¿Quieres tener tu cocina cerca a tu terraza?

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Una buena opción para disfrutar de los momentos en familia y amigos es unir los espacios sociales donde todos los participantes se miren sin dejar de realizar la actividad necesaria para seguir departiendo.

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Tenemos una propuesta ideal para estas familias, las amantes de la parrilla, al aire libre, del jardín donde los niños jueguen o simplemente de los que gustan salir a tomar sol en casa. Una opción de distribución donde se une  sala, comedor, cocina y la terraza mediante mamparas corredizas capaces también de separar estos ambientes para mayor intimidad.

Estos espacios se ubican en un primer piso, junto a un dormitorio, servicios higiénicos y dos estacionamientos. Ideales para evitar preocupaciones innecesarias y aprovechar todo el terreno de 120m2.

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En el segundo nivel se planificó tres habitaciones, cada una con su baño y closet para lograr ambientes cómodos y privados. Junto a ellos, una sala de estar tv ideal para las noches de película en familia.

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Un departamento completo se ubicó en el tercer nivel con cocina abierta y un pequeño balcón con vista panorámica. Ya en el cuarto nivel, se encuentra la terraza principal, amplia, confortable y acogedora independiente de la zona de servicio.

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¿Qué dices, te animas a encargar un proyecto como este?…diseña y planifica tu vivienda totalmente personalizada.

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¿Se puede tener piscina en una vivienda de 120m2?

Se viene el verano, se siente cada vez más intenso  el calor y muchos desearán tener una piscina en casa… Para quienes tienen terreno de 120m2 y quieren cumplir este deseo, tranquilos, sí se puede. Aquí verán un diseño de vivienda de 4 niveles con el requisito indispensable para su propietario así como otros pedidos personalísimos que ya descubrirán.casa-ja-constructores_1

La piscina: posee 5 metros de largo y 2.5 de ancho, es pequeña pero rodeada de un bello diseño. Junto a ella se planifica una terraza acogedora, un jardín que juntos estos tres elementos se pueden visualizar desde la sala comedor; pues sí, la piscina se ubica en el primer piso, por un lado para disfrutar los días soleados en piso firme y por el otro, para evitar cargas estructurales y sobre costos.

El bar: pequeño pero cautivante para los propietarios y las futuras visitas. Con solo 2m2 podría ser el punto focal  de una linda noche de reunión.

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El dormitorio principal: amplio, ubicado en el segundo nivel posee 20m2 contando los clóset respectivos el también espacioso baño con dos lavamanos, ideales para la pareja que lo disfrutará.

Mini sala de procesos: 14m2 hacen de este espacio en un lugar de trabajo de su propietario, desde el tercer piso de su casa, podrá atender y satisfacer la demanda de su público en el rubro al que se dedica.

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Cuarto de oración con balcón: necesario y cómodo para el propietario, con sus 6m2 será es espacio ideal de conversación privada con el creador.

Terraza: 15 metros de aire libre en el tercer piso. Espacio adecuado para disfrutar largas tertulias con la familia o amigos, una lectura o compartir una copa de vino.

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Dormitorios para alquilar: ubicados los tres en el cuarto piso, cada uno posee su clóset y su baño propio y uno de ellos, el ubicado en la fachada de la casa cuenta además con un balcón para gozar del paisaje del día.

Sin duda esta vivienda es súper especial y pensada exclusivamente para su propietario. Así como él, tú también puedes iniciar a diseñar tu casa con asesoría de un profesional. Cumple tu sueño.

¿Cuánto cuesta construir tu vivienda?

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La respuesta de esta pregunta se asocia inmediatamente con el presupuesto de obra pues es la herramienta que se aproxima a la cifra real de lo que invertirá en su vivienda según el proyecto que realizaron los profesionales y usted como propietario aceptó.

El presupuesto de obra permite llevar una mejor planificación y administración de los recursos de la construcción a la vez que te sentirás seguro de culminar satisfactoriamente el proyecto de tu vivienda.

Su elaboración requiere la asesoría de un profesional en la construcción puesto que, por su experiencia visualizan mejor el desarrollo de la obra, conocen las técnicas presupuestales y ofrecen un mejor resultado como evitar gastos innecesarios y ahorrar en la compra de materiales por mayor.

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Sólo debes tener en cuenta que:

  • Es temporal: los precios de los materiales de construcción varían por varios factores como el área a construir, el precio en el mercado de valores, etc.
  • Es exclusivo: depende de la obra a construir, de lo que dice sus planos y sus especificaciones técnicas.
  • Es metódico: necesita seguir pasos como realizar el listado de precios básicos y análisis de precios unitarios de los costos directos e indirectos de la obra. (Materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos administrativos e imprevistos y los impuestos).
  • Es dinámico: eso significa que todo cambio en obra implica una alteración en los costos. Por ello es recomendable evitar los cambios en los planos, en la programación general y subsanar lo antes posibles todos los improvistos presentados.

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Ahora sí, a presupuestar la obra y a conocer cuánto soles invertirás.

¿Qué planos necesito para mi vivienda?

dibujar-planosLos planos son una herramienta fundamental para la construcción de cualquier tipo de edificación. Son la representación gráfica y detallada a escala de su vivienda. Son muy importantes en la ejecución de su proyecto porque ayudan a estandarizar medidas, calcular los materiales y superficies, ofrecen las especificaciones técnicas y detalles constructivos.

