Vivienda de 120m2 con dos habitaciones en el primer nivel

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Tenemos un terreno de 120m2 para desarrollar una vivienda unifamiliar con dos dormitorios en el primer nivel junto a un área social agradable tanto para la familia corta por ahora, como para cuando ésta se amplíe y goce de toda la magnitud de la vivienda.

Con una fachada moderna de tonos oscuros y grandes ventanales, la casa por fuera invita a vivir el día a día con la mejor compañía de todos, la familia.

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En el primer nivel ofrece la bienvenida un pequeño jardín delantero para pasar a sala de estar. Ya el habitante de este inmueble, decidirá si la visita queda en este ambiente o lo deja ingresar a la gran sala comedor con una bonita vista al patio, ubicado cerca de la cocina. Aquí se ubican también las dos habitaciones con baño compartido, que a su vez lo usará la visita.

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En el segundo nivel, se encuentra la zona íntima con cuatro dormitorios, tres con baño compartido y el principal con baño propio y un pequeño walking closet. Quienes usen estos ambientes compartirán una sala de tv para las tardes de película.

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Ya en la azotea, se puede ingresar a la zona de servicio con lavandería amplia o a la zona de terraza con parrilla incluida.

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El sorteo será el viernes 11 de mayo.

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Multifamiliar medianero de 3 departamentos

En un lote medianero, es decir con vecinos a los lados, desarrollamos un multifamiliar de tres departamentos, uno por piso. Le detallamos sus características singulares.

En el primer nivel encontramos los estacionamientos de cada vivienda y ya en el primer departamento, una sala de estar central, paso obligatorio para los dormitorios que son 2 unidades con terraza compartida. La sala, comedor y cocina abierta se ubican cercanas al ingreso de la vivienda.

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En el segundo nivel, hay un departamento con tres dormitorios, sólo el principal con baño propio y los otros dos lo comparten. La sala, comedor y cocina forman un único ambiente cuya decoración con los muebles se encargará de separarlos.

El tercer departamento es similar al anterior con la diferencia de tener una terraza cercana a la sala en vez del balcón. Así lo dota de un espacio adicional para el relax o la lectura al aire libre.

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El último nivel tiene sólo el área de servicio de cada vivienda y una terraza compartida.

Su fachada cuenta con grandes ventanales para lograr una imagen moderna exterior y ambientes siempre ventilados en su interior.

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Vivienda con habitaciones independientes para alquilar

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Realizamos un proyecto con miras a futuro, ubicado en un lote cerca de universidades y centros de estudio, un propietario quiso habitaciones para alquilar pero que sus huéspedes tengan también espacios de recreación común.

Es así que en este lote de 156m2 ubicado en la urbanización Las Casuarinas de Piura, se pensó un primer piso al estilo departamento con todos los espacios propios de una vivienda familiar: Su sala, comedor y cocina pequeños para gozar de 4 habitaciones cómodas, bien ventiladas por la presencia de jardines interiores.

Para ir a los pisos superiores, en la parte lateral de la vivienda se ubica una escalera independiente que conduce a las habitaciones, cada una con baño propio y una pequeña sala de estar común para tornar la estadía agradable.

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Así mismo, en el tercer nivel se ubica otras áreas comunes como un mini gimnasio, cuarto de estudio y una sala de juegos para el desestrés de los habitantes.

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Ya en la azotea se ubican los tendales, comunes también y una agradable terraza con zonas de parrilla para confraternizar.

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Todo ello, forma parte de una vivienda moderna, bonita a la vista, segura y pensada para rentabilizar el terreno según los objetivos de su propietario.

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Ampliación de módulo a vivienda con 5 dormitorios

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Tenemos una casa en la Urb. Santa Margarita tipo módulo para realizar una ampliación a una vivienda de 96m2 de terreno y lograr distribuir 5 dormitorios, uno de ellos en el primer piso para poder construir, en su primera etapa, el primer piso.

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La solución, para mantener las estructuras del módulo inicial es el cambio de uso de algunos ambientes como la del pequeño dormitorio secundario que pasaría a ser una oficina y frente a él ampliamos la cocina con una barra social que mira a la sala comedor como gran salón.

