Ampliación de módulo de 27m2 a 122m2 de área construida

Para marcar la diferencia en la Urbanización Sol de Piura, una familia decidió realizar sus planos de ampliación de 27.85m2 de área construida a 122m2 distribuidos en tres niveles.

Así, el módulo ubicado en el medio del terreno, pasó a ser una vivienda moderna con mayor espacio para el desarrollo y bienestar de la familia la cual, para satisfacer sus necesidades decidió sacrificar parte del techo existente para colocar una escalera central.

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Esta decisión favoreció la distribución y aprovechamiento del espacio creado sobre un terreno de 67m2. Lo que en un momento fue cocina y zona de lavandería, se convirtió en escalera, cercana a la cocina abierta, frente a un baño ya existente.

Un pequeño jardín recibe a las visitas y a la sala se puede acceder por dos espacios, por ingreso propiamente dicho y por la zona del estacionamiento. Lo que fue una habitación, con la ampliación es un estudio cercano al patio con acceso directo desde la cocina.

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En el segundo nivel se pudo distribuir tres habitaciones más amplias, la principal con baño propio además la familia destinó un espacio para una sala de estar tv para los niños.

En un tercer nivel tiene un dormitorio más, el espacio para la lavandería, servicio higiénico y la terraza, una gran terraza con zona de parrilla y una barra. Realmente una atracción en el último nivel.

La fachada de la vivienda, con 5 metros de frente, después de la ampliación luce además de elegante y atractiva por sus enchapes tipo piedra y símil madera.

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Vivienda de terreno irregular con dos estacionamientos

En un terreno irregular de 150 metros cuadrados se proyectó una vivienda moderna de cinco dormitorios, dos estacionamientos y una fuente de agua como su atractivo principal al ingreso de la misma; pequeña, pero lo suficientemente presentable para jalar miradas a todo visitante.

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La fachada es un  juego de tres volúmenes en el segundo nivel que mezcla bien los enchapes y sus líneas siempre rectas. De grandes ventanas será fuente natural de luz y aire para sus propietarios.

De la calle, directo ingresamos a una sala comedor amplio con vista a una terraza posterior que conecta muy bien con una cocina cerrada para disfrutar quizá  de una parrilla familiar en el primer nivel.

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En el segundo nivel se encuentra la parte íntima: los dormitorios, donde dos de ellos gozan de balcones y su propio baño, los otros dos comparten baño.

El tercer nivel alberga el otro dormitorio y la gran terraza, con su espacio propio de descanso familiar y amical.

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Vivienda soñada de dos niveles en 1200 m2

Una vivienda amplia, con jardines, piscina, terrazas, gimnasio y un diseño impresionante podría estar en los sueños de muchos. Un sueño que verás a continuación y que una familia lo concretó con JA Constructores.

Se trata de una vivienda de dos niveles en un terreno de 1200 m2, moderna, elegante, fresca, rodeada de área verde y de una agradable distribución. El ingreso principal está ubicado estratégicamente al medio para conducir hacia una derecha de relajo en la zona exterior y de servicio al interior así como a una zona izquierda íntima interna o de contacto con la naturaleza al exterior.

Hablamos del exterior: De gran tamaño, verde y dedicado al ocio o al placer familiar pues alberga el jardín propiamente dicho, el estacionamiento para un auto, la piscina con terraza y zona de parrilla así como una terraza posterior, ideal para los noches calurosas o simplemente tomar aire en esta zona.

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El interior: Ordenado, discreto e ideal para los momentos familiares así como los espacios privados de cada integrante de la familia. Posee una vivienda con tres dormitorios, zona de servicio y gimnasio en el primer nivel así como un departamento en el segundo nivel.

El primer nivel: Posee una sala y comedor como centro de la vivienda, una cocina cerrada para la zona central pero abierta para el exterior. Una zona de trabajo o estudio más cercana a la zona íntima de los dormitorios con balcón.

