Vivienda con habitación principal como corazón voluminoso

 

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Realizamos un proyecto de 120 m2 con algunas especificaciones claras: seis habitaciones, oficina, área social definida y una fachada atractiva… el diseño realizado es singular, a medida del propietario para su satisfacción y la de su familia.

Hablamos de una fachada contemporánea enmarcada en vigas de colores frescos para resaltar su forma y un juego de volúmenes que no se ocultan. El principal lo tiene la habitación matrimonial ubicada en el segundo nivel de la vivienda. Fue la idea rectora del arquitecto, como un corazón que irriga el cuerpo.

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A la fachada lo acompaña un cerco perimétrico que suma a la unidad de la vivienda, tanto como el techo sol sombra de la terraza del tercer nivel como el portón emparrillado juega con un estar y no estar dentro de la vivienda, permite la entrada de luz, la ventilación natural y una mezcla agradable de texturas.

CASA_JACONSTRUCTORES_LS 1Ya dentro de la casa, al visitante lo recibe un pequeño jardín y la puerta principal direcciona a los diversos ambientes pertenecientes a la zona social. En este nivel encontramos la sala de estar, la sala propiamente dicha con una hermosa vista al jardín interior, el comedor, la cocina abierta y una pequeña oficina con baño propio.

CASA_JACONSTRUCTORES_LS 2CASA_JACONSTRUCTORES_LS 3La escalera conduce al segundo nivel donde se ubican las tres habitaciones con walk in closet y baño propio, además de una sala de estar para el relax. Aquí se ubica el corazón de la casa, la habitación matrimonial goza de una agradable vista a la calle y volumen que peculiariza la fachada.

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En el tercer nivel, el propietario solicitó dos dormitorios más con un baño compartido, una zona de servicio con dormitorio, baño y lavandería  sin interferir en la zona de parrilla que no podía faltar.

Zona de parrilla  en casa… disfruta tu terraza

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Para los amantes de las reuniones familiares al aire libre, qué mejor que una tener en casa un espacio para preparar parrillas, sea en el primer nivel o en el último, siempre estos espacios buscan disfrutar del clima y la integración familiar o de amigos.

Si en tu proyecto de vivienda piensas implementar esta zona, puedes aprovechar tu terraza, los balcones o el jardín. Lo indispensable es tener la parrilla y cuidar su ubicación de la orientación del aire para evitar que el humo y los olores propios de la zona se distribuyan por toda la casa.
parilla1Busca la parrilla ideal: Según tu área  considera una parrilla estática o rodante, las hay  a carbón, leña o gas en varios tamaños, una se adecuará a tu espacio disponible.

Considera en tu zona un espacio de trabajo, para cortar o aderezar; así mismo, un espacio para colocar los utensilios. Si es que la parrilla no la tiene incorporada, deberás adecuarlas con los materiales idóneos como acero inoxidable, granito pulido, enchapes de madera, etc. Incluye también un lavaplatos cercano para cuidar la limpieza.parrilla

La iluminación: Por estar al aire libre, sólo necesita luz artificial por las noches. Podría pensar en una lámpara colgante si es que tiene techo o algunos dicroicos que apuntes a detalles especiales que quiera destacar.

Las paredes: Use enchapes que combinen con un estilo rústico para ofrecer mayor relax a sus invitados, las piedras o ladrillos se prestan para este tipo de decoración.
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El techo: Si cuenta con un espacio amplio, considere un techo acorde al diseño  para disfrutar los alimentos mientras se protege del astro rey.

Los muebles: Opte también por los muebles que soportan sol y el clima de los espacios despejados. Los de fibra natural, les pueden ayudar así como los de tela clara.
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Disfruta tu espacio y planifica tu proyecto para disfrutar a diario.

Casa con doble altura, oficina y minidepartamento en el tercer piso

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Diseñamos una casa amplia con oficina y doble altura en su primer nivel,  cuyo concepto era traer el exterior hacia el interior de la casa sin abandonar la privacidad de la misma y a la vez, tenga todo lo soñado en una misma vivienda. Incluso, un minidepartamento en un tercer nivel.

