Ampliación de vivienda cuya azotea se proyecta a ser departamento

Se ha dicho que la arquitectura responde a necesidades presentes y futuras y así es. Hoy mostraremos un diseño que se hizo pensando en aquella premisa para sus propietarios. Se trata de una ampliación de vivienda en la Urb. Santa Margarita cuya azotea en un futuro, cercano o lejano servirá de departamento para bien de sus propietarios.

Ampliación de módulo en Urb. Santa Margarita

Se trata de una vivienda con un área de terreno de 93m2 cuya área construida inicial de 45m2 pasará a ser 152m2. Los cambios se notan en el primer nivel cuando el área de lavandería será un bonito jardín posterior, la habitación secundaria será una cocina en “U” de casi el doble de medida del uso anterior con vista a la sala comedor que siempre lo fue pero esta vez con más metros y mayor iluminación proveniente de la pequeña terraza.

Con esta ampliación, permite que el primer nivel goce de tres jardines, dos dentro de la vivienda y uno al ingreso. Además de bonita vista, ofrecerán el contacto con la naturaleza y será la fuente de ventilación e iluminación de los ambientes de todos los niveles.

Ampliación JA Constructores

Pisos superiores

El segundo nivel para esta ampliación, se pensó para la zona íntima de la familia, tres dormitorios y una sala de estar entre las habitaciones secundarias cuyo baño es compartido. El dormitorio principal, cercano a la escalera es amplio, con baño y walking closet propio.

La azotea cuenta con una zona de lavandería bastante definida, un dormitorio, un estudio amplio y dos salas de estar –kitchenette para hacer un uso diferenciado.

Este nivel, en un futuro podría ser un departamento independiente si se hacen las siguientes modificaciones:

-La escalera, este acceso tendría que ser independiente para el tercer nivel y se puede si la puerta principal se corre hacia atrás en el primer piso.

– El estudio y la parte de la lavandería se convierte en dormitorios. Se crearía un baño en la otra zona de la lavandería para compartirlo con las habitaciones y tener el otro baño para visitas en la zona social.

– La zona social sería una de las sala –kitchenette y la otra se convertiría en la cocina.

Podría ser diferente el cambio de uso de los espacios, pero pensando en que no haya cruce de funciones de los espacios futuros, se optó por esa distribución.

La fachada:

Para ella se pensó un diseño de fachada lineal que destaque su forma, matice volúmenes y resalte colores atractivos a la vista y a la vez que guarde una bonita relación entre sus asimetrías para lograr una vista general elegante y sobria.

En un futuro, de implementarse el departamento se convertiría en una vivienda bifamiliar que no afectaría la fachada. Para todo aquel que la vea, será una sola vivienda.

Te invitamos a contarnos tus planes de construcción para poderte orientar. Solicita una primera asesoría gratis para el diseño de vivienda.

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Multifamiliar de 4 pisos con departamentos diferenciados

Ante la diversidad de necesidades para el alquiler o venta de departamentos, los inversionistas buscan opciones para atraer a su público. Por ello a una persona se le ocurrió ofrecer departamentos diferenciados para familias en un mismo espacio.


Se trata de un multifamiliar en esquina de 157m2 cuyo proyectista aprovecha la ubicación privilegiada para generar ductos para la ventilación, iluminación natural y lograr un diseño moderno, agradable, con grandes ventanas y una mezcla de texturas.


El área total construida será de 417.20m2 y sirve para albergar cuatro departamentos con zona de servicio propia cuyo acceso lo permite la escalera central ubicada al ingreso del edificio.


El departamento del primer piso, de 56 m2, cuenta con dos habitaciones regulares para que sus propietarios disfruten con una cama y dos veladores así como una pequeña terraza de 9 metros que compensa el área construida y su cochera cerca.

El segundo y tercer piso son típicos, más amplios de 88m2, con tres habitaciones; la principal con baño propio, balcón y walking closet. Ambos con cocina abierta, moderna con fácil acceso a los otros ambientes de la casa.


La característica del departamento del cuarto piso es su terraza al lado del dormitorio principal, ideal para dar un respiro a sus habitantes.


Así, le primer departamento podría ser para una pareja adulta que pueda disfrutar un jardín o terraza sin subir escaleras, mientras que los departamentos típicos y el superior lo podrían comprar una pareja joven con pocos niños, o una familia poco extensa con hijos más grandes que puedan divertirse en una terraza sin salir de casa.


