Consideraciones para escoger la campana extractora

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Al iniciar un nuevo proyecto de cocina, uno de los elementos imprescindibles es la campana extractora, aquel electrodoméstico que favorece al buen ambiente familiar por su función de atrapar todo el humo, la grasa y los olores propios del proceso de cocción de los alimentos.

Es por ello que su buena elección es vital para completar con éxito el proyecto de tu cocina. A la par de la belleza, material de la que está hecha y decoración de la misma acorde del ambiente, es relevante prestar atención a estas características técnicas antes de comprar:

  • El sistema de funcionamiento: Algunas funcionan con un tubo por donde evacúa el aire hacia el exterior, después de pasar por un filtro de aluminio lavable en el lavavajillas. Estas son las campanas de succión; mientras que las de recirculación no necesitan el tubo, todo lo aspirado lo pasan por un filtro antigrasa y luego por uno de carbón para poder expulsar el aire limpio. Las últimas son más fáciles de instalar y necesitan cambiar el filtro de carbono constantemente mientras que las primeras son más eficaces.

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  • La Instalación: de acuerdo a la ubicación de la cocina, las campanas se pueden instalar en la pared con inclinación hacia la cocina; encostradas, es decir debajo un mueble de cocina, en isla cuando hay el espacio suficiente y se prioriza la decoración así como empotradas a los muebles casi imperceptibles con las campanas extraplanas o telescópicas.
  • La Capacidad de extracción: esta característica se ve en la potencia del motor de la campana. Para determinarla, es necesario saber el volumen de la cocina (alto x ancho x largo) multiplicado por 12 (que es la velocidad máxima con la que se necesita renovar el aire cada hora). Es recomendable adquirir una campana de una capacidad mayor al número que dio como resultado para no usarla siempre a la velocidad máxima y de paso, genere menos ruido durante su uso.campana-filtrante
  • El tamaño: su campana debe ser unos 10 cm más grande que su cocina para que absorba toda la grasa, humo y olor de la comida. En caso no haber considerado dicho espacio adicional, el tamaño mínimo es el mismo de su cocina… Ahora,  la distancia de su ubicación entre las hornillas y la campana debe ser 55cm si se trata de cocina vitrocerámica y 65cm si es una a gas. Esto garantizará su efectividad.
  • El ruido: Aunque las campanas modernas tienen control del ruido, debe saber que a mayor potencia, será mayor el ruido. A grandes rasgos, el nivel de ruido recomendado es 60 decibeles.

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Analice estos factores y una vez seleccionado el modelo de campana verifique que este sume a la decoración de su cocina.

 

Quiero tener una piscina en casa

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Ya se viene el verano y la época de las piscinas. Si eres que las personas que sueña con tener una piscina en casa para disfrutar de ella todos los días de vacaciones, presta atención a estos detalles para que solicites al profesional que te asesorará en su diseño.

La ubicación: Se recomienda que esté donde el sol permanece más tiempo para aprovecharlo en la diversión y en un ambiente que asegure la privacidad de quienes disfrutan en ella.  Si hablamos de piscina urbana, con jardín amplio de preferencia que se ubique lejos de los muros colindantes y árboles altos, por posibles fugaz no afecten las estructuras y  hojas que resulten en el agua.

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Acabados: Puedes escoger entre varias opciones de cerámica, pepelmas o cemento que a continuación te detallamos.

  • Cerámicas de alta resistencia: Una opción muy aplicable por la impermeabilización que brinda además de la seguridad, higiene, estética y durabilidad. Previene la formación de agentes patógenos así como resisten a los químicos usados en el agua.
  • Pepelmas: es económica, práctica y muy elegante aunque se le debe cambiar constantemente la fragua.
  • Cemento pintado, con pintura epóxica para que resista la humedad e impermeabilice. Así deberá pintarla cada dos años.
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Seguridad: Si cuentas con menores en casa, debe considerar prioridad este punto y para ello hay mallas y capas protectoras, cercos de mínimo 1.20m con puerta de modo que el acceso a niños no esté permitido.

