Empresa piurana, planificamos tu proyecto, diseñamos tus ambientes, construimos tu casa o comercio. Asesoramos antes, durante y después de construir tu obra.
Desarrollamos una vivienda en 120m2 dos viviendas en una sola. Se trata de dos departamentos, un flat y el otro un dúplex con 8 ml de frente y 46ml de perímetro. Con una fachada atractiva, con grandes ventanales, balcones y mezcla de colores claros y oscuros para dar ese toque elegante. Los propietarios eligieron unas rejas horizontales para el estacionamiento y un enchape en piedra dar resaltar ese lado de la vivienda.
En total se construirá 267m2 en los tres niveles y azotea. Pero el departamento del primer nivel tendrá 83 m2 e incluye lo necesario para vivir cómodamente: Sala, Comedor, Cocina, Terraza, Pasillo, Baño de visita, dos dormitorios, otro baño cerca a la lavandería. Y un estacionamiento doble, compartido con la otra vivienda.
El dúplex inicia en el segundo nivel y desde la llegada comprende la escalera interna, una oficina, la Sala, Balcón, Comedor, Cocina, y Baño mientras que en el tercer nivel se ubica la Sala de estar + Balcón, Hall, Dormitorio Principal con balcón, cuarto de armarios y baño, dos dormitorios secundarios que comparten baño.
La azotea además de un dormitorio y una lavandería tiene la zona de relax: la piscina con solárium, una terraza, el parrillero y Baño. Es la parte alta para disfrutar un fin de semana o en cada ocasión que se le quiera dar su toque especial con amigos y la familia.
Ampliación de un nivel y azotea en vivienda de 112m2
Las ampliaciones suceden más a menudo de lo pensado, porque las circunstancias iniciales cambian o por que el uso de la vivienda se modifica. Tenemos este caso que en una vivienda de dos niveles desarrollada en 112m2 se quiso ampliar habitaciones en un tercer nivel y un espacio de terraza alta.
Este tercer nivel contempla 77.36 m2 y la azotea de 10.85 m2 sobre los dos pisos con un primer nivel de 78.67 y un segundo nivel de 76.64 m2 ya construidos. El primer nivel alberga sólo la zona social, la escalera a un lado de la casa, cerca al recibo. Un segundo nivel íntimo que alberga 3 habitaciones y un estudio con balcón que comparte con el dormitorio principal.
El tercer nivel, desde donde inicia la ampliación se trata de una lavandería y 4 habitaciones con baño compartido tal como se necesitaba. Dos de ellas, ubicadas en la fachada comparten un lindo balcón cuya idea es adornarlo siempre con flores.
La anhelada terraza alta se desarrolla amplia, con zona de parrilla y lugar para la conversación en esas noches o días de reunión familiar. Ideal para celebraciones o simplemente días felices con gente querida.
La fachada en negro y blanco con enchapes símil madera oscuro para contrastar lo elegante. Grandes ventanas la acompañan, balcones destacan, así como la vegetación pensada para acompañar el diseño. Juntos armonizan y dan la bienvenida a propietarios y visitantes.
Cuéntanos cuál es tu idea de ampliación o proyecto nuevo para iniciar el diseño.
Terraza en tu proyecto: 04 razones para incluirla.
La terraza en las viviendas se ha vuelto un espacio imprescindible, más aún después de vivir el confinamiento por el COVID 19. Es a la hora de diseñar la vivienda cuando este espacios es uno de los más solicitados para hacer una casa realmente cómoda.
No importa mucho el tamaño porque a la hora de diseñar y decorar se trabaja con el espacio disponible, puede ser pequeña y cómoda a la vez. Si eres de las personas que aún no está convencido de esta idea, te damos 4 razones para considerarla dentro de tu diseño.
Permite entrar en contacto con la naturaleza: una buena terraza siempre cuenta con plantas, las de la zona, las que te gustan o simplemente la que conseguiste para embellecer el espacio que aun siendo así, te brinda oxígeno y hace más acogedor el lugar.
Espacio abierto sin estar fuera de casa: Con total privacidad y seguridad puedes estar en este espacio al aire libre, disfrutar del sol, de la lluvia o del aire sin salir de casa.
Permite trabajar en un espacio abierto: Si es de los que trabaja remoto o te apasiona trabajar sin ruido puedes emprender desde tu terraza. Es un lugar ideal para la lectura o planificar tus tareas mensuales o proyectos especiales.
