Inmobiliaria – JA Constructores

Cuando la sala comedor mira a una terraza

El espacio social de esta vivienda se luce como parte importante en este diseño sobre un terreno de 160m2. Se pensó como un área que se une, que se presta para las reuniones de fin de semana, para las esperadas visitas de la familia.

Así fue que se pensó esta casa, cuyos propietarios son dos adultos mayores con dos hijos ya adultos que los visitan con la familia. La sala comedor mira estratégicamente a la terraza dividida por mamparas para ampliar el espacio cuando sea necesario y tener el necesario contacto con la naturaleza.

En la parte delantera de la vivienda se ubica la cocina y un pequeño consultorio para las actividades del propietario. Al ingreso se pensó un espacio que durante la pandemia sirviera de zona de desinfección para todos los propietarios y visitantes.

En el segundo nivel se ubicaron 3 habitaciones con baño propio y una sala de estar para las noches de película. En la azotea se proyectaba una zona de descanso, de parilla y la zona de lavandería.

La fachada es simple con una propuesta minimalista, con colores claros. La misma trata de cerrarse a la calle por el sol de la tarde, pero no deja de tener vanos para no perder el contacto con la vía pública. Esa apertura del techo que se ve en el segundo nivel, en proyección se cubriría con sol y sombra de madera para proteger el auto del sol y reducir su incidencia a la vivienda.

Cuéntanos que espacios necesitas tú en tu vivienda.

26 abril, 2023 por JA Constructores - Piura

Ampliación de módulo a vivienda de 96 m2 de área

Ampliar el terreno que se tiene siempre es una opción a corto, mediano o largo plazo cuando se tiene un módulo. Ganar espacio para la familia es la consigna. Así fue en el proyecto a explicar a continuación. Del módulo existente se necesitaban 3 habitaciones en el segundo nivel y el espacio social en el primero con pequeños jardines o espacios para el área libre en el primero.

Para ello, sólo me modificó una pared de lo existente, la que ahora es la barra de la cocina, lo demás existente se le cambió el uso dejando un espacio de terraza al final de la casa, el mismo que se imita frente a la sala. Se dejó un dormitorio en este nivel para facilitar el tránsito de personas mayores. Al final de este nivel se construirá 67.41 m^2.

La escalera de conexión con los otros niveles se colocó a la derecha del ingreso pudiendo acceder al segundo nivel de 65.92 m². Aquí se ubicaron los 3 dormitorios solicitados, cada uno con baño y se destinó un espacio para la zona de tv, para que la familia se pueda reunir y pasar momentos agradables. Se planificó otra escalera de acceso a la azotea.

En la azotea se planificó otro dormitorio, el de servicio y con este la vivienda tiene 5 dormitorios. Además, tiene ambientes como terraza, parrillero, baño, lavandería + tendal. Todos en esta azotea.

17 diciembre, 202217 diciembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda unifamiliar en el medio Piura con doble altura

Realizamos un proyecto de vivienda unifamiliar de lote grande, con un área de 0.13037 Ha. Y sobre un perímetro de 145.53 ml. Un diseño retador con amplia zona libre y espacios bien delimitados.

Doble altura, balcones, piscinas, gimnasio, oficina están presentes en este proyecto cuya área libre comprende 942.67 m2.

Si hablamos del primer nivel que comprende 361.06 m2 encontramos la zona de la piscina; agradable y bastante atractiva con terraza, parrilla, baño y vestidores.

Ya dentro de la vivienda tenemos el recibo, baño de visitas, el estudio y como parte central la escalera y la Sala, Comedor. Tenemos también un taller, una cocina amplia, con despensa y junto a ella el área de lavandería y tendal. Cerca de ella un dormitorio de servicio con baño. Aquí también encontramos un estacionamiento para dos autos.

El segundo nivel de 347.49 m2 tenemos doble altura central, una sala de Tv, un Gym para entrenar el cuerpo y el área privada: cuatro dormitorios amplios, con Wolking Closet y baño. El principal con balcón y vista a la piscina.