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 La decoración: viene con la elección del acabado, si gusta de los mosaicos o color entero. Las luces led (seguras y ahorrativas) también adicionan bonita vista para resaltar ciertos detalles así como las caídas de agua como para relajarse a verlas y disfrutar del espacio.

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Limpieza: es importante limpiar el fondo y los muros de las pisicnas así como usar químicos para mantener el agua en perfecto estado por salubridad. De preferencia consultar con especialistas para que se encarguen de ello.

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Nosotros, JA Constructores te podemos asesorar, diseñar y ejecutar tu proyecto. Llámanos y despejaremos todas tus dudas.

Preven los intrusos en casa con cercos eléctricos

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La posibilidad de robos en casa siempre está presente como probabilidad desagradable, sin embargo hay varias opciones de disuadir a  los intrusos en su vivienda. Una de ellos es el cerco eléctrico, por su presencia física expuesta, cualquier ladrón lo pensará dos veces antes de invadir su propiedad.

No sólo por el temor de salir lastimado, sino también por el deseo de salir pillado y fracasar en el intento, lo que sería un alivio para el propietario de la vivienda. Para asegurarnos de este hecho, el cerco eléctrico puede ayudar a cuidar de sus bienes y a su familia.

Los cercos eléctricos son eficaces aun cuando no hay energía eléctrica gracias a una batería incorporada en su sistema que avisa a la central de emergencia cuando alguien lo roza mientras el invasor recibo un shock eléctrico doloroso pero no letal.
tubos-de-paso-para-cercos-electricosLos cercos eléctricos están conectados a un energizante que dosifica las pulsaciones eléctricas de alto voltaje y poca duración de manera que su combinación resulta una vivienda protegida.

Un buen mantenimiento anual permite el funcionamiento de este sistema que podrá ahorrar un problema mayor de hurtos, falsas alarmas e incidentes indeseados.

Tanto este sistema de seguridad como otros necesita también un plano para conducir los cables sin ser vistos en el interior de la vivienda. Por lo tanto, sería ideal que lo considere a la hora de construir su hogar. Te podemos asesorar  gustosos en este servicio, somos profesionales con experiencia.

Ventanas con sistema directo

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En una ciudad tan calurosa como Piura, es necesario e imprescindible que las habitaciones cuenten con ventana propia. Al estilo moderno como ahora se diseñan las viviendas, estos espacios para la ventilación suelen usar el sistema directo corredizo que ofrece además de claridad y ventilación oportuna, el fácil manejo y limpieza.

El sistema, como su mismo nombre lo dice, se aplica directamente sobre el vano o hueco destinado para la ventana, usando el cristal y poco aluminio para separar las piezas móviles de las estáticas. Permite tener gran hermetismo por la presencia de la felpa en sus perfiles y deja pasar la luz a los espacios sin mayores complicaciones.

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Para quienes les preocupa la seguridad, el sistema cuenta con el seguro que sube y baja para facilitar su movilidad. El cristal usado puede ser templado o crudo, en este último caso, se recomienda sumarle la lámina de seguridad para evitar accidentes si es que llega a romperse.

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Este tipo de sistemas en las ventanas, son muy usadas en las viviendas por su bajo costo y buena apariencia. Suman a la belleza de su vivienda y siempre, pero siempre se recomienda el diseño e instalación de especialistas, pues su experiencia hará que el asesoramiento valga la pena.

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Si te animas a incorporarlas en tu proyecto de vivienda, comunícaselo al profesional que elabora los planos, él sabrá combinarlo perfecto con los demás elementos que deseas en tu hogar. También puedes llamarnos y gustosos te atenderemos.

¿Qué material es el adecuado para el tablero de la cocina?

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Siendo la cocina un espacio donde se pasa mucho tiempo, sea para engreír a la familia o para disfrutar con los amigos, es importante elegir los mejores materiales para sus acabados. Uno de ellos es el tablero, aquel espacio que permite la zona de trabajo en ella por lo que debes asegurar que esté a la altura de tus actividades.

