Propuesta de vivienda larga con 6 metros de ancho

Una vivienda larga y angosta con vecinos no puede dejar de ser cómoda y gozar de ambientes ventilados e iluminados. Aquí el reto del diseño de esta vivienda unifamiliar que con sus 6 metros de ancho y 21 m de largo mantiene una buena visual y recorrido de sus propietarios.

Dos jardines interiores permiten el paso de la luz y el viento para dar frescura a los ambientes que aunque a veces pequeños son muy amigables por la presencia de naturaleza y zonas de relax.

Con un estacionamiento, esta vivienda recibe al visitante con un pequeño jardín y un recibo de 8 m2 junto al baño de visitas. Lo acompañan los primeros pasos de la escalera que conecta con el segundo nivel.

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Al lado de los jardines interiores que le dan vida a la casa,  se ubica la sala, el comedor y la cocina con dos puertas para facilitar la circulación hacia cualquiera de estos ambientes los cuales permiten el fácil acceso hacia el jardín posterior y el disfrute de la terraza.

El segundo nivel de la vivienda, cuenta sólo con el área íntima: una sala de televisión y tres dormitorios; el principal, amplio con baño y un balcón propio y los secundarios, cada uno con su baño para mayor privacidad.

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El tercer piso alberga la zona de servicio, un estudio de más de 8 m2 y la terraza en la parte de adelante, zona donde se puede disfrutar de una rica parrilla o del descanso de cada fin de semana.

Su fachada resalta el volumen de la habitación principal y la mezcla de materiales clásicos y livianos.

Gobierno destinará S/ 160 millones para la reconstrucción de viviendas

Debido a las inclemencias del Fenómeno El Niño Costero, a nivel nacional el gobierno peruano ha destinado S/ 160 millones de soles para la reconstrucción de viviendas según lo informó el ministro de Economía y Finanzas, Alfredo Thorne.

A ello, suma S/ 500 millones más  presupuestado en el Programa Techo Propio para la atención de los damnificados por las lluvias quienes podrán acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH) para la adquisición de una vivienda nueva o la construcción en sitio propio.

Según cifras del Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci), hasta el momento hay más de 200.000 viviendas afectadas, de las cuales 15 mil están inhabitables y otras 15 mil están colapsadas.

En Piura, las viviendas colapsadas son suman 3312 y las inhabilitadas 3252 por lo que sus propietarios así como los de otros departamentos tienen una luz de esperanza con esta noticia, puesto que serán tres las modalidades de ser beneficiado con los bonos.

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Caso 1: Modalidad Construcción en Sitio Propio

Para las familias que tienen sólo un terreno propio en zonas sin riesgo o aires independizados inscritos en Registros Públicos.

El valor del Bono Familiar Habitacional podrá ser de S/14,175 hasta los  S/19,035 según el valor de la vivienda a construir.

Caso 2: Modalidad reforzamiento

Para las viviendas que por ahora son inhabitables, pero que solo necesitan algún tipo de reforzamiento para volverse habitables. Las familias recibirán un Bono de Reforzamiento de S/9,315.

Caso 3: Modalidad adquisición vivienda nueva

Para las familias cuyas viviendas hoy se encuentran ubicadas en zonas de riesgo, o riesgo no mitigable, el gobierno promoverá la reubicación en otras zonas donde existan proyectos inmobiliarios registrados en el programa.

Los beneficiarios recibirán un bono que va desde los S/ 28,755 hasta los S/ 32,400, en función del valor del inmueble.

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Los requisitos:

Inscribirte  en el Programa Techo Propio, elegir una Entidad Técnica autorizada por el Fondo para construir la vivienda y en su momento, según la modalidad, depositar el ahorro de tu Grupo Familiar cuyo monto mínimo es de  S/ 810 soles.

Así mismo, los ingresos mensuales familiares no deben exceder el valor de los S/ 2, 444 para comprar y S/ 1, 915 para construir o mejorar la vivienda. Estos requisitos podrían ser más flexibles, según el ministro de vivienda, Edmer Trujillo.

