Planos de vivienda – JA Constructores

Cuando la sala comedor mira a una terraza

El espacio social de esta vivienda se luce como parte importante en este diseño sobre un terreno de 160m2. Se pensó como un área que se une, que se presta para las reuniones de fin de semana, para las esperadas visitas de la familia.

Así fue que se pensó esta casa, cuyos propietarios son dos adultos mayores con dos hijos ya adultos que los visitan con la familia. La sala comedor mira estratégicamente a la terraza dividida por mamparas para ampliar el espacio cuando sea necesario y tener el necesario contacto con la naturaleza.

En la parte delantera de la vivienda se ubica la cocina y un pequeño consultorio para las actividades del propietario. Al ingreso se pensó un espacio que durante la pandemia sirviera de zona de desinfección para todos los propietarios y visitantes.

En el segundo nivel se ubicaron 3 habitaciones con baño propio y una sala de estar para las noches de película. En la azotea se proyectaba una zona de descanso, de parilla y la zona de lavandería.

La fachada es simple con una propuesta minimalista, con colores claros. La misma trata de cerrarse a la calle por el sol de la tarde, pero no deja de tener vanos para no perder el contacto con la vía pública. Esa apertura del techo que se ve en el segundo nivel, en proyección se cubriría con sol y sombra de madera para proteger el auto del sol y reducir su incidencia a la vivienda.

Cuéntanos que espacios necesitas tú en tu vivienda.

26 abril, 2023 por JA Constructores - Piura

Vivienda de 90 m2 con jardín interior y piscina alta

Diseñamos una vivienda de 6 por 15m2 cuyo pedido especial fue un jardín al lado de la habitación del primer nivel y así fue. Ubicamos la sala en el centro de la vivienda y el comedor cerca al ingreso, la cocina cerca a estos dos ambientes para facilitar la circulación y la conversación grupal en los días de reunión.

La vivienda cuenta con un espacio verde bastante importante en el primer nivel. El estacionamiento, el ingreso y el mismo jardín con su pequeña terraza estará lleno de verde vida para alegrar cada espacio a sus propietarios y visitantes.

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Una escalera central también nos lleva al segundo nivel de los espacios privados. Tres habitaciones en todo el nivel cuyo dormitorio principal, amplio tiene se baño con bañera y espacio para organizar la ropa y un balcón que permitirá respirar el exterior y ver el panorama desde otra perspectiva de la vivienda.

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En el tercer nivel una piscina se roba las miradas, junto a ella una terraza y una zona de parrilla para pasarla muy bien en cada reunión social ya que la lavandería y zona de tendal ubicada en este nivel están cerradas junto al baño. Imperceptibles al ojo del visitante.

La fachada super moderna de líneas rectas, puertas de madera y enchapes de piedra la embellecen, más con las luces puntuales del techo. Qué tal? Si tú tienes un área similar puedes ver lo que podemos hacer, consúltanos y diseñemos juntos su vivienda.

8 octubre, 2022 por JA Constructores - Piura

Ampliación de 4 departamentos en edificio multifamiliar

Hicimos el proyecto de una ampliación de una vivienda con 3 niveles existentes en una urbanización de Piura. La idea era ampliar con departamentos para rentabilizar la construcción. Fueron 4 departamentos en total los añadidos en dos niveles cuyo terreno suma un área de 480m2.

La edificación ya contaba con ascensor, escaleras y con un área construida de 1 121.39m2 por lo que se trabajó en la distribución de los nuevos niveles. Así en el cuarto nivel se pensó balcones a diferencia de los pisos anteriores.

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Al lado derecho se ingresa directo a la sala comedor del departamento, dicho ambiente colinda con una cocina con barra para ampliar visualmente. Hay un baño de visita y una lavandería. Pasamos a un dormitorio secundario que comparte baño con el otro dormitorio y el estar tv. Sólo el dormitorio principal cuenta con baño propio.

En el departamento del lazo izquierdo se ingresa también directo a la sala comedor, se pasa por la cocina. Para ingresar a la sala de estar, se pasa por una pequeña zona de estudio. Sólo después de ella se puede acceder a un estudio cerrado y a las 2 habitaciones, sólo la principal del baño.

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Estos dos niveles superiores son iguales.Y la azotea sí contiene una terraza generosa como área común y además pequeños compartimentos que serán depósito y lavandería de cada departamento.

