Etiqueta: construcción Piura

Vivienda con dos cocheras y piscina posterior

Vivienda con dos cocheras y piscina posterior
Casa 320 ja constructores

En un terreno amplio, de 320m2 desarrollamos una vivienda pegada a un lado pero con mucha área verde. La idea es que tenga capacidad para dos autos, permita la recreación familiar, el contacto con la naturaleza y una piscina esté presente para completar la diversión en casa.

Así fue, se ubicó la casa hacia la izquierda para que todo el acceso del costado sea verde, incluido la parte posterior donde está la piscina y terraza con acceso directo también desde la cocina.

La vivienda tiene un ingreso único principal, ya dentro de él se accede a su interior por la cochera doble o por el jardín. Tiene accesos diferenciados sea por la cocina, por el recibo o directo a la terraza posterior.

lee también: Piscina en vivienda unifamiliar de 140m2

En su interior hay un recibo, cerca a él un estudio y ambientes sociales amplios como la cocina, sala y comedor. Todos con vista al jardín que rodea la casa.

fachada posterior
vista posterior

El segundo nivel, de menor metraje tiene cuatro dormitorios cada uno con baño. La ubicación de la casa, permite que tres de ellos cuenten con una pequeña terraza- balcón que favorece la vista hacia la calle o hacia la terraza posterior en el caso del dormitorio principal.

lee también: VIVIENDA DE TERRENO IRREGULAR CON DOS ESTACIONAMIENTOS

El tercer nivel se ubica otro dormitorio, un depósito y la zona para acondicionar una terraza muy bonita. De los propietarios dependerá.

Puede usted visualizar el plano y decidir si te gustaría o no desarrollarla si estarías en su lugar. Si no te gusta esta opción, podrías escribirnos sobre su proyecto y ver si es factible el trabajo con nosotros. Te invitamos cordialmente.

por JA Constructores - Piura

Yo elaboré mis planos y construi con JA Constructores

Esta es la experiencia de la Sra. Dalila y su esposo Reynaldo quien elaboraron los planos de sus vivienda y construyeron con JA Constructores previo a la pandemia, pero su experiencia ya era virtual; es decir se trabajaó con ellos vía videollamada, email y messenger por la ubicación. Ellos laboran en Lima pero Piura es su terruño y acá decidieron construir su casa.

Sabemos que de alguna u otra manera, la experiencia de trabajar con profesionales se nota en resultado del producto final.

Reynaldo chapilliquén, cliente ja constructores

Con ellos se elaboró un trabajo pre pandemia que hoy, ya en pandemia se sigue desarrollando.

Ella es la Sra. Julianna quien confió en JA Constructores y en poco tiempo vio su proyecto. Ella resalta la puntualidad en la entrega de expedientes y el aporte profesional de los colaboradores. Ella está encantada con el servicio pues el paso a paso ayuda a lograr el buen servicio.

«Los precios que me ofrecieron fueron muy factibles»

Julianna castillo, cliente de elaboración de planos

Cada experiencia es única y queremos que tú si estás pensando en construir también vivas una experiencia placentera, que disfrutes el proceso de ver materializado tu proyecto que es hoy quizá tu gran meta.

Te ayudamos con eso y con todas tus dudas para que tu experiencia sea exitosa.

por JA Constructores - Piura

Vivienda de terreno irregular con dos estacionamientos

En un terreno irregular de 150 metros cuadrados se proyectó una vivienda moderna de cinco dormitorios, dos estacionamientos y una fuente de agua como su atractivo principal al ingreso de la misma; pequeña, pero lo suficientemente presentable para jalar miradas a todo visitante.

Lee también: Vivienda unifamiliar de dos pisos en terreno irregular

La fachada es un  juego de tres volúmenes en el segundo nivel que mezcla bien los enchapes y sus líneas siempre rectas. De grandes ventanas será fuente natural de luz y aire para sus propietarios.

