Puertas principales…la bienvenida a tu espacio

Algunos las prefieren de madera, otros de aluminio…sin lugar a dudas la puerta principal es una de los acabados a prestarle atención en la construcción de tu casa. Tanto el material como su diseño pueden dar detalles de tus gustos. A la hora de elegirla es importante considerar la seguridad, resistencia y comodidad de cuidados que ofrece.

Largas o anchas permiten el ingreso a su espacio y vistas desde la calle, se convierten en el elemento que unifica la fachada de tu inmueble.

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Por un lado, las puertas de madera son bastante cotizadas por su diversidad y modernidad. Son cómodas y se ajustan a las necesidades de muchos, pero requieren mayor mantenimiento y una buena cerradura para total seguridad.

Las puertas aluminio ofrecen gran resistencia frente a la madera. No sufre los daños del sol o lluvia. Esto significa que durará muchos años en tu fachada. Las de acero, también ofrecen seguridad y una lucha constante contra la corrosión. Su mantenimiento es indispensable.

Se pueden combinar los materiales para aportar elegancia y diseño: madera con vidrio para el ingreso de luz, madera y aluminio para resaltar el diseño.

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El color lo puedes elegir a tono con tu fachada, blanca, marrón claro u oscuro, ploma o …de diversos colores para que brindes un agradable bienvenida a tu vivienda.

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Vivienda con seis dormitorios y un mini gimnasio

En un terreno irregular de 130m2 se pidió hacer una vivienda con seis habitaciones, un estacionamiento para dos autos y una entrada adicional directa a la cocina. Hablamos de una vivienda tradicional en la distribución, pero con el toque moderno tanto en su fachada como en los acabados.

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De seis metros de frente, siete de fondo y dieciocho de largo este diseño desarrollado en la Urb. Las Casuarinas de Piura combina acabados usuales como la madera y el vidrio con gustos actuales de la arquitectura para lograr una vivienda elegante y acogedora.

 

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En su primer nivel se ubicó la cochera y un pasadizo directo a la sala comedor o a la cocina, ambiente que conecta con la lavandería.

Ingresando por la puerta principal a la zona social, se puede apreciar el espacio libre del jardín y la terraza de este nivel, ideal para disfrutar un desayuno o las tardes frescas junto a los niños.

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En los niveles superiores se cumplen con los otros requerimientos: las habitaciones, 4 en el segundo y 2 en el tercero. Los primeros están acompañados de un estudio y un baño común. Los últimos, se ubican junto a un mini gimnasio y la terraza, amplia y con buena vista panorámica.

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Esta vivienda unifamiliar está hecha a medida de su propietario, une la privacidad y la comodidad, así como el descanso y el cuidado del cuerpo con sus espacios. Te invitamos a ti también a manifestarnos tus necesidades de espacios presentes y futuras para iniciar el diseño de tu vivienda.

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Ampliación de un módulo en Urb. Santa Margarita hacia un multifamiliar en esquina

¿Te imaginas una casa habitación de 30m2 de área techada convertida en una vivienda multifamiliar que incluya un triplex independiente? Hacerlo no es imposible, requiere mucha imaginación y destreza del profesional diseñador tal como te lo mostramos a continuación.

Se trata de un terreno de 140m2 ubicado en esquina, irregular y que ofrece mayor ventaja para cumplir con los requerimientos del propietario y a la vez respetar todas las normas técnicas y parámetros del terreno ubicado en la Urb. Santa Margarita de Piura.

Se optó por una distribución independiente para un departamento ubicado en el primer nivel y un triplex ubicado en los siguientes niveles.

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De concepción moderna y unitaria este diseño de vivienda sufrió pocas modificaciones en su construcción existente. Sólo se cambió el uso de ambientes como la sala, comedor y la cocina, aumentando su metraje para convertirlos en dormitorios que junto a lo ya construido serán el área íntima del departamento.

En el terreno vacío se generó una sala comedor como eje central de la casa, una cocina cerrada con fácil acceso a la calle, lavandería, jardines exteriores junto a la cochera y en la misma fachada, la escalera que permite unir ambos departamentos.

En el segundo nivel ya estamos en triplex cuya distribución del primer piso (social e íntimo) se asemeja al segundo, pero con espacios que cumplen funciones de estudio y entretenimiento. En el tercer nivel encontramos la zona de terraza junto a otras áreas particulares como el cuarto de oración solicitadas por el propietario.

