planos – JA Constructores

Cuando la sala comedor mira a una terraza

El espacio social de esta vivienda se luce como parte importante en este diseño sobre un terreno de 160m2. Se pensó como un área que se une, que se presta para las reuniones de fin de semana, para las esperadas visitas de la familia.

Así fue que se pensó esta casa, cuyos propietarios son dos adultos mayores con dos hijos ya adultos que los visitan con la familia. La sala comedor mira estratégicamente a la terraza dividida por mamparas para ampliar el espacio cuando sea necesario y tener el necesario contacto con la naturaleza.

En la parte delantera de la vivienda se ubica la cocina y un pequeño consultorio para las actividades del propietario. Al ingreso se pensó un espacio que durante la pandemia sirviera de zona de desinfección para todos los propietarios y visitantes.

En el segundo nivel se ubicaron 3 habitaciones con baño propio y una sala de estar para las noches de película. En la azotea se proyectaba una zona de descanso, de parilla y la zona de lavandería.

La fachada es simple con una propuesta minimalista, con colores claros. La misma trata de cerrarse a la calle por el sol de la tarde, pero no deja de tener vanos para no perder el contacto con la vía pública. Esa apertura del techo que se ve en el segundo nivel, en proyección se cubriría con sol y sombra de madera para proteger el auto del sol y reducir su incidencia a la vivienda.

Cuéntanos que espacios necesitas tú en tu vivienda.

26 abril, 2023 por JA Constructores - Piura

Ampliación de módulo a vivienda de 96 m2 de área

Ampliar el terreno que se tiene siempre es una opción a corto, mediano o largo plazo cuando se tiene un módulo. Ganar espacio para la familia es la consigna. Así fue en el proyecto a explicar a continuación. Del módulo existente se necesitaban 3 habitaciones en el segundo nivel y el espacio social en el primero con pequeños jardines o espacios para el área libre en el primero.

Para ello, sólo me modificó una pared de lo existente, la que ahora es la barra de la cocina, lo demás existente se le cambió el uso dejando un espacio de terraza al final de la casa, el mismo que se imita frente a la sala. Se dejó un dormitorio en este nivel para facilitar el tránsito de personas mayores. Al final de este nivel se construirá 67.41 m^2.

La escalera de conexión con los otros niveles se colocó a la derecha del ingreso pudiendo acceder al segundo nivel de 65.92 m². Aquí se ubicaron los 3 dormitorios solicitados, cada uno con baño y se destinó un espacio para la zona de tv, para que la familia se pueda reunir y pasar momentos agradables. Se planificó otra escalera de acceso a la azotea.

En la azotea se planificó otro dormitorio, el de servicio y con este la vivienda tiene 5 dormitorios. Además, tiene ambientes como terraza, parrillero, baño, lavandería + tendal. Todos en esta azotea.

17 diciembre, 202217 diciembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Bifamiliar de tres niveles

Desarrollamos una vivienda en 120m2 dos viviendas en una sola. Se trata de dos departamentos, un flat y el otro un dúplex con 8 ml de frente y 46ml de perímetro. Con una fachada atractiva, con grandes ventanales, balcones y mezcla de colores claros y oscuros para dar ese toque elegante. Los propietarios eligieron unas rejas horizontales para el estacionamiento y un enchape en piedra dar resaltar ese lado de la vivienda.

En total se construirá 267m² en los tres niveles y azotea. Pero el departamento del primer nivel tendrá 83 m2 e incluye lo necesario para vivir cómodamente: Sala, Comedor, Cocina, Terraza, Pasillo, Baño de visita, dos dormitorios, otro baño cerca a la lavandería. Y un estacionamiento doble, compartido con la otra vivienda.

El dúplex inicia en el segundo nivel y desde la llegada comprende la escalera interna, una oficina, la Sala, Balcón, Comedor, Cocina, y Baño mientras que en el tercer nivel se ubica la Sala de estar + Balcón, Hall, Dormitorio Principal con balcón, cuarto de armarios y baño, dos dormitorios secundarios que comparten baño.