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El segundo nivel: Alberga el departamento de tres dormitorios, cada uno con bonita vistas.

Las  fachadas: cuatro en total, apuesta por el contraste de colores claros  y oscuros, volados frescos y materiales modernos para dar una unidad atractiva.

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Vivienda con dos cocinas en diversos niveles

Desarrollamos un proyecto en 90m2 de terreno en la zona oeste de Piura, en una urbanización nueva el pedido expreso fue ambientes tipo departamento en los dos primeros niveles para recibir visitas y en los niveles superiores la zona de descanso.

Así se hizo, se pensó una fachada moderna de tonos claros formando diversas L para matizar con el balcón central y las grandes ventanas. La distribución de desarrolló de la siguiente manera:

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 Primer piso: Recibe al visitante la cochera e ingresa directo a la sala comedor visto estos dos ambientes desde la cocina abierta, ideal para compartir con los demás incluso a la hora de la preparación de los alimentos. Encontramos aquí un medio baño de visitas cercano al jardín posterior.

El segundo nivel: llegamos directo a otra sala comedor de la vivienda. Este con balcón para despejar la mente o cambiar de vista. Este piso alberga una cocina cerrada, con comedor diario y salida hacia los ambientes de estudio y un baño en común.

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El tercer nivel: acá se encuentra la zona íntima, de descanso para sus habitantes, tres dormitorios con baño propio.

Azotea: encontramos la zona de servicio y la zona de descanso, una amplia área de terraza, con muebles ideales para la conversación mientras se prepara una parrilla.

Ampliación de vivienda para alquiler de habitaciones

En un área de 570.25m2 de terreno hay una vivienda de 277.30 m2 cuyo propietario desea construir habitaciones cómodas, ventiladas e iluminadas para estudiantes o ejecutivos de visita corta. El proyecto desarrollado en el área libre suma un total de 10 dormitorios y un gran espacio de jardín.

plano general

El área ya construida permanece intacta, la concentración está en el espacio vacío donde se ubicarán los dormitorios de aproximadamente 14m2 cada uno. Estos metros se distribuyó de la siguiente manera: el primer nivel tiene cuatro dormitorios, el cuarto de máquinas, la lavandería, una terraza provocativa así como el gran jardín y la piscina mayor a los 20m2.

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El segundo y tercer nivel son típicos tiene tres dormitorios y una habitación de planchado ubicada en la zona de cuchilla del terreno. La escalera dificulta la distribución para lograr otro dormitorio con las medidas  mínima.

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La fachada de este proyecto  es imponente, un matiz de colores tierra juegan con el oscuro de sus puertas así como con los enchapes tipo piedra.

Es así como el proyecto de espacio vacío pasó a ser una edificación de tres pisos junto a una vivienda familiar. Un contraste osado, factible y duradero.

Vivienda multifamiliar en un terreno irregular

En un terreno irregular se desarrolló un proyecto de dos viviendas, un dúplex  con un pequeño negocio de comida rápida y un mini departamento en el tercer nivel. Además tiene una piscina y espacio para zona de parrilla.

En estos 129m2 se priorizó la zona libre, ya que sólo se pensó un área construida de 249.99 m2. Eso significa que se necesitaba una escalera independiente para separar las viviendas y una zona común.

Para la fachada se eligió tonos tierras además de los enchapes tipo piedra que sobresalen entre balcones y formas rectas.

El dúplex: aquí se solicitó un dormitorio en el primer piso que comparte el nivel con el espacio social; sala y comedor. La cocina, aunque cerrada tiene conexión con la zona de ingreso a la vivienda donde puede usarse o no como espacio para disfrutar entre amigos o con un snack.

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Fuera de ella, ya en la de relajo: se ubicó el jardín terraza. Amplia y con espacio para los muebles que entonan con la piscina esquinada.

En su segundo nivel, tiene además de un pequeño almacén, tres dormitorios. Dos que comparten el baño y el principal, de forma muy singular con baño propio, walking closet y un balcón.