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Todos estos ambientes proyectados conforman una vivienda en esquina diferente a la inicial. Una gran transformación que deja ver líneas horizontales y verticales, así como volúmenes que denotan modernidad en una urbanización que sigue creciendo.

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Ideas de escaleras para espacios pequeños

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En las viviendas con pocos metros se tiende a crecer hacia arriba, es entonces cuando la escalera adquiere un papel sumamente importante para conectar los pisos. Gracias a los materiales y formas puedes elegir la que más te gusta y se ajusta a tu espacio.

Sin duda, este es uno de los puntos importantes a mencionar a la hora que encargues su diseño a tu profesional de la construcción. Mira con nosotros algunas ideas según tu objetivo adicional además de conectar tus ambientes:

Menor espacio: la escalera más conocida y que cumple esta característica es la escalera caracol, ideal para aprovechar cada centímetro de tu vivienda, deja pasar la luz, se adapta a múltiples espacio y suma a la decoración.

Si es una escalera recta, una inclinación bastante notoria pero permitirá visualizar toda la estancia. Conviene de tener entre pisos.

Con descanso: Hay también aquellas que evitan tanta inclinación por cuestión de espacio o permiten un pequeño respiro al bajar o subirlas. Adquieren una forma de L bastante atractivas para mayor comodidad.

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Con carácter: Como elemento decorativo se puede personalizar tu escalera con un color especial, con colores o materiales como estas imágenes. Ninguna escalera se parecerá a la tuya.

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En zigzag: Novedoso y decorativo sin perder su funcionalidad. ¡Te atreves a lucirla en casa!

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escaleras-caracol-09Mimetízala: Tu escalera puede pasar por desapercibida si así lo deseas, encárgala de materiales liviano, delgados y usa colores muy parecidos a su entorno.

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Vivienda unifamiliar con dormitorio en el primer piso

   

El construir las viviendas de a pocos es un hecho que muchas familias jóvenes hacen y que resulta bastante útil para cubrir las necesidades presentes  y futuras.

Tenemos una propuesta de vivienda de 126 m2,  cuyos 7 metros de fachada y 18 de fondo permiten jugar con los espacios y lograr un departamento completo y atractivo para sus propietarios.

A la vivienda da la bienvenida un espacio de recibo de concreto y jardín. La sala comedor tiene vista a una cocina abierta ideal para la interacción de sus habitantes. La escalera marca el ingreso a una zona un privada, el dormitorio del primer piso con entrada directa a la terraza posterior.

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El segundo nivel alberga una segunda sala de estar y la zona de dormitorios cuyo principal goza de espacios amplios y un balcón. Los dormitorios secundarios comparten un baño y visualizan la terraza del primer piso.

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Un tercer nivel se destinó para el depósito, la lavandería y tendal así como la súper área social de la parrilla, bar y piscina.

Esta unidad presentada con materiales livianos y modernos se unen a las líneas de sus volúmenes para hacer de su fachada una bonita vivienda, segura e ideal para sus habitantes.

Vivienda de 160m2 con oficina y terraza en el primer nivel

En un terreno generoso se plantea una vivienda confortable y bastante peculiar. Con una oficina delantera y una terraza posterior para disfrutar tanto del trabajo como de la vida familiar en  casa.

De fachada agradable y moderna marcada por cuadros con sus volúmenes, esta vivienda se caracteriza por los espacios abiertos, libres para socializar sin dejar de estar en el espacio delimitado por los propios muebles.

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Por ello la cocina, la sala, comedor y una estar tv pueden verse como un solo salón mientras que el estudio guarda su privacidad y fácil acceso ya que se ubica al lado del estacionamiento y el ingreso.

La terraza merece mención aparte pues la piscina dará vida a ese espacio pensado para el disfrute y buena compañía.

Los niveles superiores se unen mediante una escalera pequeña que ya en el segundo nivel recibe a los visitantes de modo divertido. Aquí se ubican las habitaciones secundarias con vista a la calle y la principal, grande y con ambientes propios se conecta directamente a la habitación del bebé mediante una mampara.

Desde el balcón de esta habitación se aprecia la terraza de abajo. Un lugar ideal para una lectura o simplemente para disfrutar de los rayos del sol.