La azotea además de un dormitorio y una lavandería tiene la zona de relax: la piscina con solárium, una terraza, el parrillero y Baño. Es la parte alta para disfrutar un fin de semana o en cada ocasión que se le quiera dar su toque especial con amigos y la familia.

Si tú también quieres construir, llámanos.

26 noviembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Ampliación de 4 departamentos en edificio multifamiliar

Hicimos el proyecto de una ampliación de una vivienda con 3 niveles existentes en una urbanización de Piura. La idea era ampliar con departamentos para rentabilizar la construcción. Fueron 4 departamentos en total los añadidos en dos niveles cuyo terreno suma un área de 480m2.

La edificación ya contaba con ascensor, escaleras y con un área construida de 1 121.39m2 por lo que se trabajó en la distribución de los nuevos niveles. Así en el cuarto nivel se pensó balcones a diferencia de los pisos anteriores.

lee también: Terraza en tu proyecto: 04 razones para incluirla.

Al lado derecho se ingresa directo a la sala comedor del departamento, dicho ambiente colinda con una cocina con barra para ampliar visualmente. Hay un baño de visita y una lavandería. Pasamos a un dormitorio secundario que comparte baño con el otro dormitorio y el estar tv. Sólo el dormitorio principal cuenta con baño propio.

En el departamento del lazo izquierdo se ingresa también directo a la sala comedor, se pasa por la cocina. Para ingresar a la sala de estar, se pasa por una pequeña zona de estudio. Sólo después de ella se puede acceder a un estudio cerrado y a las 2 habitaciones, sólo la principal del baño.

lee también: DEPARTAMENTOS DONDE LA BARRA DE LA COCINA SUSTITUYE EL COMEDOR

Estos dos niveles superiores son iguales.Y la azotea sí contiene una terraza generosa como área común y además pequeños compartimentos que serán depósito y lavandería de cada departamento.

En esta edificación la fachada cambió para darle vida a un nuevo edificio, más moderno, amigable y acorde de las necesidades del propietario que iban de la mano con las normas de edificación.

Si tú tienes una construcción que ampliar, renovar o construir desde cero, sabes que puedes contar con nosotros.

Contáctanos:

10 septiembre, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda de 120m2 con jardín interior y piscina

Desarrollamos una vivienda unifamiliar medianera en tonos claros y oscuros con un cuadrado voluminoso en el segundo nivel. El pedido del popietario, una fachada atractiva, lineal que trabaje el sol y sombra así como una distribución que considere la naturaleza y una zona de relax presente.

lee también: Para una familia moderna, esta fachada contemporánea

Como resultado, un jardín interno en la mitad de la casa, una cocina que logra unir la piscina posterior y la zona social, un ingreso que da la bienvenida con un jardin y un estacionamento verde. Cerca a la sala se ubica la escalera que lleva al segundo nivel.

Lee también: ¿Se puede tener piscina en una vivienda de 120m2?

En este se ubica un estudio y la zona íntima de la casa: tres habitaciones. La principal que viene a ser el volumen de la fachada cuenta con closet para la pareja y baño propio, es amplia y generosa para su propietario. Las habitaciones secundarias comparten el baño con tina.

Ya en el tercer nivel, la vivienda tiene áreas bien definidas, para la zona social, una gran terraza con jardín, zona de parrilla para la reuniones de fines de semana así como lavandería con tendal cerrada para no verla desde la terraza. Una habitación de servicio íntima y lejos de la zona donde podría sonar música a alto volúmen.

Un proyecto especial y único para su propietario.

30 junio, 2022 por JA Constructores - Piura

Jardín al ingreso y doble altura en casa de 217m2

Jardines, cochera y dormitorios en el primer nivel tiene esta propuesta de vivienda de un cliente. La solicitud para este terreno amplio es sólo dos pisos, doble altura en la sala, dormitorio principal con acceso al jardín, gran terraza expuesta y la zona de la sala comedor que pueda ser un gran salón para disfrutar de su ingreso.