De la calle, directo ingresamos a una sala comedor amplio con vista a una terraza posterior que conecta muy bien con una cocina cerrada para disfrutar quizá  de una parrilla familiar en el primer nivel.

Lee también: Vivienda multifamiliar en un terreno irregular

En el segundo nivel se encuentra la parte íntima: los dormitorios, donde dos de ellos gozan de balcones y su propio baño, los otros dos comparten baño.

El tercer nivel alberga el otro dormitorio y la gran terraza, con su espacio propio de descanso familiar y amical.

Contáctanos:

por JA Constructores - Piura

¿Quieres tener tu cocina cerca a tu terraza?

jaconstructores_fachada

Una buena opción para disfrutar de los momentos en familia y amigos es unir los espacios sociales donde todos los participantes se miren sin dejar de realizar la actividad necesaria para seguir departiendo.

jaconstructores_1nivel

Tenemos una propuesta ideal para estas familias, las amantes de la parrilla, al aire libre, del jardín donde los niños jueguen o simplemente de los que gustan salir a tomar sol en casa. Una opción de distribución donde se une  sala, comedor, cocina y la terraza mediante mamparas corredizas capaces también de separar estos ambientes para mayor intimidad.

Estos espacios se ubican en un primer piso, junto a un dormitorio, servicios higiénicos y dos estacionamientos. Ideales para evitar preocupaciones innecesarias y aprovechar todo el terreno de 120m2.

Lee también: Vivienda con habitación principal como corazón voluminoso

jaconstructores_2nivel

En el segundo nivel se planificó tres habitaciones, cada una con su baño y closet para lograr ambientes cómodos y privados. Junto a ellos, una sala de estar tv ideal para las noches de película en familia.

Lee también: ¿Se puede tener piscina en una vivienda de 120m2?

jaconstructores_3nivel

Un departamento completo se ubicó en el tercer nivel con cocina abierta y un pequeño balcón con vista panorámica. Ya en el cuarto nivel, se encuentra la terraza principal, amplia, confortable y acogedora independiente de la zona de servicio.

jaconstructores_4nivel.jpg

¿Qué dices, te animas a encargar un proyecto como este?…diseña y planifica tu vivienda totalmente personalizada.

por JA Constructores - Piura

¿Se puede tener piscina en una vivienda de 120m2?

Se viene el verano, se siente cada vez más intenso  el calor y muchos desearán tener una piscina en casa… Para quienes tienen terreno de 120m2 y quieren cumplir este deseo, tranquilos, sí se puede. Aquí verán un diseño de vivienda de 4 niveles con el requisito indispensable para su propietario así como otros pedidos personalísimos que ya descubrirán.casa-ja-constructores_1

La piscina: posee 5 metros de largo y 2.5 de ancho, es pequeña pero rodeada de un bello diseño. Junto a ella se planifica una terraza acogedora, un jardín que juntos estos tres elementos se pueden visualizar desde la sala comedor; pues sí, la piscina se ubica en el primer piso, por un lado para disfrutar los días soleados en piso firme y por el otro, para evitar cargas estructurales y sobre costos.

El bar: pequeño pero cautivante para los propietarios y las futuras visitas. Con solo 2m2 podría ser el punto focal  de una linda noche de reunión.

casa ja constructores_2.jpg

El dormitorio principal: amplio, ubicado en el segundo nivel posee 20m2 contando los clóset respectivos el también espacioso baño con dos lavamanos, ideales para la pareja que lo disfrutará.

Mini sala de procesos: 14m2 hacen de este espacio en un lugar de trabajo de su propietario, desde el tercer piso de su casa, podrá atender y satisfacer la demanda de su público en el rubro al que se dedica.

casa-ja-constructores_3

Cuarto de oración con balcón: necesario y cómodo para el propietario, con sus 6m2 será es espacio ideal de conversación privada con el creador.