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Cercana a ella ubicamos una escalera que conecte todos los niveles igual de fresco e iluminados por la presencia de mamparas de bienvenida.

En el segundo nivel ubicamos 3 dormitorios amplios con su propio baño para cada uno de sus habitantes. Sólo el principal goza de balcón para lectura o vista panorámica.

En la azotea se encuentra el último dormitorio, este de servicio junto a otras áreas como la lavandería y tendal.

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Y así, se logró todos los ambientes solicitados por su propietario, una vivienda más amplia y según las necesidades que se ajustan a él y su familia en el presente y a un futuro no tan lejano.

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Casa de 140m2 con jardines interiores

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Soñar con una vivienda de 7 x 20m con jardines interiores y otro exterior no es desatinado; al contrario, es súper armonioso con la naturaleza al permitir una ventilación natural, una agradable vista y obviamente el contacto con las plantitas.

Hicimos un proyecto así a pedido de un cliente. El resultado, una vivienda cómoda, ventilada, iluminada, fresca y con zonas sociales amplias, ideal para su propietario que gusta de zona de relajo para él y su familia.

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Pensada para desarrollarse en partes o para guardar una vejez temprana, se pidió un dormitorio en el primer piso con baño incluido, cercano al ingreso principal y alejado de la sala para gozar de tranquilidad.

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Con una escalera central, se ubicó los espacios de mayor concentración de personas al interior de la casa para las fiestas familiares o tertulias largas. Junto a la sala, el comedor y la cocina con comedor diario, un jardín posterior con una pequeña terraza para disfrutar cada momento familiar o amical. Este sería el lugar de reuniones del primer nivel.

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En el segundo piso se ubican los dormitorios, 4 exactamente, el principal amplio con un baño generoso y otros dos comparten baño y uno tiene un baño propio. De modo que cada uno de sus habitantes pueden disfrutar de una tarde privada o familiar al existir una sala de estar tv cercana al balcón.

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El tercer piso alberga la zona de servicio (dormitorio, lavandería y tendal) así como de un depósito. Al pasar la escalera divisoria, la gran terraza superior con piscina, solárium y zona BBQ. Realmente un espacio de encanto y confort.

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Juntos forman una vivienda unifamiliar con una fachada moderna, con colores combinados entre oscuros y claros para hacer un hermoso contraste.

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Amplia terraza cerca de la cocina

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Para los amantes de las reuniones sociales en la terraza, este proyecto de diseño les encantará. Se trata de una amplia terraza con piscina con zona BBQ y un jardín vertical que se pueden apreciar desde la cocina o el comedor al integrarse mediante las mamparas.

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Este proyecto se realizó en la parte posterior de una vivienda que da frente a un parque lo que brinda un panorama envidiable a sus habitantes quienes día a día gozarán una linda vista. El diseño armoniza con todos sus elementos explicados a continuación.

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La piscina: Amplia y profunda a pedido del cliente, ideal para aplacar el calor del verano. El proyecto se complementa con un protector de piscina para los días que no se usa y hay presencia de niños.

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El jardín vertical: Lindo detalle que aporta frescura, novedad y belleza natural al ambiente.

La pérgola: Detalle de techo que brinda luz y sombra. Planificado en madera por la elegancia y buen comportamiento del material.

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La parrilla: Mueble creado para la cocción de alimentos al aire libre y sin temor a enfrascar olores.

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El jardín: Espacio fresco, colorido e ideal para caminar, bailar o disfrutar del momento.

El caminito: detalle del acceso al parque ubicado frente a este espacio. Un poco lúdico aporta movimiento a la zona de relax.

Las rejas: Pensadas a solicitud de cliente para tener vista al parque contiguo.

Todo ello hace una unidad digna de disfrutar cada día o al menos cada fin de semana con la familia o amigos.

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Detalles navideños para decorar la casa

A menos de dos semanas para la celebración de la navidad, muchas viviendas aún han sido decoradas con este espíritu rojo y verde…Aquí algunas ideas para colocar un toque navideño a los ambientes de sus viviendas.