En esta edificación la fachada cambió para darle vida a un nuevo edificio, más moderno, amigable y acorde de las necesidades del propietario que iban de la mano con las normas de edificación.

Si tú tienes una construcción que ampliar, renovar o construir desde cero, sabes que puedes contar con nosotros.

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10 septiembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Casa de esquina con piscina lateral

En un terreno de 154m2 se proyectó una vivienda amplia con una gran terraza al lado de la casa, con acceso a la zona social y entrada directa desde el ingreso principal.

Así fue, la piscina se pensó en el primer nivel para dar el espacio necesario según el requerimiento. Se accede a ella por la entrada principal, desde el interior de la vivienda y desde el estacionamiento ubicado en la parte posterior de la vivienda. Su ubicación en esquina permite esa distribución.

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La cocina, donde también se coleccionan grandes momentos se ubica en el centro de la vivienda, cerrada y en forma de “U” tiene un acceso por un pasillo que conduce también hacia el dormitorio ubicada en este nivel.

La sala y comedor se ubican frente a la piscina y a la escalera recta que lleva a un segundo nivel.

Segundo nivel: alberga tres dormitorio, el principal ubicado en la fachada principal con un amplio walking closet y baño con doble lavabo. Un dormitorio en el centro de la casa que también goza de estos espacios. Sólo el dormitorio 3 es más pequeño pero aún así tiene su propio baño.

Tercer nivel: Aquí se ubican dos dormitorios adicionales con su propio baño, el cuarto de lavandería y tendal además de un mini gimnasio con baño. Cerca a esto se ubica un depósito solicitado para esta gran vivienda.

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La azotea: con un gran espacio para la terraza, zona de parrilla idónea para preparar gustitos en familia y al aire libre. Este espacio también tiene un dormitorio con baño con zona de balcón.

Como ya ven, la distribución se plantea según las necesidades de la familia que la habitará. Tú también puedes planificar la tuya.

23 agosto, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda con dos cocheras y piscina posterior

En un terreno amplio, de 320m2 desarrollamos una vivienda pegada a un lado pero con mucha área verde. La idea es que tenga capacidad para dos autos, permita la recreación familiar, el contacto con la naturaleza y una piscina esté presente para completar la diversión en casa.

Así fue, se ubicó la casa hacia la izquierda para que todo el acceso del costado sea verde, incluido la parte posterior donde está la piscina y terraza con acceso directo también desde la cocina.

La vivienda tiene un ingreso único principal, ya dentro de él se accede a su interior por la cochera doble o por el jardín. Tiene accesos diferenciados sea por la cocina, por el recibo o directo a la terraza posterior.

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En su interior hay un recibo, cerca a él un estudio y ambientes sociales amplios como la cocina, sala y comedor. Todos con vista al jardín que rodea la casa.

El segundo nivel, de menor metraje tiene cuatro dormitorios cada uno con baño. La ubicación de la casa, permite que tres de ellos cuenten con una pequeña terraza- balcón que favorece la vista hacia la calle o hacia la terraza posterior en el caso del dormitorio principal.

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El tercer nivel se ubica otro dormitorio, un depósito y la zona para acondicionar una terraza muy bonita. De los propietarios dependerá.

Puede usted visualizar el plano y decidir si te gustaría o no desarrollarla si estarías en su lugar. Si no te gusta esta opción, podrías escribirnos sobre su proyecto y ver si es factible el trabajo con nosotros. Te invitamos cordialmente.

4 junio, 2022 por JA Constructores - Piura

Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Me encanta las viviendas con piscina dice el propietario de esta vivienda cuya área de terreno es 140m2. Su petición expresa para la elaboración de su proyecto de vivienda fue tener una pequeña alberca donde pueda ganar a los días calurosos y relajarse por las noches después de trabajar.

La ubicamos en la parte posterior del primer nivel para dar espacio a una terraza que en un futuro será uno de los espacios preferidos para las tertulias familiares. Cerca de ella está la sala y el comedor, ambas con acceso directo mediante mamparas, ideal para hacer un súper salón.

En medio de este nivel se ubican la escalera, un jardín cuadrado, un pequeño recibo y la cocina frente a estos tres espacios pero sin verse por la presencia de un muro divisorio que a otorga privacidad a esta cocina, amplia, en un “U” y con una isla que la hace más interesante aún.

