.

CASA 2 JA CONSTRUCTORES

Tonos verdes y azul del jardín y el agua respectivamente gritan bienvenido en esta casa de 3 niveles cuya característica principal es la modernidad. En cada paso de ingreso, el contacto visual y físico con estos elementos llevará a los visitantes a un bello lugar y disfrutarán de una atractiva sensación de comodidad y relajo.

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ESCALERA 1 JA CONSTRUCTORES

Una vez dentro de la vivienda, la escalera abanico será la protagonista de la casa, conecta los ambientes internos y externos, así como los niveles superiores e inferiores. Está rodeada de un jardín posterior y la sala comedor, amplios y con vista a otro jardín.

ESCALERA JA CONSTRUCTORES

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Dicha escalera se ubica en medio del terreno, por cierto irregular, pero sin problema alguno puede conducir a la cocina con barra y un pequeño comedor diario o al estudio del primer piso.

El segundo nivel de la vivienda se reservó para el área privada, cuatro habitaciones en total, dos con baño propia y otras dos con baño compartido. Junto a ellos se ubica una sala de estar para disfrutar de una noche de películas o una tarde de juegos.

CASA JA CONSTRUCTORES

El tercer nivel se destinó para la zona de servicio y claro, para tener otra área social, una gran terraza con un espacio para la parrilla del fin de semana.

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Piscina de 7 m2 en el tercer nivel de mi casa

 

¿A quién le gustaría disfrutar de una piscina en la terraza de su casa? Muchos dirán “a mí”. Y es que este sueño es casi una realidad para un cliente nuestro. Le diseñamos, en un terreno de 120m2 de área, una piscina de 7 m2 ubicada en la azotea de su casa.

Con la caída de agua y la compañía perfecta hará de este espacio su preferido los días de descanso pues acompañan a la piscina una zona de parrilla, un tablero para comer con vista panorámica y un espacio para disfrutar los momentos que en ella se han de compartir.

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Bien calculada las estructuras, la piscina llena no será problema para la vivienda, sino un detalle adicional de gusto y placer.
Otros espacios sociales de la vivienda, se ubican en el primer piso, en el jardín posterior que gracias a las mamparas se puede visualizar desde la sala comedor cercanas a él.

 

La cocina cerrada con mesa desayunadora queda en el medio de la distribución del primer nivel, pues cerca al ingreso se prefirió el estudio y el servicio higiénico.

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Sólo en el segundo nivel se encuentran 3 de los cinco dormitorios de la vivienda, cómodos y ventilados, dos de ellos se ubican en la terraza para una mejor distribución del espacio.


¿Qué dices? ¿Te gusta esta idea? ¿Te animas por incluir en tu diseño una piscina en el tercer piso de tu casa?

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Una casa, 4 mini departamentos y espacios de usos múltiples en un sólo terreno

 

En un terreno de 280m2 ubicado en esquina se puede sacar provecho al espacio para proyectar distintas viviendas con usos diferenciados. Así, en este proyecto que desarrollaremos a continuación se construirán  4 mini departamentos, una vivienda para uso familiar de dos pisos más azotea y dos espacios de usos múltiples, todos con ingreso independiente.

  

Estas unidades inmobiliarias forman un multifamiliar cuyas fachadas son armoniosas y pensadas con detalles cuadrados y volúmenes materializados con cemento, vidrio y enchapes modernos.

Una de sus fachadas corresponde al ingreso de los salones de usos múltiples, divididos por la escalera central que conduce a los mini departamentos superiores de 35m2 cada uno. Con un dormitorio cada mini se torna ideal para jóvenes solteros o una pareja recién casada. Quienes habiten estos espacios podrán compartir un espacio común ubicado en el último piso de esta zona, donde está la terraza y la lavandería.

 

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La otra fachada corresponde a la casa cuyo primer nivel lo comparte con los salones de usos múltiples, pero dentro de ella, el espacio es amplio y acogedor, forma un solo salón con la sala, comedor y jardín si se mantiene abierta la mampara de vidrio cercana a la cocina semi abierta y con tablero desayunador.

 

El segundo nivel de la casa, alberga los dormitorios, el principal súper amplio para ofrecer comodidad a los señores de la casa y los secundarios cada uno con baño, cómodos también. Encontramos en este nivel, además, una zona de estudio y una biblioteca para los propietarios amantes de la lectura.

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En la azotea se distribuye un espacio de servicio, el dormitorio de visitas y la terraza al aire libre para disfrutar de las parrillas y la compañía.

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