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En la azotea se ubica otra terraza importante, el dormitorio de visita así como la zona de servicio de la vivienda. Una casa especial y única para todos los integrantes de la familia que la habite.

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Dos pisos más terraza con piscina en un terreno de 90m2

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Con las nuevas urbanizaciones  tenemos ahora viviendas pequeñas cuyos espacios se deben aprovechar al máximo para diseñar un agradable refugio para sus propietarios. Es el caso de esta vivienda unifamiliar de 6 x 15 metros en la urbanización La Planicie de Piura.

Su fachada permite visualizar una casa lineal, simétrica que permite un día a día ventilado e iluminado a darle mayor belleza por sus acabados livianos en complicidad con otras tradicionales.

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En esta vivienda la escalera toma un papel protagónico en la distribución, ubicada en medio del terreno para lograr ampliar visualmente los espacios como la sala comedor junto a una cocina abierta. El jardín posterior y la lavandería provisional separada por mamparas, colaboran con el objetivo del gran salón si así se desea.

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Si, lavandería provisional porque los propietarios planificaron construir por etapas. Primero el primer piso y por ello, se ubicó también un espacio para un dormitorio provisional, a construirse con material liviano de modo que una vez construido los pisos superiores la sala comedor sea más amplia.

Esta vivienda contempla también un baño de visitas con una parte debajo de la escalera y un área de recibo a todos los visitantes después de pasar por un pequeño pero agradable ingreso.

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En el segundo nivel se pensó para la zona íntima, un estudio y tres dormitorios, el principal con vista por la fachada y su respectivo baño. Los otros dos comparten el servicio, se ubican cercana a  la escalera y tienen vista al jardín posterior del primer piso.

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En el tercer piso se ubica la zona de servicio en la parte posterior y hacia adelante la zona de disfrute familiar o amical: la gran terraza, zona de parrilla y una piscina de casi 6 m2.

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¿Te imaginas una vivienda así? Te invitamos a desarrollar tu proyecto, la casa de tus sueños que se ajusta a tus necesidades y gustos. Visítanos!

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Propuesta de vivienda larga con 6 metros de ancho

Una vivienda larga y angosta con vecinos no puede dejar de ser cómoda y gozar de ambientes ventilados e iluminados. Aquí el reto del diseño de esta vivienda unifamiliar que con sus 6 metros de ancho y 21 m de largo mantiene una buena visual y recorrido de sus propietarios.

Dos jardines interiores permiten el paso de la luz y el viento para dar frescura a los ambientes que aunque a veces pequeños son muy amigables por la presencia de naturaleza y zonas de relax.

Con un estacionamiento, esta vivienda recibe al visitante con un pequeño jardín y un recibo de 8 m2 junto al baño de visitas. Lo acompañan los primeros pasos de la escalera que conecta con el segundo nivel.

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Al lado de los jardines interiores que le dan vida a la casa,  se ubica la sala, el comedor y la cocina con dos puertas para facilitar la circulación hacia cualquiera de estos ambientes los cuales permiten el fácil acceso hacia el jardín posterior y el disfrute de la terraza.

El segundo nivel de la vivienda, cuenta sólo con el área íntima: una sala de televisión y tres dormitorios; el principal, amplio con baño y un balcón propio y los secundarios, cada uno con su baño para mayor privacidad.

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El tercer piso alberga la zona de servicio, un estudio de más de 8 m2 y la terraza en la parte de adelante, zona donde se puede disfrutar de una rica parrilla o del descanso de cada fin de semana.

Su fachada resalta el volumen de la habitación principal y la mezcla de materiales clásicos y livianos.

Elimina el salitre de tus muros con esta receta práctica

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Encontrar manchas de salitre en los muros de las viviendas piuranas es muy común y  difícil de erradicar. Surge como consecuencia de un cambio en el ph de las superficies o presencia de sales minerales que termina por otorgar mal aspecto a sus muros.

Su término real o correcto es eflorescencia y se deja notar con la humedad que en los últimos tiempos ha abundado en las viviendas. Aunque es difícil de sanar no es imposible y aquí le daremos una receta práctica para eliminarla en forma definitiva.

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Antes de ello asegúrese de eliminar la fuente de humedad, toda fuga de agua por cañerías o si el muro a curar está pegado a una jardinera aplique un impermeabilizante asfáltico a base de agua por el exterior retirando la tierra para que seque por completo.