Promueve la unión familiar y amical: Siendo un espacio de reunión, será uno de los favoritos el fin de semana o de las noches en familia para contarse cómo les fue en el día, los planes a futuros o el lugar de la cita semanal para atesorar gratos momentos entre amigos.
Además será en un espacio de reserva que si en el futuro necesitas tomarlo para un crear un espacio adicional, podrás hacerlo.
Si tú estás en el proceso de crear tu casa a medida, no dudes en acudir a profesionales para realizar las consultas necesarias para iniciar de modo seguro.
En un terreno de 154m2 se proyectó una vivienda amplia con una gran terraza al lado de la casa, con acceso a la zona social y entrada directa desde el ingreso principal.
Así fue, la piscina se pensó en el primer nivel para dar el espacio necesario según el requerimiento. Se accede a ella por la entrada principal, desde el interior de la vivienda y desde el estacionamiento ubicado en la parte posterior de la vivienda. Su ubicación en esquina permite esa distribución.
La cocina, donde también se coleccionan grandes momentos se ubica en el centro de la vivienda, cerrada y en forma de “U” tiene un acceso por un pasillo que conduce también hacia el dormitorio ubicada en este nivel.
La sala y comedor se ubican frente a la piscina y a la escalera recta que lleva a un segundo nivel.
Segundo nivel: alberga tres dormitorio, el principal ubicado en la fachada principal con un amplio walking closet y baño con doble lavabo. Un dormitorio en el centro de la casa que también goza de estos espacios. Sólo el dormitorio 3 es más pequeño pero aún así tiene su propio baño.
Tercer nivel: Aquí se ubican dos dormitorios adicionales con su propio baño, el cuarto de lavandería y tendal además de un mini gimnasio con baño. Cerca a esto se ubica un depósito solicitado para esta gran vivienda.
La azotea: con un gran espacio para la terraza, zona de parrilla idónea para preparar gustitos en familia y al aire libre. Este espacio también tiene un dormitorio con baño con zona de balcón.
Como ya ven, la distribución se plantea según las necesidades de la familia que la habitará. Tú también puedes planificar la tuya.
Una casa a medida incluye lo que hace feliz al propietario siguiendo todas las normas municipales y nacionales. Por ello que se incluyó una piscina en este proyecto de 105m2. Un terreno no tan amplio pero ideal para crear espacios a medida de sus propietarios.
Con una fachada lineal, colores neutros, enchapes símil madera, un balcón y grandes volúmenes esta vivienda invita a verla. Un pequeño jardín junto al estacionamiento dan la bienvenida para ingresar por la puerta principal ubicada a un extremo de ella.
Por ella se ingresa directo al espacio social distribuido en el primer nivel. Pasamos por un escritorio que ambientado muy bien se convierte en un pequeño estudio, un baño camuflado y llegamos a la sala. Seguido se ubica el comedor y la cocina una al frente de otra para la conexión necesaria a la terraza y piscina del final del terreno.
Este espacio verde, iluminado naturalmente alegrará los días de los propietarios pues en tamaño ideal para remojarse en días calurosos, fresquear a diario y sobre todo será testigo de muchas travesuras y buenos momentos en familia.
La escalera ubicada al lado de la sala nos conduce a un segundo nivel privado, íntimo donde se distribuyen los dormitorios. El principal con balcón y baño propio y los secundarios con baños compartidos y cercanos a la sala de estar tv.
Un tercer nivel cuya propuesta tiene el techo sol y sombra para cubrir la terraza con zona de parrilla. Agradable y de buena vista, diferenciada de la zona de lavandería y tendal que también están en este nivel así como un dormitorio adicional que guarda privacidad frente a la zona social.
Esta es una vivienda tradicional pero no por ello especial. Es única y lo más importante, la que sus propietarios necesitan. Tú también puedes tener la tuya. Consúltanos y solicita tu asesoría gratuita para resolver dudas.
La casa en esquina permite tener doble fachada como estas. Una de 15m con ventanas, balcones y colores neutros cuyos volúmenes resaltan en las habitaciones del segundo nivel. La otra de 7m con un predominio de un volumen que enmarca el dormitorio principal.
Construida en un área de 107m2 se diseñó en ella una terraza lateral con acceso directo desde el ingreso general de la vivienda. Verde y larga es, ideal para tomar el sol o que niños jueguen un poco.