Entonces, para iniciar mi proyecto de vivienda, necesito básicamente los siguientes planos:

  • Planos de Arquitectura: Elaborados por arquitectos, estos muestran en detalle las características de su obra. El profesional le entregará:
  1. Plano de planta: Se tratan de una visión vertical de la distribución de las habitaciones de la vivienda. A menudo estos muestran el tamaño de las habitaciones, colocación de las puertas y ventanas así como algunas características de los muebles.
  2. Plano de corte de secciones: estos planos muestran el ancho y alto de una vivienda la vista lateral interna o la sección trasversal vertical de una vivienda.
  3. Plano de elevación: Este plano muestras las características exteriores de la vivienda.
  4. Plano de acabados y detalle: Se especifica los acabados de cada componente, de edificación como suelos, techos, ventanas, exteriores para saber si necesitan aislantes térmicos, enchapados, etc.

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  • Planos de Estructuras:Es un documento donde el Ing. civil, especifica y dibuja los detalles de las secciones, espesores, material, tipo de armado de cada elemento estructural de una edificación: cimentación, columnas, techos y escaleras.
  • Planos de Instalaciones eléctricas: Aquí el Ing. Eléctrico refleja la ubicación de puntos de luz, enchufes, acometidas, transformadores, circuitos, cuadros eléctricos.Planos de instalaciones
  • Planos de Instalaciones sanitarias: Aquí el Ing. Sanitario o Ing. Civil debe incluir los planos de fontanería y saneamiento de la edificación como,el suministro y distribución de agua fría y caliente, las instalaciones interiores de desagüe, las redes exteriores de aguas lluvias y residuales y la distribución, ubicación de aparatos sanitarios y cocinas.

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Además hay otros planos que puedes sumar a tu proyecto de vivienda según sea la necesidad; por ejemplo, si busca seguridad el plano de sensores de seguridad y plano de video cámaras le permitirá mantener su vivienda vigilada.  En zonas calurosas bien vendría incluir el plano de aire acondicionado así como en los spas, ambientes de relajación o diversión se puede sumar el plano de música ambiental.

¿Cómo deseas tu vivienda?…esa es la pregunta para saber qué planos debes considerar en tu proyecto.

Que tengas suerte y ya sabes, estamos para ayudarte en esta tarea.

Viviendas unifamiliares y multifamiliares.

collage JA ConstructoresEn nuestros 11 años de experiencia en la construcción y supervisión de obras, nos hemos especializado en edificaciones y las obras son las que hablan por nosotros:

Vivienda unifamiliar:

  • Casa Unifamiliar Familia Castro Ramírez- Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Córdova Vargas – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Córdova Roque – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Mundaca Zagal – Piura
  • Casa Unifamiliar Familia Arana – Arana.

Vivienda multifamiliar:

  • Residencial Santa Isabel – Santa Isabel –Piura
  • Condominio Capiente – Urb. Quinta Ana María- Piura
  • Condominio Rossina – Urb. Quinta Ana María- Piura.
  • Condominio Las Palmeras – Urb. Los Cocos del Chipe- Piura.
  • Edificio Los Robles – Urb. Miraflores Country Club
  • Construcción del Edificio Grau – Urb. Magisterial – Piura.

Supervisión de Obras:

  • Construcción de local Cine Planet Piura
  • Impermeabilización Área Estanca Planta de Ventas Piura –Petroperú.

Construcción de Obras:

  • Construcción de Local Industrial 1,000 m2 en Paita Alta.
  • Remodelación y Ampliación del Local de CMAC Piura – Sede Tambogrande.
  • Proyecto de Ampliación y Modernización del Desembarcadero Artesanal de Talara.

Nuestros servicios profesionales

SERVICIOS PROFESIONALES

Elaboración de proyecto para viviendas unifamiliares y multifamiliares (Planos de obra)

Nuestro equipo profesional garantiza la calidad de su proyecto elaborado en base a sus necesidades de espacio y requerimientos. El servicio incluye la elaboración de los planos de:

  • Arquitectura
  • Estructuras,
  • Instalaciones eléctricas e
  • Instalaciones sanitarias.

Puede incluir también:

  • Plano de sensores de seguridad
  • Plano de video cámaras
  • Plano de aire acondicionado
  • Plano de música ambiental

Licencia de obra / Regularización de obra:

Elaboramos el expediente técnico que le autorizará a construir su casa, edificio o comercio según los parámetros urbanísticos de la zona o urbanización donde se ubica su lote.

Supervisión de  obra:

Le garantizamos la calidad de su obra mediante la verificación de los procesos constructivos y el control de la calidad de los materiales. Optimizamos los plazos de ejecución y el uso adecuado de sus recursos económicos como propietario.

Replanteo de obra:

Tomamos las medidas exactas de su obra terminada para realizar los Planos de Replanteo de Obra, requisito indispensable obtener  la Conformidad de Obra ante la Municipalidad respectiva.

Conformidad de obra:

Elaboramos el expediente técnico de la Conformidad de la Obra en el plazo adecuado para que la autoridad correspondiente le autorice a ocupar su vivienda.

Declaratoria de fábrica:

Realizamos el proceso de saneamiento físico legal de su inmueble ante SUNARP para que obtenga la titularidad de su inmueble.

Diseñamos viviendas, supervisamos obras.

JA CONSTRUCTORES

JA CONSTRUCTORES

Hola, somos JA Constructores una empresa piurana, que brinda servicios de consultoría técnica y supervisión de obras, así como la ejecución de obras inmobiliarias e industriales desde el año 2006. Desde hoy iniciamos el blog que ayudará a quienes busquen realizar su proyecto de vivienda hasta verla ya cristalizada.

Dirigimos todas las actividades correspondientes a cada etapa del proyecto, siendo el ente coordinador entre el cliente y todos los profesionales, instituciones y demás terceros que intervienen a lo largo del proceso.