La vivienda no se ubica pegada a ninguna pared, goza de área verde y tiene fachada con vista a la piscina, un solárium ideal para los días calurosos de la zona y en su techo tipo sol y sombra para dar ese matiz necesario para acoger a los propietarios y visitantes.

19 noviembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Ampliación de un nivel y azotea en vivienda de 112m2

Las ampliaciones suceden más a menudo de lo pensado, porque las circunstancias iniciales cambian o por que el uso de la vivienda se modifica. Tenemos este caso que en una vivienda de dos niveles desarrollada en 112m2 se quiso ampliar habitaciones en un tercer nivel y un espacio de terraza alta.

Este tercer nivel contempla 77.36 m² y la azotea de 10.85 m² sobre los dos pisos con un primer nivel de 78.67 y un segundo nivel de 76.64 m² ya construidos. El primer nivel alberga sólo la zona social, la escalera a un lado de la casa, cerca al recibo. Un segundo nivel íntimo que alberga 3 habitaciones y un estudio con balcón que comparte con el dormitorio principal.

El tercer nivel, desde donde inicia la ampliación se trata de una lavandería y 4 habitaciones con baño compartido tal como se necesitaba. Dos de ellas, ubicadas en la fachada comparten un lindo balcón cuya idea es adornarlo siempre con flores.

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La anhelada terraza alta se desarrolla amplia, con zona de parrilla y lugar para la conversación en esas noches o días de reunión familiar. Ideal para celebraciones o simplemente días felices con gente querida.

La fachada en negro y blanco con enchapes símil madera oscuro para contrastar lo elegante. Grandes ventanas la acompañan, balcones destacan, así como la vegetación pensada para acompañar el diseño. Juntos armonizan y dan la bienvenida a propietarios y visitantes.

Cuéntanos cuál es tu idea de ampliación o proyecto nuevo para iniciar el diseño.

29 octubre, 202229 octubre, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda de 90 m2 con jardín interior y piscina alta

Diseñamos una vivienda de 6 por 15m2 cuyo pedido especial fue un jardín al lado de la habitación del primer nivel y así fue. Ubicamos la sala en el centro de la vivienda y el comedor cerca al ingreso, la cocina cerca a estos dos ambientes para facilitar la circulación y la conversación grupal en los días de reunión.

La vivienda cuenta con un espacio verde bastante importante en el primer nivel. El estacionamiento, el ingreso y el mismo jardín con su pequeña terraza estará lleno de verde vida para alegrar cada espacio a sus propietarios y visitantes.

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Una escalera central también nos lleva al segundo nivel de los espacios privados. Tres habitaciones en todo el nivel cuyo dormitorio principal, amplio tiene se baño con bañera y espacio para organizar la ropa y un balcón que permitirá respirar el exterior y ver el panorama desde otra perspectiva de la vivienda.

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En el tercer nivel una piscina se roba las miradas, junto a ella una terraza y una zona de parrilla para pasarla muy bien en cada reunión social ya que la lavandería y zona de tendal ubicada en este nivel están cerradas junto al baño. Imperceptibles al ojo del visitante.

La fachada super moderna de líneas rectas, puertas de madera y enchapes de piedra la embellecen, más con las luces puntuales del techo. Qué tal? Si tú tienes un área similar puedes ver lo que podemos hacer, consúltanos y diseñemos juntos su vivienda.

8 octubre, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda con 120M2 con patio trasero

Vivienda con 120M2 con patio trasero

El patio trasero, el espacio necesitado para los niños pues la vivienda se construirá por etapas. En un primer piso cuenta con todo lo necesario para vivir por un tiempo y ya con los años avanzar los siguientes niveles.

Tenemos el diseño de una vivienda medianera de 120m2 de área de terreno, medianera con tres niveles, varias habitaciones y con la posibilidad de convertir el tercer nivel en departamento cuyo ingreso sea la misma vivienda principal o independiente si se modifica la fachada.