A esta vivienda se ingresa desde la puerta principal y también por el lateral, por la terraza de la cual hablábamos si se va directo a la sala o al comedor pegado a la cocina abierta y con barra. Muy acogedora, incita a las reuniones y largas tertulias en familia.
Si se ingresa por la puerta principal desde la calle o el estacionamiento se ve un recibo, pequeño y bonito con bar incluido para hacer una antesala al salón del hogar.
La escalera se encuentran pegada a la pared cerca de la sala y en la parte final del nivel para dar cierta privacidad, se ubicó un dormitorio que comparte baño.
En el segundo nivel: se ubicaron cuatro dormitorios, el principal con baño y balcón cerca en las dos fachadas mientras que los otros comparten baño y tienen una salita de estar cercana a la escalera.
A la azotea se llega por la escalera que conduce directo a un gran espacio destinado a la terraza con acceso a la zona de parrilla. Se ubicó también un depósito y zona de lavandería y tendal con paredes altas para separar las zonas.
Con el crecimiento vertiginoso de las ciudades y de las urbanizaciones cerradas que ofertan terrenos, se torna necesario planificar la casa a tu medida según las necesidades presentes y futuras de tu familia. Sólo así se aprovechará el espacio, se logrará una distribución óptima que además de cómoda y funcional te permita invertir adecuadamente en lo que es tu gran meta: TU CASA
JA Constructores como empresa con más de 19 años de experiencia en el diseño y ejecución de obras civiles entre las que destacan las viviendas unifamiliares y multifamiliares te brinda algunos tips a tener en cuenta durante la realización del expediente técnico completo para construir una vivienda.
Busca inspiración: encuentra lo que sí deseas para tu vivienda. Así te será fácil transmitir tus necesidades, gustos y preferencias al profesional que se encargará de tu proyecto.
TRES FACHADAS, UN PROYECTO
Establece tus prioridades y necesidades actuales y futuras: como la vivienda a construir perdurará en el tiempo, unos 40 años o más será necesario proyectarse al crecimiento de tu familia o los planes a corto y largo plazo. Con ello se podrá adecuar espacios para el hoy y adecuarlos para el mañana sin malgastar.
Contrata a un profesional experimentado: esto te permitirá además de aprovechar cada metro de tu terreno, ahorrarte algunos problemas en tu casa ya construida. El quehacer diario de los arquitectos que diseñan viviendas les hace saber qué funciona y qué no a la hora de habitarlas. Ellos están al tanto de las normas distritales y nacionales que rigen para cada zona a construir lo que hará un trámite de licencia más fructífero y rápido.
¿Arquitecto o equipo técnico? Sólo un arquitecto colegiado puede diseñar y firmar tu distribución de arquitectura a presentar en el expediente técnico de tu vivienda a la municipalidad para su revisión. De modo que si contratas sólo a este profesional, después tendrás que buscar a los otros profesionales que participan en el proceso.
Un equipo técnico sería el ideal y algunas empresas constructoras o desarrolladoras de proyectos inmobiliarios como JA Constructores cuentan con los arquitectos e ingenieros calificados que además de asesorarte, firmarán tus documentos y los ubicas en un solo lugar, hecho que te facilitarán el proceso tanto en tiempo como en experiencia.
Considera tus particularidades en el requerimiento: Tu familia es única por lo que tus necesidades de espacio también lo son. A la hora de conversar con tu arquitecto sobre tus necesidades considera el número de accesos, la ubicación de los espacios, el ancho de las puertas y ventanas, el número de habitaciones, espacios pensados y junto a él un boceto inicial se convertirá en una distribución especial o plano a medida que respete normas y sea confortable para ti y los tuyos.
Compatibiliza tu proyecto: Una vez aprobada las cuatro especialidades que necesita tu proyecto de vivienda (Arquitectura, estructuras, Instalaciones eléctricas y sanitarias) necesitará unir especialidades, una revisión general de un profesional que evite posible problemas a la hora de construir. Este paso te ahorrará tiempo, dinero y dolores de cabeza. En las constructora JA Constructores, en paso indispensable previo la entrega de proyecto.
Si tú están próximo a este proceso y tienes dudas, escríbenos para resolverlas y ayudarte.
Desarrollamos una vivienda unifamiliar medianera en tonos claros y oscuros con un cuadrado voluminoso en el segundo nivel. El pedido del popietario, una fachada atractiva, lineal que trabaje el sol y sombra así como una distribución que considere la naturaleza y una zona de relax presente.