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Multifamiliar con 4 Dptos y 3 minis en un terreno de 191m2

Si estás pensando en edificar un multifamiliar de departamentos para alquilar y cuentas con un terreno que bordee los 190 m2, este un en ejemplo perfecto de lo que se puede hacer. Ajustado a las necesidades del propietario, este terreno de exactamente 191.8m2 se convirtió en cuatro departamentos diferentes en los primeros cuatro niveles y tres minis distribuidos en el cuarto nivel y la azotea.casa1-ja-constructores

Primer nivel: aquí se ubicó los estacionamientos (3) y el acceso directo a las escaleras que conducen a los niveles superiores con un jardín que recibe muy bien a todos sus habitantes. El departamento alberga  la zona social en la parte delantera para que un pasillo lo conecte con el área privada la cual goza de una terraza interior.

Segundo Nivel: aquí destaca el área social con cocina lineal, abierta a las visitas y un estudio cerca a los dormitorios secundarios. El principal con un jacuzzi.

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Tercer y cuarto nivel: aquí la sala comparte balcón con una de habitaciones y el departamento cuenta con una cocina tipo U. Acompañan a cada uno de estos departamentos un mini departamento de 29m2 ideal para personas solteras independientes ya que cuentan con un solo dormitorio.casa3-4-ja-constructores

Azotea: Acá se ubica el otro minidepartamento de mayor área que los dos anteriores al lado de una lavandería compartida y en el mismo nivel, pero independiente se encuentra la zona de terraza, parrilla y la piscina con baño propio.fachada-ja-constructoresLa fachada: proyectada con un juego de volúmenes para dar jerarquía los ambientes, estos serán implementados con acabados modernos, seguros y elegantes como la madera, piedra para sumar a la unidad de la vivienda de grande ventanales para una mayor iluminación natural.

 

¿Se puede tener piscina en una vivienda de 120m2?

Se viene el verano, se siente cada vez más intenso  el calor y muchos desearán tener una piscina en casa… Para quienes tienen terreno de 120m2 y quieren cumplir este deseo, tranquilos, sí se puede. Aquí verán un diseño de vivienda de 4 niveles con el requisito indispensable para su propietario así como otros pedidos personalísimos que ya descubrirán.casa-ja-constructores_1

La piscina: posee 5 metros de largo y 2.5 de ancho, es pequeña pero rodeada de un bello diseño. Junto a ella se planifica una terraza acogedora, un jardín que juntos estos tres elementos se pueden visualizar desde la sala comedor; pues sí, la piscina se ubica en el primer piso, por un lado para disfrutar los días soleados en piso firme y por el otro, para evitar cargas estructurales y sobre costos.

El bar: pequeño pero cautivante para los propietarios y las futuras visitas. Con solo 2m2 podría ser el punto focal  de una linda noche de reunión.

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El dormitorio principal: amplio, ubicado en el segundo nivel posee 20m2 contando los clóset respectivos el también espacioso baño con dos lavamanos, ideales para la pareja que lo disfrutará.

Mini sala de procesos: 14m2 hacen de este espacio en un lugar de trabajo de su propietario, desde el tercer piso de su casa, podrá atender y satisfacer la demanda de su público en el rubro al que se dedica.

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Cuarto de oración con balcón: necesario y cómodo para el propietario, con sus 6m2 será es espacio ideal de conversación privada con el creador.

Terraza: 15 metros de aire libre en el tercer piso. Espacio adecuado para disfrutar largas tertulias con la familia o amigos, una lectura o compartir una copa de vino.

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Dormitorios para alquilar: ubicados los tres en el cuarto piso, cada uno posee su clóset y su baño propio y uno de ellos, el ubicado en la fachada de la casa cuenta además con un balcón para gozar del paisaje del día.

Sin duda esta vivienda es súper especial y pensada exclusivamente para su propietario. Así como él, tú también puedes iniciar a diseñar tu casa con asesoría de un profesional. Cumple tu sueño.