Así fue, el tener una fachada ancha permite ubicar el estacionamiento a la derecha dejando espacio libre para el gran jardín de la entrada que se puede ver desde la sala y el comedor de la vivienda gracias a sus muros transparentes que al abrirlas forman el salón solicitado.

LEE TAMBIÉN: VIVIENDA QUE CONECTA AL TERCER NIVEL, CON DOBLE ALTURA Y AMPLIOS JARDINES

Junto a ellas se ubica la cocina en forma de “L” con isla, abierta al gran salón, ideal para las reuniones familiares o visualizar todo lo que pasa cerca de ella. En la parte posterior, delimitando la zona privada de los dormitorios se encuentran estos, amplios, cada uno con baño y el requisito indispensable solicitado: el jardín posterior con acceso a la habitación.

La gran fachada:

Su belleza se basa en las líneas, el juego de volúmenes en ella y el muro cortina que hace brillar la edificación. La combinación de colores, madera, enchapes parecidos a la madera le dan el toque elegante a la vivienda y el jardín lineal completa esa unión del concreto y la vida verde. La luz puntual en ciertos espacios permite que brille aún más en la noche mostrando una unidad atractiva a la vista además de estructuralmente segura.

La doble altura:

Nace de la necesidad del propietario y sus gustos y en ella se refleja sus aspiraciones para lograr tener lo que siempre quiso: un volumen que le permita sentirse bien en casa y que, a su vez, técnicamente permite una ventilación ideal.

lEE TAMBIÉN: Vivienda unifamiliar con doble altura y balcón posterior

El segundo nivel:

También con espacios amplios como la sala de estar, el dormitorio compartido con baño incluido, la lavandería cerrada e incluso un depósito y lo indispensable aquí: la terraza expuesta, que permita visualizar a su alrededor y gozar del sol y sombra del techo.

¿Cómo la ves tú, te gusta? Escríbenos si deseas que te ayudemos con tu diseño.

18 junio, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda con 120M2 con patio trasero

Vivienda con 120M2 con patio trasero

El patio trasero, el espacio necesitado para los niños pues la vivienda se construirá por etapas. En un primer piso cuenta con todo lo necesario para vivir por un tiempo y ya con los años avanzar los siguientes niveles.

Tenemos el diseño de una vivienda medianera de 120m2 de área de terreno, medianera con tres niveles, varias habitaciones y con la posibilidad de convertir el tercer nivel en departamento cuyo ingreso sea la misma vivienda principal o independiente si se modifica la fachada.

lee también: Vivienda de 120m2 con dos habitaciones en el primer nivel

Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

Me encanta las viviendas con piscina dice el propietario de esta vivienda cuya área de terreno es 140m2. Su petición expresa para la elaboración de su proyecto de vivienda fue tener una pequeña alberca donde pueda ganar a los días calurosos y relajarse por las noches después de trabajar.

La ubicamos en la parte posterior del primer nivel para dar espacio a una terraza que en un futuro será uno de los espacios preferidos para las tertulias familiares. Cerca de ella está la sala y el comedor, ambas con acceso directo mediante mamparas, ideal para hacer un súper salón.

En medio de este nivel se ubican la escalera, un jardín cuadrado, un pequeño recibo y la cocina frente a estos tres espacios pero sin verse por la presencia de un muro divisorio que a otorga privacidad a esta cocina, amplia, en un “U” y con una isla que la hace más interesante aún.

Se puede ver un doble acceso a la vivienda por la cochera del lado izquierdo. Así el propietario y la familia ingresa directo a la cocina o al recibo y por el lado derecho, se accede directo a un estudio.

LEE TAMBIÉN: Vivienda unifamiliar con doble altura y balcón posterior

Segundo nivel:

Este nivel posee cuatro dormitorios, cada uno con baño. El principal con área destinada al guarda ropa. Ubicado adelante, tiene una habitación vecina también con balcón. Y todos los huéspedes de estas habitaciones pueden acceder y disfrutar de la sala de entretenimiento ubicada en el centro.

