¿Puede desalojar a un inquilino moroso según la nueva ley?

arrendamiento

Según la nueva ley contra inquilinos morosos, ley N°30210 publicada el 28 de mayo,  la respuesta a esta pregunta es sí en el plazo de 15 días, pero teniendo en cuenta el cumplimiento de estos tres requisitos :

  • La cláusula: El contrato de alquiler por escrito y legalizado por un notario o juez de paz de ser el caso, debe contener la cláusula de allanamiento futuro del arrendatario o dueño del inmueble. Esta cláusula se puede incorporar a los contratos vigentes si ambas partes lo desean.
  • Requerimiento judicial: El inquilino tendría que cumplir dicha cláusula con una notificación judicial sólo bajo dos condiciones: por vencimiento de contrato o si adeuda la renta por un lapso de dos meses y medio.
  • Respuesta a la demanda: el inquilino al ser notificado tiene seis días para demostrar la vigencia de contrato o estar al día en sus pagos de renta. Sólo así podría impedir un desalojo efectivo.

Dicho desalojo sólo se podrá hacer mediante un proceso judicial que podría, en la realidad tomar más tiempo del deseado, además no implica el pago de lo adeudado. Si desea prevenir alquilar su inmueble a un inquilino con antecedentes de impagos, puede acudir al Registro de Deudores Judiciales Morosos, información pública y gratuita del poder judicial.

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