Da la bienvenida!!! Enmarcar la puerta principal con guirnaldas es tradicional pero no por ello deja de ser elegante…al contrario, aporta a su vivienda el color y alegría propia de la fiesta del niño Dios.

A tu decoración le puedes sumar una corona, una estrella o adorno navideño en medio de la puerta y unos regalitos cercanos a ella para recibir a tus invitados con la magia de la navidad.

Si te gustan las flores, cambia los regalos por floreros o lámparas alusivas que tanto en el día como en la noche brillarán solos.

Dale vida a tus escaleras!!! Usa este espacio para trasmitir el sentimiento navideño, lo puedes lograr con adornos largos o en ondas, con lazos, regalos o muñecos en miniaturas. Cada paso que subas o bajes será cómodo y recordarás estas fiestas de amor y paz.

Fíjate en los detalles: Si eres que las personas que piensa, menos es más puedes enfocarte sólo en algunos detalles que suman a tu decoración. Por ejemplo, vestir de gala tus sillas del comedor con un listón.

Cambiar tus cojines con telas navideñas, estará presente el color y las figuras de la fiesta.

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Las velas por su parte, iluminarán el ambiente, solas o acompañadas de copas traslucirán otros elementos decorativos.

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Súmale alegría a tu decoración, súmale belleza a tu vivienda y celebra esta navidad con seguridad y mucho amor en tu hogar.

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Una piscina da la bienvenida en esta casa

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Cuadrada, moderna, fresca y con un velo de agua una piscina cercana al ingreso de una vivienda sin duda llama la atención, junto a muebles de terraza ideales es el paso perfecto a una grata bienvenida a una casa. Así sucedió con un cliente nuestro, quien priorizó esta área social, como el elemento de impacto y confort previo al ingreso a su casa.

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Tonos verdes y azul del jardín y el agua respectivamente gritan bienvenido en esta casa de 3 niveles cuya característica principal es la modernidad. En cada paso de ingreso, el contacto visual y físico con estos elementos llevará a los visitantes a un bello lugar y disfrutarán de una atractiva sensación de comodidad y relajo.

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Una vez dentro de la vivienda, la escalera abanico será la protagonista de la casa, conecta los ambientes internos y externos, así como los niveles superiores e inferiores. Está rodeada de un jardín posterior y la sala comedor, amplios y con vista a otro jardín.

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Dicha escalera se ubica en medio del terreno, por cierto irregular, pero sin problema alguno puede conducir a la cocina con barra y un pequeño comedor diario o al estudio del primer piso.

El segundo nivel de la vivienda se reservó para el área privada, cuatro habitaciones en total, dos con baño propia y otras dos con baño compartido. Junto a ellos se ubica una sala de estar para disfrutar de una noche de películas o una tarde de juegos.

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El tercer nivel se destinó para la zona de servicio y claro, para tener otra área social, una gran terraza con un espacio para la parrilla del fin de semana.

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Piscina de 7 m2 en el tercer nivel de mi casa

 

¿A quién le gustaría disfrutar de una piscina en la terraza de su casa? Muchos dirán “a mí”. Y es que este sueño es casi una realidad para un cliente nuestro. Le diseñamos, en un terreno de 120m2 de área, una piscina de 7 m2 ubicada en la azotea de su casa.

Con la caída de agua y la compañía perfecta hará de este espacio su preferido los días de descanso pues acompañan a la piscina una zona de parrilla, un tablero para comer con vista panorámica y un espacio para disfrutar los momentos que en ella se han de compartir.

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Bien calculada las estructuras, la piscina llena no será problema para la vivienda, sino un detalle adicional de gusto y placer.
Otros espacios sociales de la vivienda, se ubican en el primer piso, en el jardín posterior que gracias a las mamparas se puede visualizar desde la sala comedor cercanas a él.

 

La cocina cerrada con mesa desayunadora queda en el medio de la distribución del primer nivel, pues cerca al ingreso se prefirió el estudio y el servicio higiénico.