Se tienen tres opciones de materiales para escoger el tablero: el cuarzo, el granito y postformado. Cada uno, con sus ventajas y desventajas a continuación te detallamos:

El granito: este es una piedra natural idónea para el tablero. Es estética y muy práctica para el fin. Por ser natural no tiene un tono uniforme, pues sus vetas son el atractivo además de su dureza y fácil cuidado. Tiene una microporosidad que permite manchas si un líquido como el vino y jugo de limón vertido sobre él permanece por mucho tiempo.

Lo aconsejable es su aseo con agua limpia a diario, evitar colocar ollas calientes sobre él y realizarle un mantenimiento profesional cada año.

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El cuarzo: este es una piedra creada mediante proceso industrial donde mezclan partículas de cuarzo natural con resina de poliéster por lo que permite asignarle un tono uniforme, colores diversos, brillo excepcional y alta resistencia. Tiene casi las mismas características de instalación, uso y cuidado que el granito. Hay que limpiarlo a diario y protegerlo de altas temperaturas.

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Ambos materiales dan al ambiente un toque de elegancia y sofisticación que pueden sumar belleza a tu cocina además de seguridad y larga vida.

Postformado: Este es un revestimiento económico, cuyo interior está compuesto de aglomerado, la parte exterior de fórmica o similares y sus bordes son redondeados. Es un material de gama media, fácil de limpiar y de cuidados especiales. Viene en varios colores para elegir lo que permite combinar con los muros y reposteros de tu cocina.

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Debes cuidarlo también de las ollas calientes así como de la humedad abundante para que puede durar más tiempo, aunque no tanto como las dos opciones anteriores.

Tú puedes elegir estas alternativas según tu conveniencia, pues todos necesitan de cuidado para lucir siempre bien en esta ambiente de por sí, acogedor.

Portones en fachada: suman a la belleza y seguridad.

FACHADAS_PINTERESTPara estar tranquilo en su hogar y afianzar la seguridad en casa, muchos optan por colocar portones en sus viviendas como parte de la fachada o como complemento de las mismas.

Lo cierto es que en todos los casos, se debe procurar que forme parte de la misma, que se unifique a la vivienda aportando belleza a la estructura así como seguridad a los suyos.

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En el mercado hay diversas alternativas de sistemas de portones así como de materiales que con ayuda técnica especializada le asegurarán una larga vida a su portón así como la utilidad y seguridad que necesita en su día a día. La elección del más adecuado para usted es el que cubra  su necesidad tanto en utilidad como de espacio y seguridad.

Si hablamos del sistema de apertura, por ejemplo,  usted puede elegir en abrirlo de manera manual y/o automático. Ahora estos sistemas pueden usarse a la vez así como a uno manual,  sumarle el automatizado para mayor comodidad.

Además puede elegir, entre los más comunes si es:

Levadizo: recomendable para los espacios con restricciones en el alto o ancho. Funcionan mediante el contrapeso y necesita otra cerradura electromágnética para mayor seguridad.

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Corredizo: Aconsejable si cuenta con espacio lateral suficiente ya que una hoja, la corrediza se mueve hacia la otra ocupando el mismo espacio en un terreno horizontal.

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Batiente: Este no limita el paso en alto o ancho, una o las dos hojas se abren o cierran como ventana permitiendo el paso peatonal y de automóviles. Generalmente son usados manualmente, pero también se pueden automatizar.

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Si hablamos del material, dependerá del estilo de su vivienda, pueden rejas, madera machihembrada, madera maciza, metal desplegado, etc. y junto al material está el diseño que va desde el más sencillo hasta el más elaborado. En cada uno de los materiales se pueden elaborar variados diseños al estilo de la vivienda.

 Las Escaleras en casa

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Las escaleras en las viviendas sin duda son una construcción muy útil para la conexión de la vivienda pero ahora, además de la utilidad se le suma la belleza. Puedes ser tradicionales, innovadoras o de diseño pero siempre mantienen el estilo de la vivienda a fin de armonizar o aportar y crear espacios verdaderamente cómodos que permitan subir y bajar fácil y seguros.

Los arquitectos son quienes las diseñan, en ellas colocan toda su experiencia, conocimientos, habilidad y mucha creatividad para mantener el estilo, crear belleza tanto en la forma como en la unión de materiales existentes.