El mini departamento:con 77.25m2 de área construida posee dos dormitorios, dos baños junto a una acogedora sala, comedor y cocina  con vista a una pequeña jardinera de la fachada.

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El espacio para snack: este puede servir como tal puesto que la conexión con la cocina y el baño ubicado bajo la escalera permite hacerlo de manera clave.

Las lavanderías de cada vivienda se colocaron en la azotea así como otro espacio común si se animan a tener alguna reunión de “altura”.

Vivienda amplia con balcones

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¿A quién no le gusta los balcones en su vivienda? Para aquellos que sí, les gustará este proyecto. Desarrollamos un diseño de vivienda en 240m2, de tres pisos y 8 habitaciones en una urbanización nueva de Piura.

Con una fachada moderna, con texturas y volúmenes los balcones salen a lucir tanto en el segundo como el tercer nivel. Unos diseñados con vidrio como material principal y otros con barras horizontales de aluminio.

fachada posterior_ja costructores

La fachada posterior tiene una vista bastante agradable por la presencia de una piscina pequeña, de 11 metros junto a la terraza.

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El ingreso a la vivienda es lineal junto a la cochera para dos autos que conduce directamente a la zona posterior de la casa, a la piscina y a una escalera caracol auxiliar que conecta con área de servicio del tercer nivel.

NIVEL1_JA CONSTRUCTORES

El primer piso tiene la sala y comedor como centro de la vivienda, rodeada por la escalera principal,  un estudio, cocina, baño de visita así como un dormitorio con baño propio. Además permite el paso directo al jardín lateral donde se ubica la piscina.

NIVEL 2_JA CONSTRUCTORES

En el segundo nivel se ubicó cuatro habitaciones con un punto de reunión central: la sala de estar tv. El dormitorio principal es súper amplio, con espacio para el walking closet así como el baño con jaccuzzi.

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NIVEL 3_JA CONSTRUCTORES

En el tercer nivel de la vivienda hay tres dormitorios más, sólo uno con baño propio,  la zona de lavandería y otra terraza, la superior cuyo techo pergolado permite el paso del sol sin dañar los muebles o personas en el área de parrilla.

Esta vivienda reúne los requisitos para ser un lugar donde se quiere ir al final del día ya que une las zonas de descanso, de tertulia familiar además de los espacios de intimidad.

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Vivienda que prioriza el espacio de tertulia

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En un terreno de 160m2, el propietario desea una vivienda de dos niveles con una amplia sala comedor con vista a un jardín interior además de una cochera posterior.

Se desarrolló este proyecto priorizando la sala y el comedor en tamaño y ubicación, casi ocupan la mitad del primer nivel dando espacio para un pequeño estudio y un dormitorio cercano a la cocina abierta hacia los ambientes donde la familia puede compartir más espacios juntos.

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Tal como lo solicitaron, la sala y comedor  cuentan con una bonita vista a un jardín interior, adecuado para acercarse a la naturaleza y gozar de aire fresco así como de luz natural.

La cochera posterior se ubica al lado del único dormitorio del primer piso, cercano al dormitorio de modo que quién llegue a bordo del móvil, fácilmente puede ingresar al segundo nivel antes de llegar a los ambientes de recepción de la vivienda.

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Se trata de una propuesta diferente, moderna con estilo americano, con sus techos a dos aguas, amplias ventanas en un fachada con un detalle de enchape en piedra y casi plana de no tener un balcón en la habitación principal del segundo nivel.

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La entrada a esta vivienda tiene un desnivel agradable para los propietarios pues les conduce a un lindo jardín y la puerta central de su casa.

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Si pensamos en el segundo nivel, encontramos también otra zona de tertulia, descanso y placer, la terraza con piscina así como el ambiente privado, las habitaciones separadas ambas zonas por la escalera.

Y es así como esta propuesta diferente en la provincia de Talara es de entero agrado de sus dueños.