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Sólo en el segundo nivel se encuentran 3 de los cinco dormitorios de la vivienda, cómodos y ventilados, dos de ellos se ubican en la terraza para una mejor distribución del espacio.


¿Qué dices? ¿Te gusta esta idea? ¿Te animas por incluir en tu diseño una piscina en el tercer piso de tu casa?

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Ya construi, ahora debo realizar una declaratoria de fábrica

Después de construir un inmueble hay que declarar la existencia de esa construcción en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), es decir realizar una Declaratoria de Fábrica.

Esto debe realizarse cuando se construye sobre un terreno o cuando se realiza una ampliación con la finalidad de actualizar el registro y poder tener legalmente derechos sobre lo construido. Así usted valorizará más su inmueble y podrá vender, heredar o hipotecar la obra o parte de ella.

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Hay dos caminos si desea sanear su vivienda o local comercial:

  1. Si construyó con licencia de obra: debe solicitar a la municipalidad de su jurisdicción la conformidad de obra, es decir que emita el certificado de haber construido como se especifica en los planos aprobados. De haber modificaciones, se realiza un replanteo según lo construido.

Con este documento y el expediente técnico de la obra firmado por un verificador autorizado de la SUNARP se procede a declarar la fábrica de su inmueble.

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  1. Si construyó sin licencia de obra: se pueden presentar dos casos según las normas peruanas, ingresar directo a SUNARP la solicitud si la edificación se realizó antes del 20 de julio de 1999 o regularizar la obra si la construcción culminó después de esta fecha. Posteriormente, podrá proceder con la declaratoria de fábrica.

Este trámite es necesario e importante para cuidar su inversión.

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Una casa, 4 mini departamentos y espacios de usos múltiples en un sólo terreno

 

En un terreno de 280m2 ubicado en esquina se puede sacar provecho al espacio para proyectar distintas viviendas con usos diferenciados. Así, en este proyecto que desarrollaremos a continuación se construirán  4 mini departamentos, una vivienda para uso familiar de dos pisos más azotea y dos espacios de usos múltiples, todos con ingreso independiente.

  

Estas unidades inmobiliarias forman un multifamiliar cuyas fachadas son armoniosas y pensadas con detalles cuadrados y volúmenes materializados con cemento, vidrio y enchapes modernos.

Una de sus fachadas corresponde al ingreso de los salones de usos múltiples, divididos por la escalera central que conduce a los mini departamentos superiores de 35m2 cada uno. Con un dormitorio cada mini se torna ideal para jóvenes solteros o una pareja recién casada. Quienes habiten estos espacios podrán compartir un espacio común ubicado en el último piso de esta zona, donde está la terraza y la lavandería.

 

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La otra fachada corresponde a la casa cuyo primer nivel lo comparte con los salones de usos múltiples, pero dentro de ella, el espacio es amplio y acogedor, forma un solo salón con la sala, comedor y jardín si se mantiene abierta la mampara de vidrio cercana a la cocina semi abierta y con tablero desayunador.

 

El segundo nivel de la casa, alberga los dormitorios, el principal súper amplio para ofrecer comodidad a los señores de la casa y los secundarios cada uno con baño, cómodos también. Encontramos en este nivel, además, una zona de estudio y una biblioteca para los propietarios amantes de la lectura.

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En la azotea se distribuye un espacio de servicio, el dormitorio de visitas y la terraza al aire libre para disfrutar de las parrillas y la compañía.

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Vivienda con Triplex independiente y departamento en el primer nivel

Un proyecto de vivienda ejecutado con planos permite construir por etapas. Es el caso de este proyecto que presentamos a continuación. Un departamento de tres pisos más azotea sobre un uno completo, ambos con ingreso propio.

Nuestro cliente, un joven independiente que planea vivir en un departamento hasta formar su familia para recién construir un espacio más amplio, con varias habitaciones y una terraza con piscina.

Es así, que pensando en ello se propuso un departamento de soltero en un primer nivel y un triplex con amplia terraza sobre él, de modo que en uno o años, la construcción continúe sin alterar la edificación del futuro departamento existente.