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La receta:
1. Retire el material suelto.
2. Lave la superficie con una solución 1 parte de ácido clorhídrico o  ácido muriático por 5 de agua.
3. Enjuague con agua purificada y repita el día siguiente el paso 2.
4. Deje secar y aplique una solución de 1 parte de vinagre blanco por 10 de agua purificada.
5. Aplique sellador vinílico (NO ACRÍLICO)
6. Listo, su muro no volverá a tener este problema.

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Este proceso práctico neutraliza la reacción química que muestra en la superficie de los muros, es necesario la apliquen personas adultas como indican los lineamientos de seguridad de los productos que fácilmente se consiguen en la ferretería.

Es recomendable aplique en ambientes ventilados.

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Con estos consejos evitarás la humedad dentro de tu hogar

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Con este clima húmedo debido a las altas temperaturas en el ambiente sumado a  las constantes y fuertes lluvias, los inmuebles resultan bastante afectados con la humedad, sea por un proceso de condensación o por filtración.

Desde la pintura de tu fachada hasta las columnas, muros o bases se deterioran con el agua vertida directamente y constante. Sus componentes como el ladrillo, la mezcla del cemento y arena no son permeables, al contrario son porosos y necesitan tratamientos especiales para menguar los daños frente a este fenómeno natural.

Para tu tranquilidad, todos esos daños pueden repararse con mantenimiento continuo y adoptando desde ya, medidas que de hecho reducirán la  humedad en tu hogar, en tu refugio seguro y el de tu familia.

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Ventila todos tus ambientes:

Abre las ventanas para que el aire se encargue de desaparecer la humedad, si tienes dos salidas de aire, tu ventilación funcionará mucho mejor. Por un lado ingresa al aire y por el otro sale. Así ni siquiera conocerás el olor de la humedad y gozarán de la iluminación natural.

Mantenimiento constante al techo:

Los techos sin impermeabilizantes necesitan que se elimine manualmente el agua para evitar empozamiento y posteriores filtraciones que merman sus componentes. Lo mejor para ello es analizar la situación de los techos y si ya no se construirá colocar un revestimiento de cerámica con la debida inclinación y drenaje pluvial para evitar preocupaciones y tareas innecesarias. En ello se invierte poco, se tendría mejores resultados.

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Cuida tu drenaje pluvial:

Este también necesita mantenimiento para disminuir el riesgo de atoros como resultados del pase con agua con arena, restos de paños, corteza u hojas de árboles, etc.

Protege tus bases:

Si tu inmueble no tiene vecinos, con tanta lluvia es muy probable que el agua humedezca tus bases porque el suelo absorbe el agua de lluvia y la pasa al subsuelo. Una buena alternativa para evitar daños en los cimientos de tu inversión, es colocar diques (sacos con arena) alrededor de bases de tu perímetro. Así frenarás un poco las filtraciones.

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Elimina los hongos de tus muros:

Lejos de ser antiestéticos son un gran peligro para la salud de tu familia. No hay que dejarlos avanzar. Desde las primeras muestras de su parición hay que eliminarlos con agua y lejía o con una solución de vinagre y bicarbonato para frotarlo hasta desaparecer.

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Realiza mantenimiento a tus muros húmedos

Si está húmedos por capilaridad, es decir porque el agua ingresó por  pequeñas fisuras de tu muro o porque cerca de él hay un jardín u otra fuente de agua constante, es más fácil recuperarla con un doble tratamiento, tanto a la pared como impermeabilizar la zona.

Si se trata de filtración, es más peligroso porque debilita el muro y es cuando necesitas la ayuda de un profesional para saber si es necesario rellenar o tratar el muro y de hecho culminar con el origen de la filtración.

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Ayúdate con elementos absorbentes caseros:

Otros elementos accesibles que te ayudan a eliminar la humedad en tu hogar es el carbón, de procedencia vegetal absorbe el mal olor del ambiente ubicado en las esquinas de los ambientes.

Los productos absorbentes de las tiendas a base de gel de sílice o el cloruro de calcio también son unos aliados perfectos para la tarea, ubícalos en los closet o ambientes menores a los cuatro metros. El vinagre blanco en vasitos también absorbe el mal olor de la humedad.

Ya sabes, tenemos varias opciones de cuidar nuestra propiedad, valorar la inversión y de paso, cuidar la salud ante tanta humedad del ambiente.

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