Un terreno de 240 m2 bastó para este proyecto que además tiene doble cochera, una amplia cocina cerrada,  jaccuzzi – sauna y una envidiable terraza en el primer piso… veamos:casa 1

La distribución fue pensada para ello, una casa pegada a un lado, para poderla rodear de jardín y con el uso de grandes ventanales dejar vista desde el interior. Así, todos los ambientes del primer piso pueden observar el verde del jardín.

Al ingresar a la vivienda, lo recibe un estar de doble altura para pasar luego a la sala comedor, cocina, consultorio o habitación de la visita y si desea subir a los demás niveles, puede hacerlo; pero quedémonos en el primer nivel donde nos seduce además del jardín interior, la terraza con zona bbq, piscina y  baño independiente. Sin duda, será la zona preferida de su propietario.casa2

Ya en el segundo  piso de la vivienda, se ubica la zona íntima con una sala de estar tv y cuatro dormitorios, dos simples con vista envidiable, uno doble con closet y baño propio así como el dormitorio principal que posee balcón, baño, walk in closet y además el jaccuzzi – sauna privado que en oportunidades puede compartirse al tener doble entrada.

En un tercer nivel, la casa tiene el minidepartamento con lavandería y balcón así como la zona de servicio de la vivienda con lavandería y tendal.casa3La fachada, por su cuenta, deja sorprender: es atractiva por su juego de volúmenes y uso de diversos materiales actuales que le otorgan un carácter único donde una pérgola acompaña al visitante desde el frontis hasta la terraza posterior por un camino independiente. Aquí el concreto, el vidrio y la madera se unen para dar belleza a toda la vivienda.

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¿Qué dice tu fachada de ti?

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Para muchos la fachada es la cara de tu vivienda y todos sus elementos funcionales o decorativos cuentan a la hora de sumar a la belleza de tu casa. Y de ello se encarga la arquitectura. En tu proyecto de vivienda, sus diseñadores hacen que el interior y el exterior sea una unidad, que tanto por dentro y por fuera se muestre el mismo estilo de sus habitantes.

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Fachadas modernas y otras no tanto se ven al darse una vuelta por las calles, pero cuando se trata de la fachada propia, de la casa de tus sueños prima tus gustos y deseas que sea además de segura, sea capaz de plasmar tu esfuerzo transformado en líneas, muros, colores y texturas que te acogen a diario.

Eres moderno: Si es así, tu fachada y toda tu casa en general tendrá líneas rectas, sin mucho ornamento así como lucirá elementos constructivos como el concreto armado, el vidrio, aluminio y otros que le den apariencia ligera sin relegar a enchapes como las tradicionales piedras o fachaletas en ciertas muros a destacar.

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Eres clásico: Si te gustan las casas con el techo típico de tejas a dos o cuatro aguas considérate clásico. En tu mente está la imagen de casa que se aprende dibujar cuando se es niño.

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Eres de estilo mediterráneo: ¿te gustan las casas de playa? Algo así son las estas fachadas, de amplio área, techos rectos y altos, con grandes ventanales para visualizar el paisaje que la acompaña. Deja entrar luz solar y se complementa con los elementos de la naturaleza.

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Lo que debes procurar es que tu fachada y tú siempre estén en contacto con la naturaleza que embellece cualquier lugar por pequeño que sea.

Casa de tres pisos con estudio

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“Mi casa soñada es la que tiene un estudio en el primer piso para trabajar desde la comodidad de hogar y un jardín posterior que se visualice desde la sala y comedor”.  Bajo esta premisa trabajamos este proyecto y le presentamos el resultado. Una casa de tres pisos cómoda, fresca y con zona de trabajo.

En la fachada se genera la interacción de volúmenes en movimiento con el uso de aleros y marcos que juntos logran una vista curiosa  con un diseño y terminación de tipo contemporáneo. El proyecto desarrolla ventanas en toda su composición que permiten la ventilación natural y la entrada de luz natural.

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En el primer piso, la entrada posee un ingreso central al lado de un pequeño jardín y una cochera. Ya dentro de la vivienda hay un recibo antes de ingresar a la zona de trabajo, en estudio con espacio suficiente para guardar documentos y realizar labores a puerta cerrada. Se ubica también un baño, la cocina cerrada con puerta vaivén así como el pedido expreso de una sala comedor que mire hacia un bello jardín – terraza.