Vivienda de 112m2 con sala amplia y jardín

casa-ja-constructores_trujillo2Espacios acogedores en la vivienda siempre se quiere lograr. Se consiguen con el diseño ideal de tu casa, para al final decir “Tal como la soñé”.  Esta vez, los propietarios de un terreno de 112m2 solicitaron ampliar sus espacios,  vivir en un lugar donde se disfrutara de la naturaleza y de la familia al aire libre y a la vez, cuenten con la privacidad necesaria para la familia.

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Es así como se planificó esta vivienda, con el espacio social en el primer piso, con la sala-comedor amplia y una cocina abierta para que brinde la sensación de un solo salón con vista privilegiada a un jardín. Al abrir las mamparas, la sala comedor es uno solo con la terraza y jardín posterior de la casa. Un espacio ideal para disfrutar en familiar o llevar a cabo una fiesta con los amigos.

Ingresar a esta vivienda es un placer gracias al jardín que da la bienvenida para dirigirse a una sala de recibo  con su baño de visitas. Y de allí al gran salón o al piso superior donde encontramos el área íntima de la familia.

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Tres habitaciones y un estudio hacen de este piso único e individual al reunir a la familia respetando el espacio de cada integrante. Las dos habitaciones secundarias comparten el baño y el principal tiene uno propio así como su clóset y pequeño balcón compartido con la oficina de estudio.

Ya en la azotea, se ubicó el dormitorio de visita así como el dormitorio y el área de servicio. Aquí también se desarrolló una bonita área de parrilla y terraza alta para disfrutar de la noche al aire libre o los días soleados en compañía de los seres queridos.

casa-ja-constructores_trujilloLa fachada reúne lo solicitado para el interior. Es elegante, moderna y sutil al mostrar lo interior. Posee vidrios para la dar sensación de libertad y siga reuniendo lo urbano del concreto y la libre que hace sentir las áreas verdes.

Vivienda con habitación principal como corazón voluminoso

 

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Realizamos un proyecto de 120 m2 con algunas especificaciones claras: seis habitaciones, oficina, área social definida y una fachada atractiva… el diseño realizado es singular, a medida del propietario para su satisfacción y la de su familia.

Hablamos de una fachada contemporánea enmarcada en vigas de colores frescos para resaltar su forma y un juego de volúmenes que no se ocultan. El principal lo tiene la habitación matrimonial ubicada en el segundo nivel de la vivienda. Fue la idea rectora del arquitecto, como un corazón que irriga el cuerpo.

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A la fachada lo acompaña un cerco perimétrico que suma a la unidad de la vivienda, tanto como el techo sol sombra de la terraza del tercer nivel como el portón emparrillado juega con un estar y no estar dentro de la vivienda, permite la entrada de luz, la ventilación natural y una mezcla agradable de texturas.

CASA_JACONSTRUCTORES_LS 1Ya dentro de la casa, al visitante lo recibe un pequeño jardín y la puerta principal direcciona a los diversos ambientes pertenecientes a la zona social. En este nivel encontramos la sala de estar, la sala propiamente dicha con una hermosa vista al jardín interior, el comedor, la cocina abierta y una pequeña oficina con baño propio.

CASA_JACONSTRUCTORES_LS 2CASA_JACONSTRUCTORES_LS 3La escalera conduce al segundo nivel donde se ubican las tres habitaciones con walk in closet y baño propio, además de una sala de estar para el relax. Aquí se ubica el corazón de la casa, la habitación matrimonial goza de una agradable vista a la calle y volumen que peculiariza la fachada.

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En el tercer nivel, el propietario solicitó dos dormitorios más con un baño compartido, una zona de servicio con dormitorio, baño y lavandería  sin interferir en la zona de parrilla que no podía faltar.

