Evite problemas por los espacios comunes en las viviendas multifamiliares

EDIFICIOS-MULTIFAMILIARES

Los espacios comunes en los edificios multifamiliares o condominios muchas veces son motivo para causar problemas entre sus habitantes, sea por el mal uso o  por falta de pago para su mantenimiento, pueden convertirse en una pesadilla para los vecinos. ¿Pero cómo solucionarlo, cómo vivir en armonía con ellos?

La respuesta está en conformar la Junta de Propietarios y el Reglamento Interno. Sí, una institución que represente los intereses de todos los propietarios y administre sus recursos eficientemente, es decir quien velará por su mantenimiento, por los fondos recaudados para tal fin y sobre todo, quien garantizará la armonía entre sus habitantes.

La junta de propietario, formal o no es la encargada de elaborar el reglamento interno del edificio o condominio para su cumplimiento obligatorio de todos los propietarios según lo establece la Ley de Regularización de Edificaciones (Nº 27157).

En el reglamento figurarán todas las áreas como pasadizos, escaleras, fachadas, jardines, sala de reuniones, gimnasios, piscina, etc. con su numeración y su uso respectivo para evitar malos usos así como malos entendidos.  Así mismo,  debe estar por escrito los derechos y obligaciones de los propietarios y los acuerdos que han llegado en reuniones.
Areas-de-espacios-comunesFormal o informal:

Estos términos se refieren que, la Junta de propietarios, por recomendación, se debe inscribir en la SUNARP para que tenga un RUC y pueda por ejemplo, cobrar las cuotas de mantenimiento por la vía legal si es que hay vecinos morosos.

Aunque su inscripción supere los dos mil soles, valdría la pena hacerlo para salvaguardar la armonía y tranquilidad de los propietarios de un edificio multifamiliar o condominio.