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Tres departamentos en terreno de 90m2

Tenemos el desarrollo de una vivienda multifamiliar de departamentos pequeños en la urbanización La Planicie. El terreno total es de 90m2 y cada departamento con 1 y dos dormitorios cuentan con 62 y 63m2 respectivamente.

El departamento 1:

Es el más pequeño, pero con mayor área verde, tiene el estacionamiento, una habitación con baño propio y una oficina. La lavandería se ubica al frente de la cocina para facilitar las funciones. Dicha cocina es abierta para no cortar la vista de la sala y comedor ubicados al ingresar a la vivienda.

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Los departamentos 2 y 3:

Estos son iguales, de dos habitaciones con baño externo, un estudio, cocina central y una sala comedor pequeña pero acogedora para habitantes. De ellos le pertenece la azotea, donde ubica la zona parrilla, SS. HH, 2 lavanderías y tendal.

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La fachada:

Esta propuesta es de colores tenues que forman una unidad, no pareciera que en ella viven varias familias, pero si juega con volúmenes y texturas en los niveles para dar relevancia a la edificación. De grandes ventanas para dotar al interior de iluminación y ventilación ideal para los ambientes.

Consúltanos tus dudas para desarrollar tu proyecto personalizado. No hay nada mejor que tu vivienda hecha a medida de tus necesidades.

por JA Constructores - Piura

Multifamiliar medianero de 3 departamentos

En un lote medianero, es decir con vecinos a los lados, desarrollamos un multifamiliar de tres departamentos, uno por piso. Le detallamos sus características singulares.

En el primer nivel encontramos los estacionamientos de cada vivienda y ya en el primer departamento, una sala de estar central, paso obligatorio para los dormitorios que son 2 unidades con terraza compartida. La sala, comedor y cocina abierta se ubican cercanas al ingreso de la vivienda.

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En el segundo nivel, hay un departamento con tres dormitorios, sólo el principal con baño propio y los otros dos lo comparten. La sala, comedor y cocina forman un único ambiente cuya decoración con los muebles se encargará de separarlos.

El tercer departamento es similar al anterior con la diferencia de tener una terraza cercana a la sala en vez del balcón. Así lo dota de un espacio adicional para el relax o la lectura al aire libre.

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El último nivel tiene sólo el área de servicio de cada vivienda y una terraza compartida.

Su fachada cuenta con grandes ventanales para lograr una imagen moderna exterior y ambientes siempre ventilados en su interior.

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Dúplex con doble ingreso en vivienda multifamiliar

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En un edificio de tres niveles y una azotea tenemos dos unidades de vivienda: un dúplex y un departamento totalmente independiente. La particularidad de este proyecto es que el primer y segundo nivel están unidos por dos escaleras, la interna del dúplex y la externa que es la misma que conecta los niveles superiores.

El propietario lo solicitó pensando en el futuro de su hijo, por un lado, para que siga sintiéndose en casa moviéndose por el primer y segundo nivel y por el otro; goce de la facilidad de recibir visitas por la puerta principal cuando lo necesite.

En el primer nivel de este proyecto, se ubica el área social, amplia y con una vista hermosa al jardín y la terraza trasera. En la zona de adelante, la cocina cerrada camufla el área de la lavandería y la despensa. Pensada para los padres, cuenta además con un estudio o zona de lectura, así como con una habitación.

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En el segundo piso se ubican otros dos dormitorios, cerca de la escalera interna para dejar mayor espacio a la sala y cocina abierta de modo que la familia o amigos pueden mantener amenas conversaciones mientras desarrollan actividades domésticas. La idea es que estos dos ambientes visualmente formen un solo salón de visitas.

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El tercer nivel de este edificio es el otro departamento independiente con tres habitaciones y una distribución similar al piso del nivel inferior. Un solo gran espacio.

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La terraza ubicada estratégicamente en el cuarto piso, promueve la zona de diversión familiar en fechas espaciales o fines de semana. La parrilla y buen clima ayudará a disfrutar en este proyecto de fachada ligera, colores cálidos y cortes modernos.