Casa con doble altura, oficina y minidepartamento en el tercer piso

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Diseñamos una casa amplia con oficina y doble altura en su primer nivel,  cuyo concepto era traer el exterior hacia el interior de la casa sin abandonar la privacidad de la misma y a la vez, tenga todo lo soñado en una misma vivienda. Incluso, un minidepartamento en un tercer nivel.

Un terreno de 240 m2 bastó para este proyecto que además tiene doble cochera, una amplia cocina cerrada,  jaccuzzi – sauna y una envidiable terraza en el primer piso… veamos:casa 1

La distribución fue pensada para ello, una casa pegada a un lado, para poderla rodear de jardín y con el uso de grandes ventanales dejar vista desde el interior. Así, todos los ambientes del primer piso pueden observar el verde del jardín.

Al ingresar a la vivienda, lo recibe un estar de doble altura para pasar luego a la sala comedor, cocina, consultorio o habitación de la visita y si desea subir a los demás niveles, puede hacerlo; pero quedémonos en el primer nivel donde nos seduce además del jardín interior, la terraza con zona bbq, piscina y  baño independiente. Sin duda, será la zona preferida de su propietario.casa2

Ya en el segundo  piso de la vivienda, se ubica la zona íntima con una sala de estar tv y cuatro dormitorios, dos simples con vista envidiable, uno doble con closet y baño propio así como el dormitorio principal que posee balcón, baño, walk in closet y además el jaccuzzi – sauna privado que en oportunidades puede compartirse al tener doble entrada.

En un tercer nivel, la casa tiene el minidepartamento con lavandería y balcón así como la zona de servicio de la vivienda con lavandería y tendal.casa3La fachada, por su cuenta, deja sorprender: es atractiva por su juego de volúmenes y uso de diversos materiales actuales que le otorgan un carácter único donde una pérgola acompaña al visitante desde el frontis hasta la terraza posterior por un camino independiente. Aquí el concreto, el vidrio y la madera se unen para dar belleza a toda la vivienda.

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¿Qué dice tu fachada de ti?

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Para muchos la fachada es la cara de tu vivienda y todos sus elementos funcionales o decorativos cuentan a la hora de sumar a la belleza de tu casa. Y de ello se encarga la arquitectura. En tu proyecto de vivienda, sus diseñadores hacen que el interior y el exterior sea una unidad, que tanto por dentro y por fuera se muestre el mismo estilo de sus habitantes.

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Fachadas modernas y otras no tanto se ven al darse una vuelta por las calles, pero cuando se trata de la fachada propia, de la casa de tus sueños prima tus gustos y deseas que sea además de segura, sea capaz de plasmar tu esfuerzo transformado en líneas, muros, colores y texturas que te acogen a diario.

Eres moderno: Si es así, tu fachada y toda tu casa en general tendrá líneas rectas, sin mucho ornamento así como lucirá elementos constructivos como el concreto armado, el vidrio, aluminio y otros que le den apariencia ligera sin relegar a enchapes como las tradicionales piedras o fachaletas en ciertas muros a destacar.

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Eres clásico: Si te gustan las casas con el techo típico de tejas a dos o cuatro aguas considérate clásico. En tu mente está la imagen de casa que se aprende dibujar cuando se es niño.

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Eres de estilo mediterráneo: ¿te gustan las casas de playa? Algo así son las estas fachadas, de amplio área, techos rectos y altos, con grandes ventanales para visualizar el paisaje que la acompaña. Deja entrar luz solar y se complementa con los elementos de la naturaleza.

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Lo que debes procurar es que tu fachada y tú siempre estén en contacto con la naturaleza que embellece cualquier lugar por pequeño que sea.

Vivienda de un piso con dos habitaciones

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Le presentamos una vivienda de un piso, desarrollada en un área de 120m2 con la especificación de contar con dos habitaciones, zona de lavandería y jardines.

La propuesta es la vivienda unifamiliar fresca, con área verde interior y exterior vinculada con el estacionamiento ubicado al ingreso.