Podemos encontrar escaleras con descanso y otras de un solo tramo, pero todas están bien estructuradas por el ingeniero civil para mantener la calidad y seguridad de las personas.

Teniendo en cuenta su forma, se pueden clasificar en:

Escaleras lineales: Son usadas generalmente es espacios reducidos.

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Escaleras en “U”: es fácil de adaptarse a cualquier espacio y estilo. Su belleza depende de sus materiales a instalar.

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Escaleras en “L”: mezcla dos tramos rectos con una unión  de descanso.

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Escaleras oblicuas o circulares: Son las llamadas de abanicos, que se abren unidas a un solo eje.

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Estas tipo de escaleras son tradicionales, lo novedoso siempre está en los materiales a usar tanto en los pasos como en las barandas. Y para ello, en las construcciones modernas mezcla el acero con la madera o el cristal para contrarrestar lo pesado de uno y la ligereza del otro sumado a la amplia visualización del espacio.

5 Ventajas de los pisos de porcelanato

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El revestimiento más usado actualmente en los pisos  de las viviendas es el porcelanato, un excelente recubrimiento que dota al ambiente de brillo, resistencia y belleza única. Este material,  en su elaboración es sometido a tratamientos de alta temperatura y mayor presión de compactación que las cerámicas convencionales por eso, su calidad es mayor y puede soportar alto tránsito y abrasiones debido a su dureza.

Entre sus ventajas están:

Durabilidad: Con el porcelanato tus pisos durarán mucho tiempo, tienen baja porosidad y experimentan una mínima absorción de agua haciéndolos ideales para todo tipo de ambiente pues requieren poco cuidado. Estos pueden ser de una sola masa o esmaltados, es decir con base porcelánica y su superficie está recubierta por distintos esmaltes de alta resistencia.

Versatilidad: Si optas por ellos en tu vivienda, los puedes ubicar en la cocina, sala o terrazas. Su versatilidad permite ubicarlos en lugares donde brille o donde su acabado mate no llame mucho la atención pero sí crearán un ambiente ideal por mucho tiempo.

Lee también: Puertas, diseño para tu vivienda

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Menos juntas: Sus formatos grandes permiten crear un ambiente amplio y sin muchas divisiones por la presencia de sus juntas casi imperceptibles. Esto le da una belleza única propia del material una vez instalado.

Siempre limpio: su fácil mantenimiento permitirá que siempre luzca sin manchas sin mucho trabajo. Basta pasar un paño húmedo y luego, otro seco ya que al no ser muy poroso necesita que le retiren la humedad por cuestión de seguridad.

Estético: Sus presentaciones brillantes o pulidas permiten mimetizarse con el ambiente y la decoración, vienen en diversos tonos y texturas a tu elección a fin armonizar tu espacio.

Lee también: Ventanas con sistema directo

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Acuérdate que su instalación necesita un profesional  para que todos los paños queden a un mismo nivel. Nosotros tenemos un staff de arquitectos e ingenieros que te pueden asesorar pues si tu piso es de calidad y además bello, el valor de tu vivienda incrementará.

Techo de doble altura, hermosas vistas

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Los espacios libres trasmiten diversas sensaciones placenteras de comodidad y frescura en las viviendas. En lugares calurosos como Piura, los techos altos son un común denominador, pero hay ciertos detalles arquitectónicos que maximizan el placer de libertad e iluminación natural como es el techo a doble altura.

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Los techos a doble altura son aquellos que usan el espacio de dos pisos en uno sólo para magnificar el espacio. Bien diseñados, potencian la verticalidad, permiten recibir mucha luz natural así como disfrutar de paisajes hermosos.

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Estos techos son los protagonistas en muchas casas de playa, pero también se pueden usar en grandes viviendas o dúplex urbanos pues este detalle se ve más en la sala, donde puedes compartir con la familia y amigos una vista natural y la luz natural del día.

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Además permite visualizar otros ambientes de tu vivienda sin tener que bajar y subir para encontrar alguno de tus libros favorito al colocar una inmensa biblioteca.