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Multifamiliar con 4 Dptos y 3 minis en un terreno de 191m2

Si estás pensando en edificar un multifamiliar de departamentos para alquilar y cuentas con un terreno que bordee los 190 m2, este un en ejemplo perfecto de lo que se puede hacer. Ajustado a las necesidades del propietario, este terreno de exactamente 191.8m2 se convirtió en cuatro departamentos diferentes en los primeros cuatro niveles y tres minis distribuidos en el cuarto nivel y la azotea.casa1-ja-constructores

Primer nivel: aquí se ubicó los estacionamientos (3) y el acceso directo a las escaleras que conducen a los niveles superiores con un jardín que recibe muy bien a todos sus habitantes. El departamento alberga  la zona social en la parte delantera para que un pasillo lo conecte con el área privada la cual goza de una terraza interior.

Segundo Nivel: aquí destaca el área social con cocina lineal, abierta a las visitas y un estudio cerca a los dormitorios secundarios. El principal con un jacuzzi.

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Tercer y cuarto nivel: aquí la sala comparte balcón con una de habitaciones y el departamento cuenta con una cocina tipo U. Acompañan a cada uno de estos departamentos un mini departamento de 29m2 ideal para personas solteras independientes ya que cuentan con un solo dormitorio.casa3-4-ja-constructores

Azotea: Acá se ubica el otro minidepartamento de mayor área que los dos anteriores al lado de una lavandería compartida y en el mismo nivel, pero independiente se encuentra la zona de terraza, parrilla y la piscina con baño propio.fachada-ja-constructoresLa fachada: proyectada con un juego de volúmenes para dar jerarquía los ambientes, estos serán implementados con acabados modernos, seguros y elegantes como la madera, piedra para sumar a la unidad de la vivienda de grande ventanales para una mayor iluminación natural.

 

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Multifamiliar que une la vivienda y el negocio de su propietario

casa_jaconstructores1Aprovechar al máximo el espacio en la vivienda es una máxima que se cumple en cada proyecto…en este diseño nuevo que le presentamos a continuación se deja ver aún más lo mencionado. El propietario de un terreno de 242m2 solicitó el diseño de su casa familiar al lado de su proyecto de negocio: departamentos para alquilar. Pidió además una amplia oficina donde atender a su público externo sin perder la conexión a su vivienda.

El resultado es un amplio inmueble de área irregular que separa mediante un plano vertical la funcionalidad de los espacios: la vivienda familiar independiente de los 04 departamentos que juntos forman la vivienda multifamiliar.

Muy vistoso, moderno y funcional este proyecto en esquina con doble fachada y cochera para tres autos alberga tres mini departamentos de 42m2  y un departamento de 97m2 además de la casa principal con estudio independiente.

 

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Plantas del proyecto

En su primer nivel, el jardín y la terraza da la bienvenida al espacio familiar directamente a un hall de entrada para elegir ir a la sala, comedor o cocina cerrada con la lavandería y una vista agradable a la cochera. Por el jardín interior se puede acceder a la oficina con entrada independiente por la entrada lateral de la vivienda.

En el segundo nivel se ubica el área social de la vivienda: una sala de tv y 4 dormitorios. El principal con baño propio y balcón para disfrutar el panorama exterior. En esta planta inician los mini departamentos de una habitación y todo lo necesario para el confort de su habitante.

casa_jaconstructoresterrazaEn el tercer nivel el mini departamento se replica y se encuentra un departamento de 3 dormitorios, el principal también con baño propio y balcón.

En el cuarto nivel se repite nuevamente el mini departamento y se suma una terraza amplia con zona de parrilla, de baile y una piscina como área común de la vivienda multifamiliar.

casa_jaconstructores¿Cómo quieres el tuyo?

Así como este propietario, tú puedes obtener tu diseño de vivienda a tu medida. Visítanos para asesorarte en cualquiera de nuestras oficinas Urb. Santa Margarita Mz. Mb Lote 20 o en la Urb. Miraflores country Club Mz. AB lote 7-8. Castilla.

 

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