Se puede ver un doble acceso a la vivienda por la cochera del lado izquierdo. Así el propietario y la familia ingresa directo a la cocina o al recibo y por el lado derecho, se accede directo a un estudio.

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Segundo nivel:

Este nivel posee cuatro dormitorios, cada uno con baño. El principal con área destinada al guarda ropa. Ubicado adelante, tiene una habitación vecina también con balcón. Y todos los huéspedes de estas habitaciones pueden acceder y disfrutar de la sala de entretenimiento ubicada en el centro.

Azotea de relax

En la azotea el lugar fue pensado para vivir la alegría de la compañía, una gran terraza invita a la fiesta, totalmente acondicionada se presta para la celebración. Junto a esta zona, ya privada, se ubica un dormitorio adicional y la zona de lavandería con su respectivo tendal.

Una casa, organizada, planificada que hace alarde de su elegancia en la fachada. De corte recto, con enchapes de madera y piedra conjuga perfecto los colores y los volúmenes.

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Si te gusta este diseño, puedes contactarnos para elaborar el tuyo.

19 May, 202219 May, 2022 por JA Constructores - Piura

Ampliación de vivienda cuya azotea se proyecta a ser departamento

Se ha dicho que la arquitectura responde a necesidades presentes y futuras y así es. Hoy mostraremos un diseño que se hizo pensando en aquella premisa para sus propietarios. Se trata de una ampliación de vivienda en la Urb. Santa Margarita cuya azotea en un futuro, cercano o lejano servirá de departamento para bien de sus propietarios.

Ampliación de módulo en Urb. Santa Margarita

Se trata de una vivienda con un área de terreno de 93m2 cuya área construida inicial de 45m2 pasará a ser 152m2. Los cambios se notan en el primer nivel cuando el área de lavandería será un bonito jardín posterior, la habitación secundaria será una cocina en “U” de casi el doble de medida del uso anterior con vista a la sala comedor que siempre lo fue pero esta vez con más metros y mayor iluminación proveniente de la pequeña terraza.

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Con esta ampliación, permite que el primer nivel goce de tres jardines, dos dentro de la vivienda y uno al ingreso. Además de bonita vista, ofrecerán el contacto con la naturaleza y será la fuente de ventilación e iluminación de los ambientes de todos los niveles.

Pisos superiores

El segundo nivel para esta ampliación, se pensó para la zona íntima de la familia, tres dormitorios y una sala de estar entre las habitaciones secundarias cuyo baño es compartido. El dormitorio principal, cercano a la escalera es amplio, con baño y walking closet propio.

La azotea cuenta con una zona de lavandería bastante definida, un dormitorio, un estudio amplio y dos salas de estar –kitchenette para hacer un uso diferenciado.

Este nivel, en un futuro podría ser un departamento independiente si se hacen las siguientes modificaciones:

-La escalera, este acceso tendría que ser independiente para el tercer nivel y se puede si la puerta principal se corre hacia atrás en el primer piso.

– El estudio y la parte de la lavandería se convierte en dormitorios. Se crearía un baño en la otra zona de la lavandería para compartirlo con las habitaciones y tener el otro baño para visitas en la zona social.

– La zona social sería una de las sala –kitchenette y la otra se convertiría en la cocina.

Podría ser diferente el cambio de uso de los espacios, pero pensando en que no haya cruce de funciones de los espacios futuros, se optó por esa distribución.

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La fachada:

Para ella se pensó un diseño de fachada lineal que destaque su forma, matice volúmenes y resalte colores atractivos a la vista y a la vez que guarde una bonita relación entre sus asimetrías para lograr una vista general elegante y sobria.

En un futuro, de implementarse el departamento se convertiría en una vivienda bifamiliar que no afectaría la fachada. Para todo aquel que la vea, será una sola vivienda.

Te invitamos a contarnos tus planes de construcción para poderte orientar. Solicita una primera asesoría gratis para el diseño de vivienda.

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20 enero, 202120 enero, 2021 por JA Constructores - Piura

Vivienda con doble terraza y escalera central

Tenemos un proyecto de vivienda a desarrollar en 140m2 cuyo pedido expreso es contar con dos terrazas, en el primer nivel o en el último, además de una escalera central para unir los tres pisos con la terraza superior.La idea de esta familia numerosa es disfrutar al máximo el espacio social con familiares y amigos, dejar los niveles medios para la vida sumamente íntima y gozar de una fachada atractiva, con balcones que den espacio para ubicar plantitas.