Terraza: 15 metros de aire libre en el tercer piso. Espacio adecuado para disfrutar largas tertulias con la familia o amigos, una lectura o compartir una copa de vino.

casa-ja-constructores_6

Dormitorios para alquilar: ubicados los tres en el cuarto piso, cada uno posee su clóset y su baño propio y uno de ellos, el ubicado en la fachada de la casa cuenta además con un balcón para gozar del paisaje del día.

Sin duda esta vivienda es súper especial y pensada exclusivamente para su propietario. Así como él, tú también puedes iniciar a diseñar tu casa con asesoría de un profesional. Cumple tu sueño.

por JA Constructores - Piura

¿Cuánto cuesta construir tu vivienda?

propertymanager.com

La respuesta de esta pregunta se asocia inmediatamente con el presupuesto de obra pues es la herramienta que se aproxima a la cifra real de lo que invertirá en su vivienda según el proyecto que realizaron los profesionales y usted como propietario aceptó.

El presupuesto de obra permite llevar una mejor planificación y administración de los recursos de la construcción a la vez que te sentirás seguro de culminar satisfactoriamente el proyecto de tu vivienda.

Su elaboración requiere la asesoría de un profesional en la construcción puesto que, por su experiencia visualizan mejor el desarrollo de la obra, conocen las técnicas presupuestales y ofrecen un mejor resultado como evitar gastos innecesarios y ahorrar en la compra de materiales por mayor.

Lee también: Evita estos errores en la construcción de tu vivienda

Sólo debes tener en cuenta que:

  • Es temporal: los precios de los materiales de construcción varían por varios factores como el área a construir, el precio en el mercado de valores, etc.
  • Es exclusivo: depende de la obra a construir, de lo que dice sus planos y sus especificaciones técnicas.
  • Es metódico: necesita seguir pasos como realizar el listado de precios básicos y análisis de precios unitarios de los costos directos e indirectos de la obra. (Materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos administrativos e imprevistos y los impuestos).
  • Es dinámico: eso significa que todo cambio en obra implica una alteración en los costos. Por ello es recomendable evitar los cambios en los planos, en la programación general y subsanar lo antes posibles todos los improvistos presentados.

Lee también: ¿Cómo obtener la conformidad de obra?

Ahora sí, a presupuestar la obra y a conocer cuánto soles invertirás.

por JA Constructores - Piura

¿Qué planos necesito para mi vivienda?

dibujar-planosLos planos son una herramienta fundamental para la construcción de cualquier tipo de edificación. Son la representación gráfica y detallada a escala de su vivienda. Son muy importantes en la ejecución de su proyecto porque ayudan a estandarizar medidas, calcular los materiales y superficies, ofrecen las especificaciones técnicas y detalles constructivos.

Entonces, para iniciar mi proyecto de vivienda, necesito básicamente los siguientes planos:

  • Planos de Arquitectura: Elaborados por arquitectos, estos muestran en detalle las características de su obra. El profesional le entregará:
  1. Plano de planta: Se tratan de una visión vertical de la distribución de las habitaciones de la vivienda. A menudo estos muestran el tamaño de las habitaciones, colocación de las puertas y ventanas así como algunas características de los muebles.
  2. Plano de corte de secciones: estos planos muestran el ancho y alto de una vivienda la vista lateral interna o la sección trasversal vertical de una vivienda.
  3. Plano de elevación: Este plano muestras las características exteriores de la vivienda.
  4. Plano de acabados y detalle: Se especifica los acabados de cada componente, de edificación como suelos, techos, ventanas, exteriores para saber si necesitan aislantes térmicos, enchapados, etc.