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En este primer y único nivel se generó un ambiente que alberga la sala y el comedor los cuales se conecta con la zona de servicio donde se encuentra una cocina proporcionada que cumple con la función  requerida y se relaciona fácilmente con la lavandería, para mejor circulación.

Se crearon los dos dormitorios, el principal con baño propio y secundario con baño compartido con las visitas. Ambos cuentan con vistas agradables hacia el exterior aprovechando el buen clima de una terraza y jardín posterior.

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La fachada de 6ml de frente de esta vivienda, destaca por el uso del enchapado en porcelanato similar a la madera, que juega con colores claros que contrastan con un color oscuro para lograr el estilo moderno de la casa.

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En el cerco destaca el juego de pórticos enlazados entre sí, con colores similares a la fachada interior.

Muebles personalizados hacen tu vivienda única

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Las viviendas son singulares, decoradas a la imagen y semejanza de sus propietarios. Por ello existen los muebles a medida, aquellos que son creados exclusivamente para determinado ambiente de tu vivienda, sea porque el espacio donde fue destinado es pequeño, muy amplio o porque es el gusto de su propietario.

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Hoy estos muebles forman parte importante de la vivienda ya que suman valor a la decoración. Realzan tu ambiente por su color, textura y sobre todo por su tamaño justo. Gracias a ellos, aprovechas el ambiente al máximo tanto en almacenaje de objetos como en su utilidad. Ya no verás espacios sin aprovechar ni muebles incómodos. ¡No!

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Ellos están presentes siempre cuando son pensados, planificados como parte de tu proyecto de diseño. Por ejemplo, el mueble del televisor para la ubicación exacta de tu plasma, el closet para ubicar a tiempo las carteras de los vestidos, la biblioteca de tu estudio o simplemente tu cocina, para distribuir los reposteros altos y bajos así como las divisiones para  tus electrodomésticos.

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Si bien, coordinar con el profesional que lo realizará tomará más tiempo y posiblemente mayor inversión, vale la pena a futuro. Todos los días te sentirás a gusto con tus muebles personalizados y disfrutarás el espacio en familia. Gozarás al ver a tus visitas admirarse de tus muebles, verá lo bien que lucen en tu espacio.

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El especialista en la elaboración de tu mueble será quien te asesore para lograr un mejor resultado en cuanto a opciones de calidad, precio y función. Tu participación en el proyecto será de vital importancia en el logro de objetivos decorativos y funcionales de tu vivienda.

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Hoy con  los espacios cada vez más chicos en las viviendas se torna más urgente esta opción. Te invitamos a preguntar por nuestro servicio de diseño interior y dar vida a tus ambientes, personalizarlos y hacerlos únicos.

Elige el piso adecuado para tu terraza con estos consejos

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Se acerca el verano y se quiere repotenciar las áreas libres como la terraza, donde el espacio de entretenimiento y disfrute con la familia se centrará durante esta temporada.

Para elegir sus pisos debe tener en cuenta ciertos detalles que favorecerán sus momentos en familia o amigos. Por ejemplo de verificar que sea resistente: a la humedad, al clima y al tránsito. Así mismo que no queme para poder caminar por ellos sin problema.

Los que se prestan a este tipo de área al aire libre son las piedras naturales, pero como ya hemos hablado de ellas, son costosas y necesitan de un sellado y ocasionalmente una película protectora. El cerámico y los porcelanatos, son más económicos y se prestan a su uso variando ampliamente sus diseños ideales a cada estilo y gusto de la “natural”.

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Terraza pequeña: de ser el caso, considere colocar el revestimiento en diagonal y usar colores claros para dar la sensación de amplitud. Si este espacio es continuo a su sala, debe emplear el mismo piso para fortalecer la unidad de ambientes.

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Terraza con piscina: necesariamente para esta terraza debe considerar pisos antideslizante, y si desea resaltar la piscina, puede pensar en el revestimiento de color oscuro.

Fotos de terrazas de casas de dos pisos

En todos los casos acuérdese que debe adquirir uno o dos metros adicionales por si necesite realizar una refacción más adelante. Es difícil que después de unos años encuentre el mismo lote de enchape.

