Conoce las ventajas de comprar vivienda de segundo uso

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El sueño de la casa propia viene acompañado de ciertas particularidades de la persona, de sus gustos, preferencias y sobre todo, necesidades. Cuando la casa es una necesidad inmediata y el presupuesto es limitado, se puede pensar en adquirir una vivienda de segundo uso. Estas tienen grandes ventajas que aquí detallamos.

Menor costo: Esta es la ventaja más saltante. Una vivienda de segundo uso resulta entre 15% y 20% más barata que una nueva con características similares, explica Gerardo Freiberg, gerente general de Mivivienda. Esto debido a su antigüedad, uso y desgaste de sus elementos.

Buena ubicación: la mayoría de estas viviendas se ubican en zonas que ya están desarrolladas por lo tanto tienen todos los servicios cerca: colegios, farmacias, locales comerciales, etc. Lo importante, en estos casos es verificar el tráfico, saber si hay movilidad y en qué horarios así como si existe una congestión vehicular en las horas punta.

Sabrás quiénes serán sus vecinos: Con la zona ya desarrollada, fácilmente podrá identificar a los vecinos haciéndoles una visita o solicitando referencias.

calc_homeDurante el proceso de compra, la tarea de la búsqueda de vivienda es imprescindible ya que es una etapa clave para poder tomar la mejor decisión. Lo recomendable es optar por la vivienda a la cual deba hacerle el menor número de cambios posibles; de lo contrario, cada arreglo significaría una inversión adicional. Pregunte al propietario cuánto de vida útil tiene la construcción e instalaciones.

Revise las instalaciones eléctricas, sanitarias, la cocina y el baño para ver si los grifos, las puertas, ventanas funcionan o si debe remodelar ciertas áreas. Así mismo, procure seleccionar una zona de interés para conocer el precio por metro cuadrado que se maneja y saber de antemano si se ajusta a su presupuesto.

Solicite además al propietario documentos como el Certificado de Gravamen, el Título de propiedad y el autoevalúo para saber si el inmueble es suyo realmente y si tiene alguna razón que impida su venta como una hipoteca.

Tome todas las medidas preventivas y disfrute de las ventajas de las viviendas de segundo uso.

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Características que debe tener tu primera casa

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¿Eres joven, recién formaste tu hogar y estás en búsqueda de un lugar para vivir? Sea para alquilar o para comprar hay ciertas características que debes encontrar en lo que será tu primera casa. A continuación, hay una lista de cosas de necesitar ver para saber si la casa visitada es la ideal para ti:

Espacio justo: Verifica que el inmueble tenga el número de habitaciones y baños que necesites para ti y tu familia según las actividades a las que se dedican. ¿Eres de los que gusta reunirse con amigos? si es así, necesitas una sala amplia, de lo contrario si gustas más de la lectura y el descanso priorizarás una terraza o un dormitorio amplio. Si tienes niños, ellos deben tener un espacio para jugar.

Iluminación natural: este aspecto te ayudará a vivir mejor, con la energía para iniciar y seguir tu día, además de ayudarte con la cuenta de fin de mes al ahorrar luz.

Cercanía: Debes ver si la vivienda está cerca a tus actividades diarias como el trabajo, escuela, amigos y lugares comerciales. A la larga ahorrarás tiempo e incluso, pasajes.

Cobertura de servicios: En medio de una vida interconectada resulta indispensable que la vivienda se ubique en lugares con acceso a la telefonía, cable e internet además de estar transporte público si no cuentas con movilidad propia. Así obtendrás descanso en casa sin desconectarme del mundo.

Que se ajuste al presupuesto: Este punto es importante, debes conocer de antemano cuál es el costo de metro cuadrado por los sectores de la ciudad así filtrarás las zonas donde sí puedes buscar vivienda porque te gusta y además porque podrás pagarla. Con ello evitarás perder el tiempo y no sufrirás decepción en la búsqueda al hallar un lugar ideal que no puedes pagar.

Confort: debes ver si la vivienda se ajusta a los muebles o máquinas que ya hayas comprado con anticipación; de lo contrario que se ajuste a tus proyectos de decoración y descanso. – Seguridad: Asegúrate que por la zona puedas caminar sin preocupación de acecho tanto para ti, familia y amigos.

Que sea vendible: Si la compras, proyéctate al futuro, quizá en unos años surjan nuevas necesidades de espacio, si la vivienda es estándar otras familias podrán acomodarse en ella.