Lee también: El valor de los planos en las edificaciones

  • Planos de Estructuras:Es un documento donde el Ing. civil, especifica y dibuja los detalles de las secciones, espesores, material, tipo de armado de cada elemento estructural de una edificación: cimentación, columnas, techos y escaleras.
  • Planos de Instalaciones eléctricas: Aquí el Ing. Eléctrico refleja la ubicación de puntos de luz, enchufes, acometidas, transformadores, circuitos, cuadros eléctricos.Planos de instalaciones
  • Planos de Instalaciones sanitarias: Aquí el Ing. Sanitario o Ing. Civil debe incluir los planos de fontanería y saneamiento de la edificación como,el suministro y distribución de agua fría y caliente, las instalaciones interiores de desagüe, las redes exteriores de aguas lluvias y residuales y la distribución, ubicación de aparatos sanitarios y cocinas.

Lee también: Evita accidentes eléctricos en casa con el Interruptor diferencial

Además hay otros planos que puedes sumar a tu proyecto de vivienda según sea la necesidad; por ejemplo, si busca seguridad el plano de sensores de seguridad y plano de video cámaras le permitirá mantener su vivienda vigilada.  En zonas calurosas bien vendría incluir el plano de aire acondicionado así como en los spas, ambientes de relajación o diversión se puede sumar el plano de música ambiental.

¿Cómo deseas tu vivienda?…esa es la pregunta para saber qué planos debes considerar en tu proyecto.

Que tengas suerte y ya sabes, estamos para ayudarte en esta tarea.

por JA Constructores - Piura

Viviendas unifamiliares y multifamiliares.

collage JA ConstructoresEn nuestros 11 años de experiencia en la construcción y supervisión de obras, nos hemos especializado en edificaciones y las obras son las que hablan por nosotros:

Vivienda unifamiliar:

  • Casa Unifamiliar Familia Castro Ramírez- Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Córdova Vargas – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Córdova Roque – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Mundaca Zagal – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Arana – Arana.

Vivienda multifamiliar:

  • Residencial Santa Isabel – Santa Isabel –Piura
  • Condominio Capiente – Urb. Quinta Ana María- Piura
  • Condominio Rossina – Urb. Quinta Ana María- Piura.
  • Condominio Las Palmeras – Urb. Los Cocos del Chipe- Piura.
  • Edificio Los Robles – Urb. Miraflores Country Club
  • Construcción del Edificio Grau – Urb. Magisterial – Piura.

Supervisión de Obras:

  • Construcción de local Cine Planet Piura
  • Impermeabilización Área Estanca Planta de Ventas Piura –Petroperú.

Construcción de Obras:

  • Construcción de Local Industrial 1,000 m2 en Paita Alta.
  • Remodelación y Ampliación del Local de CMAC Piura – Sede Tambogrande.
  • Proyecto de Ampliación y Modernización del Desembarcadero Artesanal de Talara.
por JA Constructores - Piura

Nuestros servicios profesionales

 

Planos de viviendas unifamiliares y multifamiliares (expediente técnico de obra)

Nuestro equipo profesional garantiza la calidad de su proyecto elaborado en base a sus necesidades de espacio y requerimientos. El servicio incluye la elaboración de los planos de:

  • Arquitectura
  • Estructuras,
  • Instalaciones eléctricas e
  • Instalaciones sanitarias.

Puede incluir también:

  • Plano de  seguridad
  • Plano de video cámaras
  • Plano de aire acondicionado
  • Plano de música ambiental

Licencia de obra / Regularización de obra:

Elaboramos el expediente técnico que le autorizará a construir su casa, edificio o comercio según los parámetros urbanísticos de la zona o urbanización donde se ubica su lote.

Supervisión de  obra:

Le garantizamos la calidad de su obra mediante la verificación de los procesos constructivos y el control de la calidad de los materiales. Optimizamos los plazos de ejecución y el uso adecuado de sus recursos económicos como propietario.

Construcción de obra:

Ejecutamos obras completas respetando calendario y presupuesto inicial. Cero adicionales y constante informe de avance del proceso constructivo.

Diseño interior:

Imaginamos y creamos los ambientes según sus necesidades. A medida, único y personalizado.

por JA Constructores - Piura