El segundo piso alberga un hall que conduce a los espacios íntimos como la habitación principal con baño privado, wolking closet y balcón. Las otras dos habitaciones poseen clóset y baño común. El nivel cuenta con el área de relajo con la tv.

El tercer nivel está la zona de servicio con la lavandería, tendal, un dormitorio adicional y un baño compartido con la terraza.

¿Y tú, te animas a solicitar tu proyecto?

Vivienda de un piso con dos habitaciones

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Le presentamos una vivienda de un piso, desarrollada en un área de 120m2 con la especificación de contar con dos habitaciones, zona de lavandería y jardines.

La propuesta es la vivienda unifamiliar fresca, con área verde interior y exterior vinculada con el estacionamiento ubicado al ingreso.

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En este primer y único nivel se generó un ambiente que alberga la sala y el comedor los cuales se conecta con la zona de servicio donde se encuentra una cocina proporcionada que cumple con la función  requerida y se relaciona fácilmente con la lavandería, para mejor circulación.

Se crearon los dos dormitorios, el principal con baño propio y secundario con baño compartido con las visitas. Ambos cuentan con vistas agradables hacia el exterior aprovechando el buen clima de una terraza y jardín posterior.

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La fachada de 6ml de frente de esta vivienda, destaca por el uso del enchapado en porcelanato similar a la madera, que juega con colores claros que contrastan con un color oscuro para lograr el estilo moderno de la casa.

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En el cerco destaca el juego de pórticos enlazados entre sí, con colores similares a la fachada interior.

Vivienda de 120 m2 con 4 dormitorios y 3 pisos

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Tenemos una vivienda medianera (con vecinos a los lados) de 6 metros de frente y 20 de fondo para elaborar el diseño de una vivienda unifamiliar de estilo moderno donde resalte el enchape de madera.

El diseño planteado es una vivienda funcional con áreas verdes en su primer nivel y mucho espacio social dado por la terraza y jardín.

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La vivienda cuenta con cochera y un recibo que da la bienvenida a las visitas. Este conduce a la sala comedor, un baño de visita y la cocina de tipo ‘’L’’ para ofrecer más amplitud al espacio y una mejor circulación.

La sala tiene vista hacia la terraza – jardín, la cual hará será el lugar preferido de la casa en cada verano.
nivelesEn el segundo nivel se encuentra la zona íntima, el dormitorio principal con baño propio y walking closet, un dormitorio con baño propio y además un dormitorio doble con terraza y un baño común.

Un dormitorio adicional con vista a la calle se ubica en el tercer nivel, donde también proponemos una terraza – estar tv para el descanso y la zona de servicio junto a la lavandería.

Para una familia moderna, esta fachada contemporánea

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Decidimos crear una fachada con un diseño y terminación de tipo Contemporáneo en una vivienda unifamiliar de un piso, donde el carácter especial lo otorguen los acabados y los elementos estructurales.

Y esto logramos, una fachada singular donde el enchapado de madera y volumen de su estructura brillan por sí mismos. Se trata de una fachada personalizada, realmente distinta para una familia que desee vivir en un espacio cuyo frente tiene 6ML (metros lineales).

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A la vista, el aspecto de esta fachada genera la interacción de volúmenes en movimiento, sus ventanas largas permiten para la ventilación natural de la vivienda y proporcionan luz a todos los espacios orientados a esta parte del inmueble.

Acompañan la composición arquitectónica unos aleros y marcos que enfatizan la belleza de esta fachada de vivienda de un piso, cuyos propietarios apuestan por una edificación bella, segura y actualizada.

Los enchapados parecidos a la madera contrastan perfecto con los colores claros pensados para los muros, ofrecen a la vivienda modernidad y elegancia.

Hay un bono por comprar una vivienda sostenible, aprende cómo obtenerlo.

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Con la necesidad de cuidar el medio ambiente, el estado, a través del Fondo Mivivienda está incentivando la construcción y adquisición de viviendas sostenibles, es decir aquellas con ciertos criterios de sostenibilidad que les permita a las familias que las habiten ahorrar entre 18% y 32% en los servicios del hogar.