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Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Me encanta las viviendas con piscina dice el propietario de esta vivienda cuya área de terreno es 140m2. Su petición expresa para la elaboración de su proyecto de vivienda fue tener una pequeña alberca donde pueda ganar a los días calurosos y relajarse por las noches después de trabajar.

La ubicamos en la parte posterior del primer nivel para dar espacio a una terraza que en un futuro será uno de los espacios preferidos para las tertulias familiares. Cerca de ella está la sala y el comedor, ambas con acceso directo mediante mamparas, ideal para hacer un súper salón.

En medio de este nivel se ubican la escalera, un jardín cuadrado, un pequeño recibo y la cocina frente a estos tres espacios pero sin verse por la presencia de un muro divisorio que a otorga privacidad a esta cocina, amplia, en un “U” y con una isla que la hace más interesante aún.

Se puede ver un doble acceso a la vivienda por la cochera del lado izquierdo. Así el propietario y la familia ingresa directo a la cocina o al recibo y por el lado derecho, se accede directo a un estudio.

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Segundo nivel:

Este nivel posee cuatro dormitorios, cada uno con baño. El principal con área destinada al guarda ropa. Ubicado adelante, tiene una habitación vecina también con balcón. Y todos los huéspedes de estas habitaciones pueden acceder y disfrutar de la sala de entretenimiento ubicada en el centro.

Azotea de relax

En la azotea el lugar fue pensado para vivir la alegría de la compañía, una gran terraza invita a la fiesta, totalmente acondicionada se presta para la celebración. Junto a esta zona, ya privada, se ubica un dormitorio adicional y la zona de lavandería con su respectivo tendal.

Una casa, organizada, planificada que hace alarde de su elegancia en la fachada. De corte recto, con enchapes de madera y piedra conjuga perfecto los colores y los volúmenes.

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Si te gusta este diseño, puedes contactarnos para elaborar el tuyo.

19 May, 202219 May, 2022 por JA Constructores - Piura

Ampliación de vivienda cuya azotea se proyecta a ser departamento

Se ha dicho que la arquitectura responde a necesidades presentes y futuras y así es. Hoy mostraremos un diseño que se hizo pensando en aquella premisa para sus propietarios. Se trata de una ampliación de vivienda en la Urb. Santa Margarita cuya azotea en un futuro, cercano o lejano servirá de departamento para bien de sus propietarios.

Ampliación de módulo en Urb. Santa Margarita

Se trata de una vivienda con un área de terreno de 93m2 cuya área construida inicial de 45m2 pasará a ser 152m2. Los cambios se notan en el primer nivel cuando el área de lavandería será un bonito jardín posterior, la habitación secundaria será una cocina en “U” de casi el doble de medida del uso anterior con vista a la sala comedor que siempre lo fue pero esta vez con más metros y mayor iluminación proveniente de la pequeña terraza.

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Con esta ampliación, permite que el primer nivel goce de tres jardines, dos dentro de la vivienda y uno al ingreso. Además de bonita vista, ofrecerán el contacto con la naturaleza y será la fuente de ventilación e iluminación de los ambientes de todos los niveles.

Pisos superiores

El segundo nivel para esta ampliación, se pensó para la zona íntima de la familia, tres dormitorios y una sala de estar entre las habitaciones secundarias cuyo baño es compartido. El dormitorio principal, cercano a la escalera es amplio, con baño y walking closet propio.

La azotea cuenta con una zona de lavandería bastante definida, un dormitorio, un estudio amplio y dos salas de estar –kitchenette para hacer un uso diferenciado.

Este nivel, en un futuro podría ser un departamento independiente si se hacen las siguientes modificaciones:

-La escalera, este acceso tendría que ser independiente para el tercer nivel y se puede si la puerta principal se corre hacia atrás en el primer piso.

– El estudio y la parte de la lavandería se convierte en dormitorios. Se crearía un baño en la otra zona de la lavandería para compartirlo con las habitaciones y tener el otro baño para visitas en la zona social.

– La zona social sería una de las sala –kitchenette y la otra se convertiría en la cocina.

Podría ser diferente el cambio de uso de los espacios, pero pensando en que no haya cruce de funciones de los espacios futuros, se optó por esa distribución.