6 consejos para tener una casa ecoamigable

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Tener una casa ecoamigable no es cosa de raros ni una idea lejana. Se trata de practicar ciertas acciones que llevan a un mejor uso de las cosas de la casa que repercutirán en tu bolsillo así como no menos importante en el cuidado del medio ambiente.

Estas prácticas son tan sencillas como ahorrativas, la acción constante hará que tu día a día sea amigable con la comunidad así como se te hará común compartirlas para vivir mejor.

  1. Luz natural o focos ahorradores: aquí la importancia de un diseño de las viviendas, donde se pueda aprovechar la luz del día hasta la noche cuando realmente la luz artificial es una necesidad. Y es cuando los focos ahorradores o amigables entran a funcionar y qué mejor si ellos funcionan con la energía almacenada del sol.

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  1. Optimiza el uso del agua: es mejor usar los inodoros ahorradores (los de doble sistema). Ahora hay piezas adaptables a fin de lograrlo. También funciona el colocar una botella llena en el tanque donde se almacena el agua para evitar gastar más de lo debido.

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  1. Reutiliza el agua: el agua con el que se lava la ropa se puede volver a usar, por ejemplo para limpiar los pisos o para el inodoro. El agua con la que hierves los huevos, para nutrir tu jardín.

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  1. Usa pintura látex: en cada renovación de la vivienda, puedes usar este tipo de pintura que no contiene sustancias tóxicas para el medio ambiente a diferencia de las pinturas sintéticas. Además los colores claros te ayudarán a tener fresco el ambiente.

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  1. Programa los electrodomésticos y luces: Al programarlos evitarás gastar más energía sólo para cuando la necesites realmente. Los aparatos tecnológicos de hoy, lo permiten.

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  1. Decora con reciclaje: A la vez que contribuyes con el ambiente, puedes embellecer algunos lugares de tu casa como el jardín o las habitaciones de los niños.

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Además de ello, en las estructuras o decoración puedes usar enchapes como la piedra, madera que son ecoamigables y lucirán tu vivienda según el estilo escogido.

 

Portones en fachada: suman a la belleza y seguridad.

FACHADAS_PINTERESTPara estar tranquilo en su hogar y afianzar la seguridad en casa, muchos optan por colocar portones en sus viviendas como parte de la fachada o como complemento de las mismas.

Lo cierto es que en todos los casos, se debe procurar que forme parte de la misma, que se unifique a la vivienda aportando belleza a la estructura así como seguridad a los suyos.

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En el mercado hay diversas alternativas de sistemas de portones así como de materiales que con ayuda técnica especializada le asegurarán una larga vida a su portón así como la utilidad y seguridad que necesita en su día a día. La elección del más adecuado para usted es el que cubra  su necesidad tanto en utilidad como de espacio y seguridad.

Si hablamos del sistema de apertura, por ejemplo,  usted puede elegir en abrirlo de manera manual y/o automático. Ahora estos sistemas pueden usarse a la vez así como a uno manual,  sumarle el automatizado para mayor comodidad.

Además puede elegir, entre los más comunes si es:

Levadizo: recomendable para los espacios con restricciones en el alto o ancho. Funcionan mediante el contrapeso y necesita otra cerradura electromágnética para mayor seguridad.

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Corredizo: Aconsejable si cuenta con espacio lateral suficiente ya que una hoja, la corrediza se mueve hacia la otra ocupando el mismo espacio en un terreno horizontal.

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Batiente: Este no limita el paso en alto o ancho, una o las dos hojas se abren o cierran como ventana permitiendo el paso peatonal y de automóviles. Generalmente son usados manualmente, pero también se pueden automatizar.

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Si hablamos del material, dependerá del estilo de su vivienda, pueden rejas, madera machihembrada, madera maciza, metal desplegado, etc. y junto al material está el diseño que va desde el más sencillo hasta el más elaborado. En cada uno de los materiales se pueden elaborar variados diseños al estilo de la vivienda.