En cuestión de decoración, el sufrimiento de “llenarlo” termina cuando se aplican algunas de las siguientes ideas:

  • Grandes ventanales: colocando ventanas en las partes altas permitirá que el viento ingrese y renovarlo continuamente, además formarán parte de la vista agradable.
  • Colores o estampados: Estos se permiten buscando una armonía en su conjunto de manera que el espacio no se sienta muy frío o impersonal.
  • Lámparas largas o voluminosas: Al contar con el espacio suficiente, puede lucir grandes lámparas o aquellas delgadas y modernas que cuelguen del techo para dar luz por las noches además de sofisticar tu espacio.
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Evita accidentes eléctricos en casa con el Interruptor diferencial

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En alguna ocasión, habrá oído decir que personas adultas o niños han recibido una descarga eléctrica por tener un mínimo contacto con algún cable expuesto o que hubo algún incendio por una sobrecarga de energía eléctrica.

Es que cualquier medida preventiva para evitar este tipo de accidentes siempre es poca. Por ello existen algunos  interruptores que se desconectan automáticamente cuando hay un “pase” a tierra y protegen a muchos de choques eléctricos indeseables.

Es importante que en cada vivienda existe este tipo de interruptores, en especial con el interruptor diferencial porque protege a las personas  de graves daños causados por electrocución ya que abre cuando sucede una fuga de corriente ocurridas por aislamientos deficientes sin que los dueños de las viviendas se den cuenta.

Ahora, si desea una protección adicional, hay dispositivos diseñados para abrir el circuito cuando se detecta una fuga a partir de las 30 milésimas de amperios a fin de proteger a las personas de los daños del contacto directo o indirecto con la corriente eléctrica.

En general, los riesgos eléctricos se pueden evitar con el uso de materiales certificados y con otros dispositivos de seguridad como  puestas a tierra y termo magnetos. Es necesario, usar en estos trabajos materiales de calidad y tener en cuenta las cargas presentes y futuras.

Así que ya sabes, es mejor prevenir, antes que lamentar.

Función del arquitecto en su obra.

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¿Cuándo es realmente importante un arquitecto para una obra? Antes, durante o después de ella…La función del arquitecto en la obra es crucial, se necesita antes de la obra para diseñar los espacios, pues es el profesional capaz de imaginar y entender lo que aún no está hecho.

El arquitecto es la persona capacitada para modificar los espacios como unidad y en conjunto teniendo en cuenta las reglamentaciones mínimas para que estos sean habitables. En ese sentido, se convierte en pieza clave para obtener un buen resultado de su inversión.

Al arquitecto se necesita durante la obra, pues nadie mejor que él para verificar la obra que él imaginó y para enfrentar los problemas que en obra se presenten en contacto con un ingeniero civil si se trata de temas estructurales.

Su presencia en obra y su experiencia le permiten asesorarle en todo el proceso de la construcción, pues su trabajo implica elementos funcionales, estéticos, económicos y también ecológicos.

Lo recomendable es contar con este profesional, o con su asesoría tanto en obras grandes como en pequeñas, o en las remodelaciones pues está al tanto de las normas y los elementos modernos que harán lucir su vivienda confortable y muy bonita.

Una vez culminada la obra, su función termina si es que no hay ningún problema en cuanto al diseño. En caso de algún error, él será el responsable de subsanarlo, pues su firma está en el plano de la vivienda. Aunque rara vez sucede ya que los planos han sido revisados también por representantes de la municipalidad respectiva.

Además, un arquitecto cuida más los detalles y acabado de las construcciones, se fija en la circulación, limpieza y orden del ambiente.

Cualidades a buscar en los materiales de construcción

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Conseguir buenos materiales de construcción para su vivienda puede ser una tarea difícil cuando las tiendas especializadas de la industria de la construcción ofrecen diversas posibilidades de materiales para la misma función.

Sin embargo la calidad de estos elementos es de vital importancia para su obra como el  mismo hecho de construir. De ellos depende muchas veces el estado de la vivienda, la seguridad de su familia así como la belleza de la construcción.

Ante tal panorama, lo importante que debe buscar es:

Calidad: Todos los materiales de construcción deben cumplir las especificaciones técnicas mínimas de calidad para participar en el proceso. El peso, la dimensión, la resistencia al calor, etc. deben ser adecuados al tipo de obra a realizar, al clima y al reglamento nacional de edificaciones.