Dichos criterios que le permitirán gozar de este beneficio son los siguientes:

  • Menor consumo de agua: Con la instalación de inodoros, griferías de bajo consumo y medidores independientes en cada vivienda. Además de tanque de reserva y riego tecnificado en las áreas verdes para la calificación del grado 1 y para la del grado 2 se adiciona a lo anterior, una planta de tratamiento de aguas residuales.
  • Ahorro de energía: Con el empleo de luminarias led y calentador de paso, aquél que sólo al detectar la circulación de agua inicia su procedimiento de calentamiento.
  • Análisis bioclimático: Es decir el diagnóstico de las características ambientales del sitio como la temperatura, humedad, radiación solar y los vientos para identificar los aspectos positivos y negativos de la zona y emplearlos en el diseño arquitectónico, materiales y sistemas constructivos, orientación de las fachadas y ventanas, Etc.
  • Manejo de residuos sólidos: con esto, la familia y vecinos de un edificio o condominio tenga un plan de la gestión de la basura coordinado a fin de seguir con el cuidado al ambiente.
  • Plan de comunicación y socialización: desde un plano educativo, este criterio lleva a que los vecinos hagan suya dicha forma de vida y conscientemente la practiquen y difundan para mantener e incentivar las buenas prácticas medioambientales.

Para ello, los constructores deben conocer esta información, difundir su importancia y claro está, aplicarla en sus proyectos. Sólo así los usuarios finales, que son las familias accederían al bono de vivienda sostenible, equivalente a los sobrecostos en las construcciones. Este representa el 3% o 4% del crédito solicitado y complemento de la cuota inicial de la vivienda.
BVSAplicando estos criterios de sostenibilidad, las viviendas tendrán mayor valor; las familias, conciencia del uso racional de los recursos y los promotores inmobiliarios, al realizar sus proyectos con un tributo especial y adicional, lograrán una venta más rápida, mayor posicionamiento de marca en el mercado así como manifestarán su responsabilidad social empresarial.

Así que si estás interesado en comprar departamentos o viviendas, podrías preguntar si el proyecto cuenta con la certificación de sostenibilidad para que el empresario se preocupe por ofrecer lo que el público necesita.

Actualmente Piura cuenta con un proyecto certificado y avalado por el Fondo Mivivienda. Es Los Parques de Piura de la empresa Viva GyM; veamos qué otras empresas se animan para ofrecer viviendas sostenibles a los piuranos.

4 motivos para comprar un terreno

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En las ciudades como Piura donde hay mucha población, poder adquisitivo y necesidad de vivienda, la adquisición de terrenos en zonas de crecimiento se viene dando de manera constante. Sea por inversión o para cubrir la necesidad de habitación familiar siempre es beneficioso comprar un terreno y aquí le explicamos el porqué.

  • Buenos réditos: Los lotes siempre ofrecen un buen retorno de inversión porque se cotizan según su ubicación. Si se ubican en zonas de crecimiento, significan en unos años el valor real del inmueble será mayor al inicial por el simple desarrollo de su entorno. Usualmente los espacios de crecimiento se consolidan en 10 ó 15 años.
  • Asegura futuro: Teniendo un terreno se puede construir y usarse para diversos fines como vivienda, ya tendrás un lugar para tu familia o quizá puedes tener una entrada adicional mensual si lo alquilas. Y si las condiciones apremian, lo puedes vender a un precio mayor al que lo compraste.
  • Inversión baja: Al no estar construido, su costo es menor a una edificación de un local comercial o vivienda.
  • Facilidades de crédito para tenerlo: Ahora con la promoción de vivienda para las familias peruanas, el estado lazó al mercado un nuevo programa denominado MI terreno donde cualquier mayor de edad que califique para un crédito hipotecario puede adquirir un terreno urbano, privado o público destinado para uso de vivienda o vivienda taller.

Este crédito financia un monto máximo de S/50 000 para pagarlo en 8 años como máximo pudiendo realizar prepagos sin ninguna penalidad. Para ello, el interesado no debe tener ningún inmueble a nivel nacional y contar con la cuota mínima de 30% del valor del terreno como su cuota inicial.

Y lo mejor, una vez cancelado el 60% del crédito del terreno, el propietario puede acceder a un nuevo crédito para construir su vivienda.