Piscina de 7 m2 en el tercer nivel de mi casa

 

¿A quién le gustaría disfrutar de una piscina en la terraza de su casa? Muchos dirán “a mí”. Y es que este sueño es casi una realidad para un cliente nuestro. Le diseñamos, en un terreno de 120m2 de área, una piscina de 7 m2 ubicada en la azotea de su casa.

Con la caída de agua y la compañía perfecta hará de este espacio su preferido los días de descanso pues acompañan a la piscina una zona de parrilla, un tablero para comer con vista panorámica y un espacio para disfrutar los momentos que en ella se han de compartir.

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Bien calculada las estructuras, la piscina llena no será problema para la vivienda, sino un detalle adicional de gusto y placer.
Otros espacios sociales de la vivienda, se ubican en el primer piso, en el jardín posterior que gracias a las mamparas se puede visualizar desde la sala comedor cercanas a él.

 

La cocina cerrada con mesa desayunadora queda en el medio de la distribución del primer nivel, pues cerca al ingreso se prefirió el estudio y el servicio higiénico.

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Sólo en el segundo nivel se encuentran 3 de los cinco dormitorios de la vivienda, cómodos y ventilados, dos de ellos se ubican en la terraza para una mejor distribución del espacio.


¿Qué dices? ¿Te gusta esta idea? ¿Te animas por incluir en tu diseño una piscina en el tercer piso de tu casa?

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Ya construi, ahora debo realizar una declaratoria de fábrica

Después de construir un inmueble hay que declarar la existencia de esa construcción en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), es decir realizar una Declaratoria de Fábrica.

Esto debe realizarse cuando se construye sobre un terreno o cuando se realiza una ampliación con la finalidad de actualizar el registro y poder tener legalmente derechos sobre lo construido. Así usted valorizará más su inmueble y podrá vender, heredar o hipotecar la obra o parte de ella.

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Hay dos caminos si desea sanear su vivienda o local comercial:

  1. Si construyó con licencia de obra: debe solicitar a la municipalidad de su jurisdicción la conformidad de obra, es decir que emita el certificado de haber construido como se especifica en los planos aprobados. De haber modificaciones, se realiza un replanteo según lo construido.

Con este documento y el expediente técnico de la obra firmado por un verificador autorizado de la SUNARP se procede a declarar la fábrica de su inmueble.

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  1. Si construyó sin licencia de obra: se pueden presentar dos casos según las normas peruanas, ingresar directo a SUNARP la solicitud si la edificación se realizó antes del 20 de julio de 1999 o regularizar la obra si la construcción culminó después de esta fecha. Posteriormente, podrá proceder con la declaratoria de fábrica.

Este trámite es necesario e importante para cuidar su inversión.

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