Asesoría profesional: Es mejor ir a comprar los materiales con el constructor o contratista, de lo contrario se corre riesgo que por desconocimiento se adquiera materiales que no van acorde de la construcción y o que desentone con la totalidad de la construcción. Sobre todo cuando se trata de acabados etapa donde el factor gustos y preferencias predominan. Aquí puede estar la diferencia de lo bueno, bonito y barato.

Practicidad y seguridad: el material adquirido debe servir para la función que realizará y no sólo por un día, sino que debe perdurar en el tiempo haciendo lo mismo y aun así preste las garantías de no caer, no cortar, no golpear, etc. En ese sentido, se puede obtener buenos materiales sin sacrificar el presupuesto.

Ahorro: Un ahorro basado en calidad, que el material ayude a gastar menor energía y perdure con el uso.

De fácil mantenimiento: el material en la construcción debe permitir una fácil limpieza. Sobre todo las que están expuestas al ambiente. Así su casa siempre lucirá limpia por fuera y por dentro cuando a conexiones se refiere.

Que se relaciones con su entorno: Es importante que los materiales se relaciones formando una unidad en la vivienda.

¿Cómo obtener la conformidad de obra?

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Una vez que tu casa esté construida, lista para habitar queda aún algunos trámites por hacer para todo esté ok. La conformidad de obra es uno de ellos, pues la constancia que la Municipalidad correspondiente a la localidad de tu edificación acepta tu construcción porque respetó los planos presentados cuando solicitaste la licencia de obra y además porque es conforme a la zonificación vigente.

Para obtenerla hay que seguir una serie de requisitos que aquí te explicamos:

  • Llenar el formulario FUE: correspondiente a la Declaratoria de Edificación, suscrito por el propietario o representante legal con derecho a construir el predio, con las firmas de los profesionales, del colegio profesional y del dueño de la vivienda. Si el solicitante es una persona jurídica debe anexar la respectiva constitución de la empresa y copia literal del poder expedido por el Registro de Personas Jurídicas, o la vigencia de poder correspondiente, vigente al momento de la presentación de los documentos.
  • Presentar tres juegos de planos de arquitectura, de ubicación y plantas elaborados y firmados por un profesional colegiado así como con la firma del propietario.
  • Presentar declaraciones juradas: Una, firmada por el profesional responsable de obra, donde manifiesta que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con la Licencia de Edificación. En la segunda, el responsable de la obra, indica que se ha realizado las acometidas subterráneas de telefonía y cable de acuerdo al proyecto aprobado.
  • Pagar el derecho de trámite que varía según la municipalidad.

Si tu vivienda, ya en obra tuvo algunas  modificaciones de los planos presentado a la municipalidad de localidad, a lo anterior se debe presentar un juego de los Planos de replanteo de obra firmados por el responsable de obra y por el propietario.

Estos planos incluye: información de la ubicación y localización de tu obra, el plano de replanteo de arquitectura con vistas de planta, cortes y elevaciones con las mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado.  Además, la carta que acredite la autorización del proyectista original para realizar las modificaciones realizadas.

Posterior a este trámite recién podrás acceder a la declaratoria de fábrica en la SUNARP, es decir ya podrá estar inscrita en Registros Públicos y tendrás la titularidad de tu vivienda.

Evita estos errores en la construcción de tu vivienda

evita estos errores en tu casaSin duda, la construcción de la vivienda, al propietario le causa mucho entusiasmo por ver su sueño hecho realidad. Pero esto no debe ser motivo para cometer ciertos errores que podrían costarle muy caro, retrasar su sueño o simplemente verse empañado por algunas situaciones poco agradables.

Lo más aconsejable siempre es asesorarse por especialistas en el diseño y construcción de edificaciones como arquitectos o ingenieros civiles que cuenten con la experiencia que el proceso necesita.