Como resultado, un jardín interno en la mitad de la casa, una cocina que logra unir la piscina posterior y la zona social, un ingreso que da la bienvenida con un jardin y un estacionamento verde. Cerca a la sala se ubica la escalera que lleva al segundo nivel.
En este se ubica un estudio y la zona íntima de la casa: tres habitaciones. La principal que viene a ser el volumen de la fachada cuenta con closet para la pareja y baño propio, es amplia y generosa para su propietario. Las habitaciones secundarias comparten el baño con tina.
Ya en el tercer nivel, la vivienda tiene áreas bien definidas, para la zona social, una gran terraza con jardín, zona de parrilla para la reuniones de fines de semana así como lavandería con tendal cerrada para no verla desde la terraza. Una habitación de servicio íntima y lejos de la zona donde podría sonar música a alto volúmen.
Jardines, cochera y dormitorios en el primer nivel tiene esta propuesta de vivienda de un cliente. La solicitud para este terreno amplio es sólo dos pisos, doble altura en la sala, dormitorio principal con acceso al jardín, gran terraza expuesta y la zona de la sala comedor que pueda ser un gran salón para disfrutar de su ingreso.
Así fue, el tener una fachada ancha permite ubicar el estacionamiento a la derecha dejando espacio libre para el gran jardín de la entrada que se puede ver desde la sala y el comedor de la vivienda gracias a sus muros transparentes que al abrirlas forman el salón solicitado.
Junto a ellas se ubica la cocina en forma de “L” con isla, abierta al gran salón, ideal para las reuniones familiares o visualizar todo lo que pasa cerca de ella. En la parte posterior, delimitando la zona privada de los dormitorios se encuentran estos, amplios, cada uno con baño y el requisito indispensable solicitado: el jardín posterior con acceso a la habitación.
La gran fachada:
Su belleza se basa en las líneas, el juego de volúmenes en ella y el muro cortina que hace brillar la edificación. La combinación de colores, madera, enchapes parecidos a la madera le dan el toque elegante a la vivienda y el jardín lineal completa esa unión del concreto y la vida verde. La luz puntual en ciertos espacios permite que brille aún más en la noche mostrando una unidad atractiva a la vista además de estructuralmente segura.
La doble altura:
Nace de la necesidad del propietario y sus gustos y en ella se refleja sus aspiraciones para lograr tener lo que siempre quiso: un volumen que le permita sentirse bien en casa y que, a su vez, técnicamente permite una ventilación ideal.
También con espacios amplios como la sala de estar, el dormitorio compartido con baño incluido, la lavandería cerrada e incluso un depósito y lo indispensable aquí: la terraza expuesta, que permita visualizar a su alrededor y gozar del sol y sombra del techo.
¿Cómo la ves tú, te gusta? Escríbenos si deseas que te ayudemos con tu diseño.
El patio trasero, el espacio necesitado para los niños pues la vivienda se construirá por etapas. En un primer piso cuenta con todo lo necesario para vivir por un tiempo y ya con los años avanzar los siguientes niveles.
Tenemos el diseño de una vivienda medianera de 120m2 de área de terreno, medianera con tres niveles, varias habitaciones y con la posibilidad de convertir el tercer nivel en departamento cuyo ingreso sea la misma vivienda principal o independiente si se modifica la fachada.
En este primer nivel cuenta con un jardín exterior, una cochera, una oficina con baño, cocina sala comedor estratégicamente ubicada cerca al patio trasero.
La escalera que conduce a los niveles superiores se ubica casi al inicio de la casa, frente a la oficina y permite ya en un segundo nivel, ingresar a los dormitorios ubicados tanto a la derecha como a la izquierda de ella, hay una sala de tv en el medio. El dormitorio principal, con mayor metraje permite ubicar un balcón, baño y walking closet.
El tercer nivel: Este se pensó para una sala de estar, una mesa de juego, kitchenette y dormitorios, pero bien podría cambiar de uso para darle otro y convierta en un espacio de familia. Con todos los ambientes que se necesita pero con un ingreso interno común.
La terraza: amplia y lista para el libre esparcimiento, con juegos, zona de parrilla y un depósito pero sin que este interrumpa el solo salón de arriba.
Te animas a realizar tu proyecto, hazlo con nosotros. Cuéntanos cuáles serían tus requerimientos.
JA Constructores 
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