En el primer nivel, el departamento cuenta con las comodidades propias para una estadía placentera: sala, comedor, una cocina cerrada junto a la lavandería, baño de visitas frente a pequeño jardín y dos habitaciones: la principal con baño propio y un walking closet y la secundaria puede o no convertirse en un estudio.

Junto al ingreso, se proyecta el espacio para la escalera que conectara la segunda vivienda futura: un triplex que recibe a sus propietarios con un hall que lleva a la sala o comedor, baño compartido con las visitas y el estudio contiguo. Aquí encontramos también una la lavandería y la cocina cerrada con comedor diario.

En el segundo piso del triplex se ubica la zona de dormitorios, 3 en total, dos de ellos con espacio generoso como para colocar muebles de lectura sea en el balcón o en una esquina interna.

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En el tercer piso, está la zona de entretenimiento y deporte puesto que se proyecta el gimnasio, la sala de tv y una súper terraza con piscina y zona de parrilla, espacios apropiados para las reuniones familiares o amicales los fines de semana o días especiales.

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¿Qué te parece? Así como este, cada persona tiene planos y proyectos en mente. Sólo se trata de planificarlo junto al profesional para que elabore una propuesta ideal para ti.

Puertas principales…la bienvenida a tu espacio

Algunos las prefieren de madera, otros de aluminio…sin lugar a dudas la puerta principal es una de los acabados a prestarle atención en la construcción de tu casa. Tanto el material como su diseño pueden dar detalles de tus gustos. A la hora de elegirla es importante considerar la seguridad, resistencia y comodidad de cuidados que ofrece.

Largas o anchas permiten el ingreso a su espacio y vistas desde la calle, se convierten en el elemento que unifica la fachada de tu inmueble.

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Por un lado, las puertas de madera son bastante cotizadas por su diversidad y modernidad. Son cómodas y se ajustan a las necesidades de muchos, pero requieren mayor mantenimiento y una buena cerradura para total seguridad.

Las puertas aluminio ofrecen gran resistencia frente a la madera. No sufre los daños del sol o lluvia. Esto significa que durará muchos años en tu fachada. Las de acero, también ofrecen seguridad y una lucha constante contra la corrosión. Su mantenimiento es indispensable.

Se pueden combinar los materiales para aportar elegancia y diseño: madera con vidrio para el ingreso de luz, madera y aluminio para resaltar el diseño.

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El color lo puedes elegir a tono con tu fachada, blanca, marrón claro u oscuro, ploma o …de diversos colores para que brindes un agradable bienvenida a tu vivienda.

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Dúplex con doble ingreso en vivienda multifamiliar

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En un edificio de tres niveles y una azotea tenemos dos unidades de vivienda: un dúplex y un departamento totalmente independiente. La particularidad de este proyecto es que el primer y segundo nivel están unidos por dos escaleras, la interna del dúplex y la externa que es la misma que conecta los niveles superiores.

El propietario lo solicitó pensando en el futuro de su hijo, por un lado, para que siga sintiéndose en casa moviéndose por el primer y segundo nivel y por el otro; goce de la facilidad de recibir visitas por la puerta principal cuando lo necesite.

En el primer nivel de este proyecto, se ubica el área social, amplia y con una vista hermosa al jardín y la terraza trasera. En la zona de adelante, la cocina cerrada camufla el área de la lavandería y la despensa. Pensada para los padres, cuenta además con un estudio o zona de lectura, así como con una habitación.

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En el segundo piso se ubican otros dos dormitorios, cerca de la escalera interna para dejar mayor espacio a la sala y cocina abierta de modo que la familia o amigos pueden mantener amenas conversaciones mientras desarrollan actividades domésticas. La idea es que estos dos ambientes visualmente formen un solo salón de visitas.

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El tercer nivel de este edificio es el otro departamento independiente con tres habitaciones y una distribución similar al piso del nivel inferior. Un solo gran espacio.

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La terraza ubicada estratégicamente en el cuarto piso, promueve la zona de diversión familiar en fechas espaciales o fines de semana. La parrilla y buen clima ayudará a disfrutar en este proyecto de fachada ligera, colores cálidos y cortes modernos.

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