Hay que evitar por ejemplo:

  • Confiar en el auto diseño: Idear un diseño de tu casa ideal es bueno, pero no para ya llevarla inmediatamente al espacio real porque tu casa podría tener entonces poca luz, desplazamiento cruzado o incumplir las medidas mínimas. Los especialistas sabrán cómo dotar a tu casa soñada, por ejemplo, de ventanas para todas las habitaciones para que goces de luz natural y ventilación adecuada; indicarán las medidas a los espacios para que tengas el confort.
  • Iniciar obra sin planos: Al realizar los planos salen a luz problemas que en papel se pueden solucionar. ¡Te imaginas si dicho problema se presenta en obra! Los costos se elevarían al tirar paredes, al extender los plazos de construcción o simplemente al ver que el resultado no fue lo que querías.
  • Desestimar el presupuesto de obra: Trabajar con supuestos precios de materiales de construcción y mano de obra es un grave error ya que de ello depende muchas veces el avance de la construcción. Cotice precios de materiales certificados en varias tiendas y fije su presupuesto en base a montos reales para no tener sorpresas desagradables.

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  • Preferir un constructor “económico”: No siempre el precio es importante, en el sector de la construcción importa mucho la experiencia y la técnica. Una casa no es lo mismo que una prenda, que al cabo de un tiempo la cambias. Una vivienda es para toda la vida y las refracciones por un trabajo mal hecho en ella pueden costar el doble o más de lo ya invertido.
  • Comprar materiales baratos: la reparación constante de algunas piezas en su casa puede ser un verdadero problema además de pérdida de dinero.
  • Construir sin licencia de obra: La municipalidad de su distrito puede colocarle multa que sobre pasa los montos de una licencia de construcción además, la paralización de obra implica problemas con el tiempo y la planilla del personal de la obra.
  • No proyectarse: En el futuro, podría vender su casa o tener problemas con el subir escaleras. Podría considerar una habitación en la primera planta o construirla según el estándar que toda familia necesita para que sea más vendible.
  • Desestimar la ubicación: El lugar de la obra puede interferir en los precios como en la tranquilidad de la zona. No es lo mismo estar cerca de centros comerciales con mucha afluencia de público y bulla o estar en una zona tranquila. O por la misma ubicación tener más humedad en el terreno que necesita de estudios especializados para saber usar los materiales adecuados.

Así que ya sabe, tome las medidas respectivas para prevenir y no lamentar.

Razones para contratar un supervisor de obra

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La construcción de inmuebles requiere un cuidado especial en los detalles y materiales. Por ello, necesita de un especialista técnico que oriente constantemente la ejecución de los planes de la obra y garantice una edificación de calidad.

Si bien se exige la presencia del supervisor en grandes obras, las obras menores, como las viviendas pueden también contar con un supervisor de obra, sobre todo cuando la mayoría de las personas construyen sólo una con los ahorros de toda su vida.

En este caso específico, el supervisor ofrece la orientación técnica de la construcción y soluciona problemas que se puedan presentar en obra sin que afecte su esencia en forma y función. Además es el enlace perfecto entre el propietario que no construye y el maestro de obra que ejecuta.

Con el servicio de un especialista en la construcción que reúne la ciencia y la técnica usted, como dueño podrá tomar decisiones acertadas sobre la construcción, pues conocerá a detalle el avance de la construcción de su vivienda, los costos reales, la calidad de materiales usados y sobre todo, que una vez terminada, estará lista para amoblar u usar sin problema alguno.

Antes de iniciar obra, el supervisor se encargará de:

Revisar los documentos de la obra como licencias, planos, contratos de personal, maquinaria y todo lo que le permita coordinar, consultar y controlar la edificación de su vivienda.

Durante la obra:

Estará pendiente de las contrataciones del personal, del cumplimiento del cronograma de obra, de ajustarse al presupuesto, de verificar la idoneidad de los materiales y de la ejecución de cada detalle constructivo de su casa.

Así por ejemplo usted verá con la misma medida todos los pasos y contrapasos de las escaleras, no necesitará llevar el agua de la ducha al resumidero porque el piso ya tiene la inclinación adecuada, etc.

Ahora con los servicios de empresas especializadas en esta tarea, usted puede contratar el servicio a un menor precio por una determinada cantidad de visitas al mes y saber que su casa está bien hecha.