Azotea de relax

En la azotea el lugar fue pensado para vivir la alegría de la compañía, una gran terraza invita a la fiesta, totalmente acondicionada se presta para la celebración. Junto a esta zona, ya privada, se ubica un dormitorio adicional y la zona de lavandería con su respectivo tendal.

Una casa, organizada, planificada que hace alarde de su elegancia en la fachada. De corte recto, con enchapes de madera y piedra conjuga perfecto los colores y los volúmenes.

LEE TAMBIÉN: Vivienda con 10 dormitorios, generosa vista y amplios balcones

Si te gusta este diseño, puedes contactarnos para elaborar el tuyo.

19 May, 202219 May, 2022 por JA Constructores - Piura

Vivienda con doble terraza y escalera central

Tenemos un proyecto de vivienda a desarrollar en 140m2 cuyo pedido expreso es contar con dos terrazas, en el primer nivel o en el último, además de una escalera central para unir los tres pisos con la terraza superior.La idea de esta familia numerosa es disfrutar al máximo el espacio social con familiares y amigos, dejar los niveles medios para la vida sumamente íntima y gozar de una fachada atractiva, con balcones que den espacio para ubicar plantitas.

Su fachada la trabajamos con tres balcones, con colores claros y oscuros así con toque s de madera que se unifiquen para ofrecer una vista agradable.

En el primer nivel se aprovechó todo el espacio y se ubica una escalera central frente a la cocina, dejando el espacio inferior para un pequeño baño de visita. El ingreso a la vivienda es cálido por la presencia de un pequeño jardín que junto a la cochera dan la bienvenida.

Lee también: Ideas de escaleras para espacios pequeños

La mayor parte de este nivel la ocupa la sala y el comedor, cercano a un pequeño bar que prepara la entrada a la gran terraza posterior que posee una caída de agua perfecta para llamar la atención de cualquier visitante.

En el segundo nivel se ubican tres dormitorios de los seis que posee la vivienda. Uno de ellos, el principal es súper amplio, confortable por el espacio y disposición del walking closet y baño con jaccuzzi. Los secundarios poseen también baño pero son de menor tamaño.

Lee también: Vivienda amplia con balcones

Tiene una sala de estar, así como en el tercer nivel donde adquiere el nombre de sala multiusos. En esta planta se ubican otros tres dormitorios, uno con baño propio y los otros dos lo comparten.

Ya en la terraza superior sólo se encuentra un dormitorio de servicio y la zona de lavandería bien delimitada para separarla de la terraza, amplia, atractiva y relajante cuya presencia bien decorada atraerá miradas y usuarios asiduos.

Así se realizó este proyecto, ideal para esta familia, así podemos diseñar tu proyecto, ajustado a tus necesidades.

Contáctanos:

25 abril, 201914 May, 2019 por JA Constructores - Piura

Multifamiliar medianero de 3 departamentos

En un lote medianero, es decir con vecinos a los lados, desarrollamos un multifamiliar de tres departamentos, uno por piso. Le detallamos sus características singulares.

En el primer nivel encontramos los estacionamientos de cada vivienda y ya en el primer departamento, una sala de estar central, paso obligatorio para los dormitorios que son 2 unidades con terraza compartida. La sala, comedor y cocina abierta se ubican cercanas al ingreso de la vivienda.

Lee también: Dúplex con doble ingreso en vivienda multifamiliar

En el segundo nivel, hay un departamento con tres dormitorios, sólo el principal con baño propio y los otros dos lo comparten. La sala, comedor y cocina forman un único ambiente cuya decoración con los muebles se encargará de separarlos.

El tercer departamento es similar al anterior con la diferencia de tener una terraza cercana a la sala en vez del balcón. Así lo dota de un espacio adicional para el relax o la lectura al aire libre.

Lee también: Multifamiliar con 4 Dptos y 3 minis en un terreno de 191m2