Amplio local comercial en alquiler – Paita Alta

LOCAL Ideal para instituciones educativas o religiosas. Se alquila local comercial de 900m2 ubicado a espaldas de Plaza Vea-Paita, frente a Inhope. Se trata del local donde funcionó anteriormente el Poder Judicial Paita el cual posee un área construida de 1,000m2. Sus dos niveles albergan varios ambientes:

  • 12 oficinas de 12m2 cada una.
  • 05 salones de 40m2 cada uno
  • 01 auditorio de 120m2
  • 01 caseta de vigilancia
  • 02 baños privados
  • 04 baños múltiples con servicio para hombres y mujeres.
  • Estacionamiento de 300m2 cercado con muro de 4m de altura.

El local se encuentra operativo, con agua y luz independiente. Los interesados, tratar directamente con Jorge Alayo llamando al 951 075 724 para citas y consultas.

Razones para contratar un supervisor de obra

supervisor

La construcción de inmuebles requiere un cuidado especial en los detalles y materiales. Por ello, necesita de un especialista técnico que oriente constantemente la ejecución de los planes de la obra y garantice una edificación de calidad.

Si bien se exige la presencia del supervisor en grandes obras, las obras menores, como las viviendas pueden también contar con un supervisor de obra, sobre todo cuando la mayoría de las personas construyen sólo una con los ahorros de toda su vida.

En este caso específico, el supervisor ofrece la orientación técnica de la construcción y soluciona problemas que se puedan presentar en obra sin que afecte su esencia en forma y función. Además es el enlace perfecto entre el propietario que no construye y el maestro de obra que ejecuta.

Con el servicio de un especialista en la construcción que reúne la ciencia y la técnica usted, como dueño podrá tomar decisiones acertadas sobre la construcción, pues conocerá a detalle el avance de la construcción de su vivienda, los costos reales, la calidad de materiales usados y sobre todo, que una vez terminada, estará lista para amoblar u usar sin problema alguno.

Antes de iniciar obra, el supervisor se encargará de:

Revisar los documentos de la obra como licencias, planos, contratos de personal, maquinaria y todo lo que le permita coordinar, consultar y controlar la edificación de su vivienda.

Durante la obra:

Estará pendiente de las contrataciones del personal, del cumplimiento del cronograma de obra, de ajustarse al presupuesto, de verificar la idoneidad de los materiales y de la ejecución de cada detalle constructivo de su casa.

Así por ejemplo usted verá con la misma medida todos los pasos y contrapasos de las escaleras, no necesitará llevar el agua de la ducha al resumidero porque el piso ya tiene la inclinación adecuada, etc.

Ahora con los servicios de empresas especializadas en esta tarea, usted puede contratar el servicio a un menor precio por una determinada cantidad de visitas al mes y saber que su casa está bien hecha.

¿Puede desalojar a un inquilino moroso según la nueva ley?

arrendamiento

Según la nueva ley contra inquilinos morosos, ley N°30210 publicada el 28 de mayo,  la respuesta a esta pregunta es sí en el plazo de 15 días, pero teniendo en cuenta el cumplimiento de estos tres requisitos :

  • La cláusula: El contrato de alquiler por escrito y legalizado por un notario o juez de paz de ser el caso, debe contener la cláusula de allanamiento futuro del arrendatario o dueño del inmueble. Esta cláusula se puede incorporar a los contratos vigentes si ambas partes lo desean.
  • Requerimiento judicial: El inquilino tendría que cumplir dicha cláusula con una notificación judicial sólo bajo dos condiciones: por vencimiento de contrato o si adeuda la renta por un lapso de dos meses y medio.
  • Respuesta a la demanda: el inquilino al ser notificado tiene seis días para demostrar la vigencia de contrato o estar al día en sus pagos de renta. Sólo así podría impedir un desalojo efectivo.

Dicho desalojo sólo se podrá hacer mediante un proceso judicial que podría, en la realidad tomar más tiempo del deseado, además no implica el pago de lo adeudado. Si desea prevenir alquilar su inmueble a un inquilino con antecedentes de impagos, puede acudir al Registro de Deudores Judiciales Morosos, información pública y gratuita del poder judicial.