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La fachada:

Para ella se pensó un diseño de fachada lineal que destaque su forma, matice volúmenes y resalte colores atractivos a la vista y a la vez que guarde una bonita relación entre sus asimetrías para lograr una vista general elegante y sobria.

En un futuro, de implementarse el departamento se convertiría en una vivienda bifamiliar que no afectaría la fachada. Para todo aquel que la vea, será una sola vivienda.

Te invitamos a contarnos tus planes de construcción para poderte orientar. Solicita una primera asesoría gratis para el diseño de vivienda.

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20 enero, 202120 enero, 2021 por JA Constructores - Piura

Yo elaboré mis planos y construi con JA Constructores

Esta es la experiencia de la Sra. Dalila y su esposo Reynaldo quien elaboraron los planos de sus vivienda y construyeron con JA Constructores previo a la pandemia, pero su experiencia ya era virtual; es decir se trabajaó con ellos vía videollamada, email y messenger por la ubicación. Ellos laboran en Lima pero Piura es su terruño y acá decidieron construir su casa.

Sabemos que de alguna u otra manera, la experiencia de trabajar con profesionales se nota en resultado del producto final.
Reynaldo chapilliquén, cliente ja constructores

Con ellos se elaboró un trabajo pre pandemia que hoy, ya en pandemia se sigue desarrollando.

Ella es la Sra. Julianna quien confió en JA Constructores y en poco tiempo vio su proyecto. Ella resalta la puntualidad en la entrega de expedientes y el aporte profesional de los colaboradores. Ella está encantada con el servicio pues el paso a paso ayuda a lograr el buen servicio.

«Los precios que me ofrecieron fueron muy factibles»
Julianna castillo, cliente de elaboración de planos

Cada experiencia es única y queremos que tú si estás pensando en construir también vivas una experiencia placentera, que disfrutes el proceso de ver materializado tu proyecto que es hoy quizá tu gran meta.

Te ayudamos con eso y con todas tus dudas para que tu experiencia sea exitosa.

28 diciembre, 202029 diciembre, 2020 por JA Constructores - Piura

Vivienda con doble terraza y escalera central

Tenemos un proyecto de vivienda a desarrollar en 140m2 cuyo pedido expreso es contar con dos terrazas, en el primer nivel o en el último, además de una escalera central para unir los tres pisos con la terraza superior.La idea de esta familia numerosa es disfrutar al máximo el espacio social con familiares y amigos, dejar los niveles medios para la vida sumamente íntima y gozar de una fachada atractiva, con balcones que den espacio para ubicar plantitas.

Su fachada la trabajamos con tres balcones, con colores claros y oscuros así con toque s de madera que se unifiquen para ofrecer una vista agradable.

En el primer nivel se aprovechó todo el espacio y se ubica una escalera central frente a la cocina, dejando el espacio inferior para un pequeño baño de visita. El ingreso a la vivienda es cálido por la presencia de un pequeño jardín que junto a la cochera dan la bienvenida.

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La mayor parte de este nivel la ocupa la sala y el comedor, cercano a un pequeño bar que prepara la entrada a la gran terraza posterior que posee una caída de agua perfecta para llamar la atención de cualquier visitante.

En el segundo nivel se ubican tres dormitorios de los seis que posee la vivienda. Uno de ellos, el principal es súper amplio, confortable por el espacio y disposición del walking closet y baño con jaccuzzi. Los secundarios poseen también baño pero son de menor tamaño.

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Tiene una sala de estar, así como en el tercer nivel donde adquiere el nombre de sala multiusos. En esta planta se ubican otros tres dormitorios, uno con baño propio y los otros dos lo comparten.

Ya en la terraza superior sólo se encuentra un dormitorio de servicio y la zona de lavandería bien delimitada para separarla de la terraza, amplia, atractiva y relajante cuya presencia bien decorada atraerá miradas y usuarios asiduos.

Así se realizó este proyecto, ideal para esta familia, así podemos diseñar tu proyecto, ajustado a tus necesidades.