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Casa de un piso al estilo americano

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Quienes sueñan con tener una vivienda con un gran jardín rodeando la casa, gozar de grandes ventanas y disfrutar de un techo inclinado, este proyecto les gustará.

Se trata de una ampliación de vivienda en Negritos de  170m2 diseñados sobre un terreno irregular de 2500m2. La petición del propietario fue conservar el estilo americano de la casa acorde de las demás viviendas de la zona.

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Esta vivienda cuenta con un piso, con un techo a dos aguas, colores claros, un jardín agradable y específicamente un gran árbol que adorna y recibe a los visitantes. Posee un gran espacio disponible para los autos, cuatro para ser exactos.

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La entrada principal se ubica al medio de fachada y da directo a la sala comedor amplia y ventilada. Las habitaciones se ubican a un lado de la vivienda, iguales los secundarios y más amplio el principal el cual cuenta con baño propio, walking closet y salida directa a la terraza posterior. La cocina es cerrada y se podría decir que esconde el área de servicio.

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Es una vivienda es bastante cómoda para la familia del propietario, todos cerca uno del otro para poder compartir los espacios y sobre todo los momentos de felicidad.

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Cocina pequeña con barra desayunadora

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Tenemos la tarea de diseñar una cocina en forma de “L” de 9 metros. La solicitud expresa es que la funcionalidad del espacio permita colocar una barra desayunadora para los comensales y que esta sea abierta a los demás espacio.

Así se hizo, el hecho que sea abierta facilita la conexión con los otros espacios, tanto el comedor de la casa como a la zona abierta. La barra lo permite perfecto además de dejar libre la vista los detalles de este espacio. Se puede mencionar entre ellos:

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El perfil de acero: dota a este espacio la modernidad y elegancia. Le da fuerza y contraste al brillar en un color oscuro de la pared. Además se trata de inversión segura, puntual y que no demanda mucho cuidado a la hora limpiar.

Los colores: Se trata de colores de contraste alto, que brindan seriedad y a la vez elegancia pues aquí juega la textura del enchape, en esta oportunidad se eligió un porcelanato símil madera: bonito a la vista, fácil de limpiar y sobre todo que soporta la humedad del ambiente.

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Reposteros altos y bajos: Blancos a toda luz, serios y delicados gracias a las manijas cuyas formas son parte de la decoración, puntos para los de arriba y finas líneas para los de abajo. Estos facilitan la abertura y permiten la organización.

Luz puntual: Tres lámparas puntuales ubicaron sobre la barra para realzan el espacio así como ofrecer al comensal una luz directa sobre su plato. Atraen mucho la vista.

En su conjunto, estos detalles pueden alegrar la estadía de sus usuarios. Los pocos metros pasan a un segundo nivel cuando se diseña priorizando espacios y necesidades.

¿Terraza posterior con piscina?

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¿A quien le gustaría tener una terraza posterior en casa y con piscina incluida? Esta vez, te traemos la idea es contar con espacios amplios, agradables, diseñados para el descanso y pasar buenos momentos en compañía de seres queridos.

Así lo quiso un propietario de terreno de 12om2 en la urbanización Miraflores Country Club quien solicitó para su casa una piscina en la zona posterior para unir a la familia en las tardes de confraternidad y días de poco trajín.

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Para él se diseñó una vivienda a su medida, de tres niveles, moderna, cuyos colores tierra van con su gusto y  placer. Por dentro tiene la distribución acorde a sus necesidades y de su familia numerosa y amante de la cocina.

Por ello, la cocina del primer piso está cerca a este ambiente al aire libre, cerca del comedor y sala que con sólo abrir la mampara podría convertirse en un solo espacio familiar. También hay aquí, en la parte central, una escalera de conexión en el hogar.

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La bienvenida la ofrece un jardín pequeño junto a la cochera, tránsito necesario para ir al estudio del primer piso y a todo el segundo nivel, lugar donde se ubica la zona íntima: tres dormitorios cada uno con baño. El principal es de mayor tamaño y cuenta con un balcón para descansar en él o simplemente gozar de su vista.