Luce piedra en tu vivienda

piedra19_ pinterestSi te gustan las piedras. La opción de decorar tu casa con ellas te gustará mucho. Es que las piedras como acabados son muy bien vistas y valoradas en la construcción y diseño de las viviendas, aportan elegancia y mucho estilo propio.

Si bien, antes sólo se usaba en las viviendas de estilo rústico, hoy las modernas también la lucen incrementando su valor final ya que este tipo de revestimiento tiene un precio alto. Claro que también hay otras opciones como las imitaciones de piedra como las sintéticas y los porcelanatos o cerámicos con diseños rústicos.

Todas ellas se pueden adecuar en tu vivienda según tus necesidades y presupuesto. Lo importante es que sepas cómo unirla a tu decoración exitosamente. Y para ello te contaremos algunas claves para que comentes con tu proyectista:

Detalles o completo: Los detalles de piedras, resaltan y se aplican más a las casas modernas e innovadoras con piedras regulares y fáciles de mantener, a diferencia de las viviendas rústicas donde predomina las piedras irregulares.

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El lugar perfecto: Hay piedras para la fachada y piedra para ser usada en el interior de tu vivienda, como en el piso o pared, el saber para dónde es adecuada, ayudará a resaltar la belleza de la misma.

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La luz: Si te gustaría tener un muro de piedra en casa, la luz te puede ayudar a destacar su textura o forma y entonces esa pared se convertirá en la pared. En el mercado hay una gran variedad de ellas y en las imitaciones, mucho más.

Colores: La frialdad de las piedras puedes reducirla con el uso de materiales cálidos cerca de ella para contrastar tu decoración así como para dar calor de hogar.

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Qué dices, ¿apuestas por las piedras en tu hogar?

Factores claves para decidir la forma de adquirir casa mediante el Fondo Mivivienda

buscar viviendaEl gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, recomendó como primera opción buscar un crédito hipotecario, pero si no se cuenta con calificación crediticia se pueden evaluar las opciones del leasing y capitalización inmobiliaria.

Tras la publicación de la norma que impulsará la capitalización inmobiliaria, este nuevo sistema para adquirir una vivienda se sumará al tradicional crédito hipotecario, además de los nuevos leasing inmobiliario y alquiler-venta.

¿Cómo decidir qué opción tomar? El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, explicó que en una primera etapa la mejor opción seguirá siendo adquirir un crédito hipotecario, pues te da la seguridad de tener la propiedad del inmueble.

El leasing inmobiliario resultará menos costoso (menos tasa de interés), pero recién en el mediano plazo, indicó.

“Hoy si tú eres calificado para una hipoteca deberías tomar una hipoteca, pues el leasing incorpora unos costos vinculados que van a ir bajando en el tiempo. Entonces, si te va a costar lo mismo una hipoteca y un leasing, y calificas a una hipoteca, creo que irse por una hipoteca es el camino más seguro”, sostuvo el funcionario.

Sin embargo, para las personas que no califican para un crédito hipotecario, entonces en ese caso una buena alternativa sería el leasing o alquiler-venta, indicó Freiberg.

“Si es que no calificas a una hipoteca, pues el plazo que te piden de evaluación es muy largo y sabes que puedes ahorrar, entonces sí es importante ir por el leasing directo o alquiler con opción a compra con la hipoteca”, agregó.

Y en el caso de las personas con capacidad de ahorro que no alcanza para la cuota del crédito hipotecario o leasing, una buena alternativa será la capitalización inmobiliaria, señaló Freiberg.

“Si tu capacidad de ahorro es muy pequeña y no alcanza para esa cuota mensual, pues lo que tú quieres comprar es mayor a lo que ahora necesitas, un sistema de capitalización inmobiliaria podría ser lo ideal para ti, pues te permite en el tiempo ir constituyendo un fondo para adquirir la vivienda”, apuntó el funcionario.

FUENTE: GESTIÓN