Así, tú también puedes pensar un proyecto según tus necesidades que manifestadas al arquitecto correcto se encarga de diseñar los espacios ideales para ti y tu familia o para tus posibles clientes.

Tu casa este 2021, una mirada a las tendencias de decoración

Tendencia 2021: piso madera, enchape en pared de piedra, elementos de naturaleza, muebles de madera

Sin duda alguna el año pasado golpeo a muchos y dejó en jaque a otros tantos por la vertiginosidad de los cambios sufridos. El principal, la cuarentena, el estar en casa el mayor tiempo posible y salir a la calle sólo por emergencia, necesidad o supervivencia.

El teletrabajo, como otro cambio significativo trae consigo la redefinición de espacios, materiales cambio de muebles para mayor confort y la necesidad de otros espacios para simular o evocar el exterior.

Pasando más tiempo en casa surgieron necesidades nunca vistas o tomadas en cuenta y por ello este año 2021 las tendencias responden a dichas necesidades urgentes y necesarias para estar mejor anímicamente así como físicamente hablando.

Mencionaremos aquí algunas tendencias de colores, muebles, materiales y espacios relacionados a las viviendas pues en todo momento buscamos que tu hogar, además de reflejar tu personalidad, sea tu lugar favorito, el refugio para ti y tu familia, placentero por cierto.

Lo verde y natural:

Será la gran tendencia de este año. Todo lo que nos recuerde la vida, el exterior y la naturaleza será protagonista. Nos referimos a los materiales naturales para los pisos, paredes y superficies como la madera y las piedras; y  los adornos como los vegetales, plantas y tapices de fibras naturales.

La madera, tanto en su color natural como en sus tonos más oscuros, además de calidez aporta elegancia y en otras ocasiones un especial toque rústico. Estará presente en enchapados horizontales y verticales así como en el mobiliario.

La piedra, en su presentación rústica o elegante puede ofrecer diversas texturas, tonalidades y siempre movimiento y contraste en los espacios revestidos.

Los textiles o fibras naturales están presentes como decoración al igual que las plantas insertadas en objetos colgantes para sentir ese contacto con la naturaleza o escapar de alguna manera a las cuatro paredes.

Colores de comodidad, inspiración y renacimiento:

Desde la arquitectura también se puede reconfortar el alma, lograr un estado determinado para la persona como el sentirse más cómoda, más tranquila, más creativa, etc. Esto se logra con los colores, en este caso, con la pintura en los ambientes. Por ello,  una de las marcas de pinturas arquitectónicas más importantes a nivel mundial, Dulux eligió una paleta de colores con dicha finalidad de emocionar a quien opte por ellas.

  • Paleta de colores tierra: haciendo referencia a los tonos de la tierra, cielo y mar; que conectan con la naturaleza además de dar tranquilidad y confianza.
  • Paleta de los expresivos: ideales para las habitaciones, estudios o lugares de creación. Estos son los rojos y pasteles en medida moderados para atraer la alegría y creatividad.
  • Paleta de los expresivos: los amarillos, naranjas y ocres. Energizantes pero sin ser tan intensos para aportar positivismo a quien está en el ambiente.

Para la marca de pinturas líder en el mercado peruano, Americans Color el color de este año es el CERISE 4128, un tono cálido, moderno y neutro, versátil para combinarse con otros colores que invita a la calma, modernidad  y un nuevo comienzo cuya inspiración fue la naturaleza, específicamente el cerezo, símbolo de belleza y renacimiento. 

Espacios versátiles, libres y de trabajo:

Los pequeños espacios delimitados por los muebles, los jardines naturales y los espacios de trabajo son la tendencia este 2021 pues las nuevas necesidades obligan a rediseñar los espacios para ajustarse al estar más tiempo en casa.

En ese sentido el estilo minimalista y japandi (una mezcla del estilo nórdico y japonés) saltan a la vista; es decir, estilos que abogan por pocos  muebles, fáciles de mover, no altos y sí cuadros extra grandes para hacerlos más placenteros a la vista y crear la sensación de mayor espacio.

Las zonas de trabajo abiertas, si no hay, se crean para evitar el estrés siempre ligado a elementos y estantería de madera o de metal yendo por un estilo más industrial (que se viene con fuerza), es decir, paredes de ladrillo a la vista o tubería expuestas.

Claro, al costado de las tendencias está la personalidad de cada vivienda que tú como propietario le imprimirás desde la arquitectura y más aún de la decoración. En estos dos puntos te podemos ayudar, despejar dudas y proponerte diseños en base a tu gusto. Sólo contáctanos para iniciar tu proyecto.