En el tercer nivel se diseñó una pequeña cocina y sala de tv para los usuarios de las dos habitaciones. Alguno de ellos gusta por la cocina exclusiva.

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fachada posterior

En el cuarto piso se ubicó la zona de servicio como el dormitorio, lavandería y una terraza para quienes gusten de la altura así como  del descanso.

Un súper departamento en el último piso de un edificio

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Un penthouse en un departamento ubicado en el último piso de un edificio, caracterizado por el lujo, comodidad, espacios amplios y buena circulación de aire en sus ambientes…uno de ellos diseñamos para una persona que vive en el extranjero y quiere disfrutar su estadía en Piura, cada vez que visite esta ciudad del eterno calor.

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Se trata de un espacio cuyo terreno de 237.35m2 ha sido diseñado para una persona que desea recibir la visita familiar durante esos días en la ciudad que lo vio nacer, por tanto, goza de ambientes agradables a la vista y funcionales en la cotidianidad.

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Este penthouse, cuenta con una terraza súper amigable, acogedora y demás cómoda, a su lado descansa una piscina que invita a usarse tanto en el día como en la noche. Además, tiene un área de parrilla para socializar al ritmo de música y sabores norteños.

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En otra zona bien diferenciada, se ubica la sala y cocina del penthouse, amplias y elegantes que complementan este piso cuya zona íntima la conforman un dormitorio con cierto desnivel dando al ambiente un aire moderno y muy privado además de un gran baño con jacuzzi.

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Este es un espacio peculiar, digno de una persona que se ama y gusta por disfrutar sus ambientes como siempre lo soñó, con una mezcla de elegancia y comodidad sin alejarse de sus raíces.

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Cocina abierta en negro y blanco

Para quienes les gusta las cocinas pequeñas, abiertas y modernas, esta es una que sin duda querrán ver…Se trata de una cocina que colinda con la sala comedor de la vivienda y a la vez con la terraza exterior.

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La  ventaja de esta cocina es la practicidad de tener todo a la mano, la zona cocción, lavado y trabajo cerca sin alterar sus funciones así como de tapar lo que no queremos exponer. El reto aquí es el orden.

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Esta cocina cuenta con una viga expuesta y decorativa del ambiente, para unificar y dotar de luz puntual a la barra de los asiduos comensales.

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Por el otro lado, esta cocina es el paso obligado para la terraza exterior. Al abrir la mampara se convierte en un solo ambiente de modo que facilita el traslado de los alimentos y se pasa a disfrutar los momentos en casa con grata compañía.

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¿Qué te parece?Anímate y remodela tu cocina.

Vivienda de 120m2 con dos habitaciones en el primer nivel

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Tenemos un terreno de 120m2 para desarrollar una vivienda unifamiliar con dos dormitorios en el primer nivel junto a un área social agradable tanto para la familia corta por ahora, como para cuando ésta se amplíe y goce de toda la magnitud de la vivienda.

Con una fachada moderna de tonos oscuros y grandes ventanales, la casa por fuera invita a vivir el día a día con la mejor compañía de todos, la familia.

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En el primer nivel ofrece la bienvenida un pequeño jardín delantero para pasar a sala de estar. Ya el habitante de este inmueble, decidirá si la visita queda en este ambiente o lo deja ingresar a la gran sala comedor con una bonita vista al patio, ubicado cerca de la cocina. Aquí se ubican también las dos habitaciones con baño compartido, que a su vez lo usará la visita.

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En el segundo nivel, se encuentra la zona íntima con cuatro dormitorios, tres con baño compartido y el principal con baño propio y un pequeño walking closet. Quienes usen estos ambientes compartirán una sala de tv para las tardes de película.

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Ya en la azotea, se puede ingresar a la zona de servicio con lavandería amplia o a la zona de terraza con parrilla incluida.

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