Su fachada la trabajamos con tres balcones, con colores claros y oscuros así con toque s de madera que se unifiquen para ofrecer una vista agradable.

En el primer nivel se aprovechó todo el espacio y se ubica una escalera central frente a la cocina, dejando el espacio inferior para un pequeño baño de visita. El ingreso a la vivienda es cálido por la presencia de un pequeño jardín que junto a la cochera dan la bienvenida.

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La mayor parte de este nivel la ocupa la sala y el comedor, cercano a un pequeño bar que prepara la entrada a la gran terraza posterior que posee una caída de agua perfecta para llamar la atención de cualquier visitante.

En el segundo nivel se ubican tres dormitorios de los seis que posee la vivienda. Uno de ellos, el principal es súper amplio, confortable por el espacio y disposición del walking closet y baño con jaccuzzi. Los secundarios poseen también baño pero son de menor tamaño.

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Tiene una sala de estar, así como en el tercer nivel donde adquiere el nombre de sala multiusos. En esta planta se ubican otros tres dormitorios, uno con baño propio y los otros dos lo comparten.

Ya en la terraza superior sólo se encuentra un dormitorio de servicio y la zona de lavandería bien delimitada para separarla de la terraza, amplia, atractiva y relajante cuya presencia bien decorada atraerá miradas y usuarios asiduos.

Así se realizó este proyecto, ideal para esta familia, así podemos diseñar tu proyecto, ajustado a tus necesidades.

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25 abril, 201914 May, 2019 por JA Constructores - Piura

Ampliación de módulo de 27m2 a 122m2 de área construida

Para marcar la diferencia en la Urbanización Sol de Piura, una familia decidió realizar sus planos de ampliación de 27.85m2 de área construida a 122m2 distribuidos en tres niveles.

Así, el módulo ubicado en el medio del terreno, pasó a ser una vivienda moderna con mayor espacio para el desarrollo y bienestar de la familia la cual, para satisfacer sus necesidades decidió sacrificar parte del techo existente para colocar una escalera central.

Esta decisión favoreció la distribución y aprovechamiento del espacio creado sobre un terreno de 67m2. Lo que en un momento fue cocina y zona de lavandería, se convirtió en escalera, cercana a la cocina abierta, frente a un baño ya existente.

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Un pequeño jardín recibe a las visitas y a la sala se puede acceder por dos espacios, por ingreso propiamente dicho y por la zona del estacionamiento. Lo que fue una habitación, con la ampliación es un estudio cercano al patio con acceso directo desde la cocina.

En el segundo nivel se pudo distribuir tres habitaciones más amplias, la principal con baño propio además la familia destinó un espacio para una sala de estar tv para los niños.

En un tercer nivel tiene un dormitorio más, el espacio para la lavandería, servicio higiénico y la terraza, una gran terraza con zona de parrilla y una barra. Realmente una atracción en el último nivel.

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La fachada de la vivienda, con 5 metros de frente, después de la ampliación luce además de elegante y atractiva por sus enchapes tipo piedra y símil madera.

Te invitamos también a desarrollar tu proyecto de ampliación o de obra nueva. Proyecta tu gran sueño y construye con JA Constructores.

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18 marzo, 201917 junio, 2019 por JA Constructores - Piura

Vivienda de terreno irregular con dos estacionamientos

En un terreno irregular de 150 metros cuadrados se proyectó una vivienda moderna de cinco dormitorios, dos estacionamientos y una fuente de agua como su atractivo principal al ingreso de la misma; pequeña, pero lo suficientemente presentable para jalar miradas a todo visitante.

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La fachada es un juego de tres volúmenes en el segundo nivel que mezcla bien los enchapes y sus líneas siempre rectas. De grandes ventanas será fuente natural de luz y aire para sus propietarios.

De la calle, directo ingresamos a una sala comedor amplio con vista a una terraza posterior que conecta muy bien con una cocina cerrada para disfrutar quizá de una parrilla familiar en el primer nivel.

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En el segundo nivel se encuentra la parte íntima: los dormitorios, donde dos de ellos gozan de balcones y su propio baño, los otros dos comparten baño.

El tercer nivel alberga el otro dormitorio y la gran terraza, con su espacio propio de descanso familiar y amical.

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